转载按丨2019年，在习近平总书记提出「新发展理念」四周年之际，浙江省政府工作报告首次提出「未来社区」的新概念。新概念响应新发展，是谓「创新」，这是浙江之有学；新举措致力民为本，是谓「共享」，这是浙江之有行。理论引领使命，使命推动实践，学习强国，上下同欲。浙江首唱「未来社区」，以创新为开始；示范「共同富裕」，以共享为归宿。立足新发展阶段，未来社区，书写着「践行新发展理念」的地方答卷，点亮新时代的真知；未来社区，传递着「构建新发展格局」的浙江贡献，为美好生活播芳。

门对浙江潮，心向新发展。在宋卫平董事长的领导和裘黎明总裁的带领之下，蓝城乐居集团长期致力未来社区相关研究与建设，并以蓝城特色的「双代建模式」享誉行业内外。裘黎明主编《未来社区建设与运营实践探索》的出版发行，如实贯彻了宋卫平董事长的指示：「蓝城乐居要有长远理想和发展眼光，要对乐居既有的长期实践进行总结提炼，对行业发展进行深入研究，形成知识与理论成果，在行业进行分享。」为推动未来社区建设，彰显头部企业担当，蓝城乐居集团持恒初心，经营当下，愿以长远理想呼应未来社区，愿以发展眼光践行民生保障。

早在2015年，桃李春风在业主答谢中用了「家人」这个称呼，营造亲如一家的邻里文化。久称名而人心相应，感人心而天下和平。从「方以类聚」的同人，走向「言之有物」的家人，正如宋卫平先生所说的：「未来，业主才是小镇的主角。」

——裘黎明主编：《未来社区建设与运营实践探索》中国建工出版社2022年

（一）风动丨未来社区，浙江先天下

城市规划设计的背后，有社会哲思，有人文情怀，更有新科技的进退之辨，以及与之相伴的取舍之困。思想起于遐想，万千遐想，还要万取一收，限定在一个大原则之内。这个大原则或依于自然，或依于民众——民曰我自然，习总书记说江山就是人民。以小见大，市场竞争的背后，可以引出文明的辨正，由近及远，模式的新发展推动着文明的涤故更新。

但凡人之常情，有动极思静，不可不止；又有坐久成劳，不得不动。动静交替，然后变化生。从旅居走向定居，变游牧为农耕，井聚市集，方以类聚，出现了今天熟悉的社区——从变动不居，走向乐其群而安其居。安土重迁既久，静焉安焉，而后有远虑，然后有所得。读书如阅世，今天来读「未来社区」，着眼概念的提出，此即思想上的「远虑」；鉴察建设与运营的实践，则是行动上的「有所得」。

一个概念的发凡，体现的是思想的激荡；幸而有先声，还要有先行，此所以，还要有实践的起例来反证理论的真伪，以推动理念的去故而纳新。近四十年前，一篇《实践是检验真理的唯一标准》，犹如一时代的呐喊，以开明破无明，遂使文明的光彩重新焕发。今之视昔，已是三十年的改革开放史；今之视未来，是向着未知而演进。君子思远，有汲古有创新，而在传承与开新之中自有扬弃。

安居乐居，浙江行天下；未来社区，浙江先天下。围绕着未来社区，一端是关于「理想家」的内在需求的种种想象，一端是「理想之家」的外在示范的处处比方。未来社区并不是模式的先定，恰恰是理想家思远以致远的道路探索，在「创新向未来」的鼓舞之下探索「理想之家」种种可能的模式。党和国家再三强调改革和发展的终极目标明确指向人民的美好生活，建设未来社区，走向共同富裕，必以「贯彻新发展理念，构建新发展格局，聚焦高质量发展」为基本语境。

2019年，时值习近平总书记提出「新发展理念」四周年之际，浙江省政府工作报告首次出现「未来社区」的提法。「未来社区」这一继特色小镇之后出现的新概念，因从事理论研究者的持续组织化、条理化和明晰化，内涵日益饱满；这一概念引发的相关实践，则以深入的实验和迭代的模式，使「未来社区」成为浙江「十三五」期间最具比较优势，最能带动全局的重大创新举措之一。

