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高端商务楼代建——永安国富产业总部项目

发布日期:2021.10.08 阅读量:1437 分享

2020年6月16日,永安国富资产管理有限公司以60248万元竞得上城区(望江单元SC0402-B1/B2-12地块),楼面价14238元/㎡,溢价率5.24%。地块用途为商业用地,容积率5,建筑面积4.23万平。

 

2020年6月23日,杭州上城区重大项目集中开工仪式暨永安国富产业总部项目开工典礼在该项目现场举行。项目位于杭港高端服务业示范区范围内,是始版桥未来社区地块第二个开工的产业项目,是省市“152”重点工程、省市县长工程项目,总用地面积12.69亩,总建筑面积6.5万方,总投资约12.7亿元。该项目将打造成杭州望江新城杭港高端服务业示范区内新高地。由蓝城乐居建设管理集团有限公司负责代建。

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(项目效果图)

 

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项目位于杭州望江新城的核心区域,北至婺江路,东至SC040-A22/R22-08 地块,南至始版桥路,西至莫邪塘路,作为杭州钱江新城中心区域,基地紧靠杭州站,距离钱江新城公共中心 1.5 公里,距离杭州市武林商圈 4 公里,距离萧山国际机场 18 公里,距离西湖 2 公里,通过地下商业实现与地铁1号线、5号线无缝对接,具有十分重要的战略地位。


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(项目区位图)

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项目北面正对新世界地块,西侧为滨江集团商务办公用地,设计充分分析周边办公楼定位及形象,结合本项目业主企业文化背景,通过产品设计,从平面功能、室内装修到立面设计均充分体现项目业主金融行业特征、显示厚重、简洁、大气的楼宇形象。

 

以高品质、高水准、高质量的建设理念,合理布局建筑、交通及绿化,并能很好地与周边建筑协调。在杭州望江新城杭港高端服务业示范区内打造具有标志性及美誉度的总部金融大厦。

 

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(项目效果图)

 

 

>>>活力空间

 

建筑的构成结构在水平和垂直方向上均最大化的实现了空间的联通,将入口大堂、标准办公、会议健身、高管办公、员工餐厅、休闲交流、城市连通等功能串联组织。

 

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引人入胜的阔绰中庭,空间形态挺拔壮观。成为集展示、交往、休息等多种功能为一体的活力中枢。可眺望城市绿轴的四层员工中心,创新的将景观会议、健身中心、多功能厅、屋顶花园等场所串联成为一道富有活力的交流环,同时共享绿色景观、沐浴阳光。标准办公的高效布置的同时,在楼层出挑若干空中平台,为办公人员提供短时间交谈放松的人性场所。

 

>>>阔景中庭

 

中庭是激发工作社区蓬勃发展的活力元素,内部的楼梯靠近入口区域,引导人们步行到达建筑各层,以此创造了高效办公、交流、观察和参与的契机。

 

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良好的运作状态是新工作空间首要考虑因素,利用混合通风系统通过中庭实现内部空气流通;中庭上方明亮的大面积天窗让阳光深入建筑的各个角落;楼梯提供了便捷和充满活力的步行通道。将景观与空间高度融合,形成功能完善、开放共享、绿色生态的新时代金融总部。

 

>>>幕墙系统

 

单元式玻璃石材组合幕墙系统、采光顶、铝板幕墙、石材幕墙、玻璃雨篷、金属板吊顶、拉索玻璃幕墙、铝合金门窗、玻璃栏杆。本项目53.25米的拉索幕墙至今为浙江省最高拉索幕墙。

 

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>>>绿建二星

 

本项目各项节能方案和措施较为全面,具有绿色建筑的良好基础,实施绿色建筑项目,不仅能实现“四节一环保”的基本要求,也符合与自然和谐共存的可持续理念,将产生良好的社会效益和经济效益。

蓝城作为“中国房地产轻资产运营领先品牌”,品牌价值 316 亿元,在宋卫平董事长第一产品官的人文视角下,多年来形成了多维度、立体化、可持续的产品谱系。在居住物业,商用物业、公用物业、运动赛事配套物业、美好小镇等多种产品业态中涌现出了许多脍炙人口的经典产品。为城市提升“颜值”,为生活提供“贤惠”。

 

蓝城乐居集团拥有前期、规划设计、成本、工程、景观、装饰等多条专业管理条线,统筹国内外优秀专业公司,放大专业管控效应,保持第一品级营造水平,确保产品品质。在项目实施过程中以党建引领,秉承“精细化管理”和“数字化运营系统”实施精品工程战略,以管理创造价值。