2022年1月，住房和城乡建设部、浙江省人民政府签署《推进共同富裕示范区建设合作框架协议》，围绕实现住有所居和基本公共服务均等化目标，打造“浙里安居”品牌，建设全域美丽城乡，创建优良人居环境。

2022年，是“浙里安居”品牌打造的关键一年。助力浙江高质量发展建设共同富裕示范区，浙江新闻客户端全生态链全场景分主题集中线上展示浙江在推进浙里安居品牌建设方面的创新经验，今天推出政府代建篇。

嘉善和善家园安置房项目

9月15日，“2022中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十九届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。蓝城集团荣获“中国房地产城镇化运营引领品牌”“中国房地产代建领先品牌”“中国房地产政府代建领先品牌”“中国房地产城市更新领先品牌”四大殊荣，品牌价值达383亿元。

今年上半年，作为蓝城集团旗下以政府代建为主营业务的平台，蓝城乐居集团从80余个平台中脱颖而出，取得了集团内部的多个第一：在管项目个数第一、在管项目面积第一、品质排名前十名中占比第一、规划设计信息化管理第一等。

8月30日，蓝城乐居集团品质提升暨首届工地开放活动启动仪式在杭州瓜山南保障房项目圆满举行，蓝城乐居代建全过程闭环蓝图发布。“蓝城的定位为‘以商业模式运营的社会公益型事业’，社会责任是我们的出发点也是终点。”蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明说。

造福于民 走品质代建之路

从蓝城乐居产品品质体系化管理的6大场景模块到“党建引领打造红色工地”，再到“乐享”生活服务体系……8月30日，“乐享家”品质体验官陈伟健带领广大线上网友及业主，在蓝城集团第三方品质评估中获过第一的保障房项目——杭州瓜山南保障房项目共同实地品鉴各项施工进度和质量。

原来，造房子也可以像给人做CT一样，通过测量每面墙的平整度、垂直度、阴阳角方正度，来验证自家房子是否符合国家标准。在开放日现场，被蓝城乐居集团授予“优质质量监督员”的6位瓜山村村民零距离细致参观了每一项工艺细节后，高兴地竖起了大拇指。

自2005年绿城创始人、蓝城集团董事长宋卫平带领团队首次介入杭州市江干区“城中村”的改造以及安置房建设后，蓝城在政府代建领域开启了长达10余年的深耕，坚持“为更多人造更多的好房子”。

宋卫平曾说过：“保障房建设的品质要大于等于商品房。”杭州龙坞茶镇的葛衙庄安置房，当地百姓眼中的“最美安置房”之一；宿迁保障房项目，再现粉墙黛瓦的中式之美；江西田园城市桃花源·桃源新村的高颜值，被权威媒体报道……蓝城的保障房已成为一块“金字招牌”，映照着造福于民的美好初心。

由浙江省住房和城乡建设厅管理，浙江省建设工程造价管理总站（浙江省标准设计站）负责技术内容解释的《保障性住房建设标准》(DBJ33/T 1101-2022)将于2022年10月1日起发布施行，蓝城乐居研究院全程参与该标准修订工作，充分凸显了蓝城在保障房建设管理方面的行业地位。

“项目党建+”则是蓝城保障房品质建设的另一张新“名片”。7月，蓝城乐居集团代建项目“天城单元R21-38地块安置房工程”“缙云县名山社区安置房D-04区块项目”被浙江省住房和城乡建设厅授予2022年浙江省“优秀红色工地”荣誉称号。“坚持党建引领，贯彻蓝城乐居集团党委‘123456’党建工作体系，通过党建联建，切实凝聚项目各方力量，助推项目品质建设和安全生产，确保清廉工地打造，落实党建带工建，以‘六有一好’标准，建设红色工地，打造精品工程。”蓝城乐居相关负责人说。

美好服务 将“安置”变为“安居”

好房子是“壳”，装在“壳”里的生活才是更重要和珍贵的。商品房物业好是情理之中，保障房代建能做到完善的物业服务体系却是难能可贵。

过往安置房小区相对商品房来说在环境、管理等方面有差距，物业费相对较低，并不为行业所聚焦。按照宋卫平的要求，蓝城乐居服务专注安置房这一“隙缝市场”，提供高品质的物业服务，提升民生服务的最小公倍数。

蓝城乐居服务集团自2020年组建以来，已承接浙江省内杭州、温州、绍兴、嘉兴、金华、衢州等城市的安置房等多元物业类型，以优美整洁的环境、有序的社区治理、丰富的园区活动、完善的社区生活客厅，不断实现“物业服务+空间运营”的美好家园3.0社区服务新样板，用服务的品质将“安置”变为“安居”，用运营的模式将“安居”变为“乐居”。

杭州市上城区水墩苑以人本化、生态化和数字化为核心的蓝城乐享服务体系的探索与实践，是蓝城乐居完成代建开发全过程闭环的重要一步；孔家埭·和府，在党建统领的前提下，社区、经合社、物业服务三方合力，鼓励居民共同参与社区营造工作，打造未来园区共同体……围绕“一老+一小+健康+邻里”四大主题，蓝城乐居布局9大服务场所，满足全龄段人群的不同需求，对保障房业主的后期生活提供了一站式服务。

践行担当 助力城市向新发展

蓝城乐居优社参与策划运营的衢州张西村

在坚守“仁慈普爱 真善至美”的核心价值观基础上，蓝城集团以“美好生活综合服务商”为使命，聚焦“理想小镇”建设，同时积极参与政府代建、商业代建、城市更新运营，为城乡注入新的生命力。

截至8月31日，蓝城集团已进驻全国26个省及直辖市，137个地级市，营造540个美丽家园。其中小镇项目89个，政府代建项目166个，其他项目285个……一幅城乡共富的壮丽蓝图在徐徐展开。

6月，由裘黎明主编的《未来社区建设与运营实践探索》由中国建筑工业出版社出版发行。未来社区如何建设和运营？结合社会普遍关注的这一话题，蓝城乐居在该书中提出了未来社区 “双开发运营”理念，协调物理空间和数字空间的同步开发运营和互动孪生，更精准高效地连接需求与供给，均衡社会资源。

在乡村振兴方面，由蓝城乐居优社参与策划运营的衢州张西村、杭州余杭永安村稻香小镇、重庆长寿慢城等先行示范村，不少已成为当地的网红打卡村。截至目前，蓝城乐居优社已承接丽水百山祖国家公园周边社区村落、金华婺城区安脚村、诸暨五泄十四都村、广东清远市飞来峡镇以及泰顺乡村振兴先行村等乡村建设的策划与运营项目，成为乡村振兴领域的一支生力军。

在商业代建方面，蓝城乐居也充分整合社会资源，助力地方政府解决社会问题。2021年1月，金华市主城区停工7年之久的项目中奥邑墅项目终获新生，顺利复工。浙商资产同蓝城合作重整不良地产项目的方式获得政府及社会的一致认可。

在“两个先行”浙江这一新的历史方位和奋斗坐标前，蓝城集团坚守产品和服务，仍将持续为行业输出高标准、严品控、高效率、勇创新的标杆力量，奋勇向前。

专家点评

助力共富 蓝城担当

在房地产行业面临重大转型之际，蓝城集团勇担社会责任，在全国率先走出了高品质人居建设助推共同富裕的创新之路。

吴一洲（浙江工业大学设计与建筑学院教授，城乡规划学科负责人，中国城市规划学会理事，浙江省国土空间规划学会常务理事）

文章来源：浙江新闻客户端

记者：张卉卉