▲浙江嘉兴嘉善荷池未来社区

2019年，浙江省政府工作报告首次出现“未来社区”的提法，时值习近平总书记提出新发展理念四周年之际。未来社区这一继特色小镇之后出现的新概念，因从事理论研究者的持续组织化、条理化和明晰化，内涵日益饱满；这一概念引发的相关实践，则以深入的实验和迭代的模式，使未来社区成为浙江“十三五”期间最具比较优势、最能带动全局的重大创新举措之一。

作为一个集聚民生服务的新概念，未来社区深系社会安定，关乎民生福祉。步入新时代，社会发展中的矛盾和问题，集中体现在发展的质量上。一方面，是人民日益增长的美好生活的真切需要；一方面，则是不平衡不充分的发展现状。顾名思义，当「社区」叠加上「未来」两个字，意味着改善的诉求，意味着改进的追求，同时意味着同声相应的共识和群策群力的突破，更意味着生生不息，止于至善而后已。

未来社区，作为一个时代名词，固然由浙江省率先提出。但从人居史的文明演绎来看，与其说是一个新概念，不如说是民众对美好生活的向往和追求的总概括，意如《焦氏易林》里的「故室旧庐，消散无余；不如新创，可以乐居」。所谓未来社区，犹如都市栖居、明日之城，又有理想国、桃花源的比方。对于无所依止者而言，「爰得我所」是心心念念的未来之想；对于迫居者而言，「乐其居，观我生」是此愿辽辽的未来之想。

既往者历史，不可追；未来者犹可为，仿佛诗言志。此所以「未来社区」的出现，提法如赋诗，不乏浪漫意。但在经济、人文、环境和科技四美与共的浙江，以创新为鼓荡，以共享为归宿，开出的「未来社区」之先风，不至于落入口号式的夸张。浙江重商而不废崇文，用非传统的方式做富有价值之事，转忧居为安居，更进安居为乐居，使万民各得其所，所以吹拂着未来社区的次第成就。蓝城集团副总裁裘黎明着眼故室旧庐的改造和新天新地的始创，主编出版的《未来社区建设与运营实践探索》，展示了思想的激荡、技术的涤荡以及产业的发展，不止于让美常驻心间，还要让美好绽放在眼前。

（二）点亮丨为美好寻其光

未来社区，因城而别，以人而美，各有路径和选择。庄生云，世有阴阳之患，有人道之患。前者如大自然，引出生态的宜居与不宜；后者如人间世，引出邻里的交通或隔绝。走在通往未来的道路上，没有预设的模板，惟有向明而行，为政者向明而治，建设者为美好寻其光。

以浙江现实的富庶程度和「共富示范区」的独特地位，建设未来社区，既是新时期转型升级的重要标志，也是示范区之所以为示范区的真实例证。2019年3月，自《浙江省未来社区建设试点工作方案》发布以后，蓝城乐居积极参与未来社区建设，成功申报试点项目。为加强未来社区、未来乡村等领域的基础研究。次年，裘黎明又专门成立了蓝城乐居研究院，立项课题研究与标准制订，志在打造企业新产品、新工艺、新材料以及新战略、新应用的研发中心，以及企业理念与文化和新科技的服务中心、传播中心。

未来者，有革新，有盼望。浙江首唱，素以「美好生活综合服务商」为企业愿景的蓝城集团应声而响，蓝城集团副总裁兼蓝城乐居集团总裁裘黎明带领建设团队，结合所参与的未来社区试点项目，就路径、类型、投资与运营，总结实践经验，分享成功案例，汇编成了《未来社区建设与运营实践探索》，在讲述的基础上加以提炼，在反顾中致力表达美好生活的蓝城实践和乐居见解。书中谈及品质生活，情怀如诗篇，含蓄着人间的情味；论及运营实践，务实如审计，必有商业的可行方有公益的可持续。

