促进住房消费健康发展”要在坚持“房住不炒”主基调下，满足人民美好生活需要，服务经济高质量发展。在“双循环”发展格局下，房地产行业仍有很大的发展空间，诸多消费新场景应是房企转型发展的重点关注领域。

新华财经北京12月15日电（王岩波）12月13日，“2020中国房地产创新发展高峰论坛”在北京召开。与会专家认为，“促进住房消费健康发展”要在坚持“房住不炒”主基调下，满足人民美好生活需要，服务经济高质量发展。在“双循环”新发展格局下，房地产行业仍有很大的发展空间，诸多消费新场景应是房企转型发展的重点关注领域。

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》指出，促进住房消费健康发展。对此，全联房地产商会创会会长聂梅生认为，住房消费新动力将推动房地产行业的进一步发展，行业驱动将由购房投资转向居住消费，从数量型发展转向品质型发展。在“双循环”新发展格局下，住房租赁、城市更新与旧改、绿色健康建筑、房地产全产业链数字化赋能、社区服务、大健康及养老、房地产金融等都属于住房消费新的场景，也为房地产企业转型升级提供了方向。

图为全联房地产商会创会会长聂梅生发言。

中国人民大学国发院城市更新研究中心主任、住建部政策研究中心原主任秦虹认为，随着城镇化进程逐步放缓，城市发展由外延扩张向内涵提升式转变。城市中大量低效经济空间有待开发、升级，老旧小区及基础设施老化改造需求不断提升，产业的更新迭代也对城市空间更新改造提出了新要求。

图为中国人民大学国发院城市更新研究中心主任、住建部政策研究中心原主任秦虹发言。

专家表示，城市更新将成为我国城市发展的新机遇，也为广大房地产企业打开了“新蓝海”。据了解，多家头部企业已开始了相关探索。

作为政府投资类项目代建开发领军企业，蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团总裁裘黎明回顾了“十三五”期间政府投资项目代建模式的发展和演变，阐述了浙江省率先引领政府投资管理模式的发展进程，分享了蓝城15年来在政府代建领域的实践成果与经验。

       图为蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团总裁裘黎明发言。

裘黎明介绍，经过代建，在没有增加建设成本的情况下，企业将一个个脏乱差的“城中村”变成美丽家园，成为杭州市乃至浙江省保障房建设的典范，实现了政府投资效益的最大化。在这些代建安置房标杆的实践影响下，蓝城乐居带动了更多房地产头部企业向轻资产领域转型，促进了行业的高质量健康发展。

图为蓝城集团被授予论坛《金色证书》。

业内人士认为，未来政府代建模式在房地产消费新场景中将大有可为。随着城市拆迁的逐步完成，蓝城乐居近年来致力推动全过程代建开发的模式，以代建业务为核心，根据政府委托方需求提供基于“代建+”模式的定制化服务，业务领域不断扩宽，美丽乡村建设、未来社区、未来村庄的代建成为了蓝城乐居探索的方向。今年以来，蓝城乐居参与浙江省未来社区试点项目建设和乡村振兴项目研究与服务，组织专业力量用城市社区的管理服务理念来服务乡村，在政府推行的“乡村基础设施建设改造”“乡村环境整治保护”“精准扶贫”等工作中，助力搞活一方水土，搞活一方经济。

裘黎明表示，未来，依托蓝城在房地产行业高品级的产品能力，蓝城乐居将秉承宋卫平董事长“为更多人造更多好房子”的理想初心，不断助力供给侧结构性改革背景下政府管控提效和住有所居目标的实现，把实践出的“浙江经验”推广到更多的省市。

据了解，近200位业内人士以及知名房地产企业家参加本次论坛，与会专家回顾、总结了2020年房地产行业重大事件，围绕党的十九届五中全会和“十四五”规划建议中关于行业发展的相关表述进行了深入解读，共商2021中国房地产创新发展新举措。（完）

文章来源：新华财经客户端