美好人生的理想境，存乎人心人情的如愿以偿。2018年12月，浙江省发改委组织了一次未来社区建设的预调研，集中听取了托幼难、入幼难、医疗水平不高、停车难等等百姓心声，多数关系到健康、教育、医疗、邻里文化等民生实际问题。这次主题调研，目的在于知不足而后谋对治，依托未来社区汇聚更多的民生服务，并以政府工作报告的形式郑重其事将「未来社区建设」作为新发展阶段的鼎新之路，将营造美好家园作为贯彻新发展理念的浙江行动。

出于契合现实与理想的努力，未来社区建设是一场有试探必有试错的向明之旅。有失误，有补过，继而能发扬，意如《大学》的絜矩之道。如果某个案例取得成功，就有可能成为公认的范例，进而为新发展模式贡献明晰的指引，后来者观望效仿，先行者努力探索，可想象而不可预知的「未来社区」，因此成为新时代的新赛道。那是属于勇于创，新者的比赛，比拼的是参赛各方可能的未来。这个未来，系乎得民，得民在得民心。此所以，关于「未来社区」的想象层出不穷，但终究要以百姓乐居的现实来反证。

未来是以当下为参照，未来社区的建设，必是向着美好生活的与变化同行。伴随着第四次产业革命的到来，蓝城乐居深刻意识到科技赋能的可行性和产业联动的必要性。主编裘黎明引述北京大学前副校长、北大光华管理学院张国有教授的说法：「中国将来的社会和经济的趋势就是以数字技术为基础向前发展。趋势无法阻挡，只能顺势而行。数字技术将渗透各个方面，不进则退。」2019年7月，蓝城乐居成立了未来数智产业运营服务有限公司，专门提供数字化应用解决方案。读《未来社区建设与运营实践探索》，书中所展现的思想革新和技术进步所赋能的运营实践，具象阐释了张国有教授的这一论断。

未来，意味着变化，意味着选择，意味着因地制宜和因人而美。英国哲学家罗素曾说参差多态是幸福的本源。东海西海，心理攸同，这个意思，在中国式的表达如易经的「品物咸亨，群龙无首吉」。未来社区的多样性固然是缤纷花样的呈现，惟其各有特色，色色取新，而后有满园春色。兼有诗人气质和百姓情怀的宋卫平，以「为更多人造更多好房子」为初发心，从绿城走向/回归蓝城，用「一座座飘落人间的天堂」写意未来社区，在「生活的理想」与「理想的生活」之间反复其道，寻找未来社区的中国模式，以「蓝城乐居」展现「浙里安居」可能的走向和未来的范式。

（三）播芳丨惟有生活最珍贵

自然与城市，地有人居如李白诗「青山横北郭，白水绕东城」，此所以预判城市的进化方向，必要结合人民的美好生活，这是目的，除此之外，皆是手段与方法。未来社区，蓝城乐居，展示了集体生活的可能想象，诗意可以致远，惟落地才有验证。所以举「共同富裕」为示范，致力推广普惠经验，志在泽惠四方。斯时也，天下闻响浙江潮。

未来社区在国外，欧洲有BLOCK，新加坡有COMPLEX，以及日本的MARUI TOCLUS综合共享住宅，等等，此中有歧路亡羊，如韩国的松岛新城、阿联酋的马斯达尔城，曾经万众瞩目，乃今销声匿迹。有进退两难，因为水土不服而黯然退场，如皇后区的亚马逊纽约第二总部被纽约市民成功阻退。有迷途知返，如Alphabet公司放弃了位于肯塔基州路易斯维尔的谷歌光纤项目（Google Fiber）,并削减了在其他城市的服务。

从田园城市到光辉城市，从柔性城市到智慧城市，都是有志者关于「未来社区」的遐想、鼓吹并付诸追求。近五年来，曾被视为未来城市集大成者的多伦多滨水区智慧城市项目，终于从高调走向谢幕，宣布永久终结。出局者出走，依然高昂着傲慢的头颅；继任者收敛宏大抱负，重新调整定位，预告将以活力、包容和韧性的社区取而代之，以谦卑的姿态回归到生活的本质。以上的种种列国模式，《未来社区建设与运营实践探索》视为他山之石，以为得失之鉴。

▲浙江丽水缙云名山社区

谈到未来社区，必提数字化改革。在《世界城市报告2022》中，联合国人居署预判「对智慧城市系统和解决方案的需求估计每年增长25%」，作为浙江省数字试点建设的重中之重，数字转型是未来社区的应有之义，恰如张国有教授说的「趋势无法阻挡，只能顺势而行」。但是，作为科技文明的场景化落实，要提防大数据、智慧城市、云规划等新兴热词的反客为主，要用以人为本来警醒，城市为人而建，要将数字技术视为推动新发展的新工具来看待。疫情封控期间，浙江省委宣传部曾发声「从来只有人民至上，没有防疫至上」，所谓未来可期，先要有这样的头脑清明识大体。

2021年3月，浙江省全面启动未来社区创建工作。崇尚「惟有生活最珍贵」的蓝城集团，求真而认真，在业内享誉「中国政府代建事业引领者」的裘黎明看来，未来社区所指向的理想乐居，首先要有人；未来社区所营造的美好生活，目的是为了人。数字技术的广泛应用是为了更好回归人的存在和栖居，是为了响应人而不是凌驾于人。多伦多Quayside城市项目之所以行而不远，症结之一，在于谷歌子公司Sidewalk Labs的规划设计徒然为技术、数据、算法所迷，却不懂得俯身感受城市本身的呼吸。

数字技术如何服务于人类生活，如何贴近美好的未来。2022年11月18日，长三角现代服务业联盟、浙江省服务业联合会主办的「第二届长三角现代服务业高质量发展高峰论坛」在杭州召开，裘黎明应邀参会，并在「数字化转型助力高质量发展」圆桌会议上重点介绍了未来社区「蓝城双代建」模式——作为政府代建行业引领者，蓝城乐居以「品质为王」追求物理代建的尽善尽美；作为美好生活综合服务商，蓝城乐居联合数据数字等专业机构整合数字化解决方案，推出了蓝城特色的数字代建模式。

在裘黎明看来，数字技术毫无疑问将改变城市的未来，但如何改变，仍需要在走向未来的过程中逐步确证。未来社区中的高科技运用是为了促成一种新的社区结构，而不是变成一种唯科技论的控制系统。《未来社区建设与运营实践探索》引用了杭州始版桥未来社区、杭州拱墅和睦社区、杭州城西科创大走廊全域未来社区等真实案例，在总结自有经验的基础上以百姓的心声共鸣有效回应了「为什么人们想要住在其中」的根本问题。蓝城乐居致力实现未来社区全生长周期的服务闭环，通过加强党建引领、文化彰显和推动邻里文化的创新，使生活的改善不再高不可攀，美好的追求也变得真实可行。

浙江省政府用「一统三化九场景」提供了未来社区建设的简笔与素描，突出「以人民美好生活向往为中心」，既知人之常情，又要知动静之有常。举「人本化、生态化、数字化」为三维价值坐标，说的是必先要有人，其次人要有安身之所，再次要有新工具。古者卜居为己，卜邻以择邻，推而广之，如宋诗里「乐此邻里欢，坐阅草木长」的邻里关系和人与自然的水土之宜。善用新工具，原是文明演绎的必然，所以在数字化应用为新工具的科技赋能之上，更要结合民心向往的为美好赋义。

知常容，求有得，蓝城集团是用将来的方式，思考着当下的生活。在裘黎明带领的蓝城乐居看来，未来社区，其中有信——浙江省政府强调未来社区建设要重视高品质生活，建设能给与居民归属感、舒适感和未来感的新型社区；未来社区，其中有望——浙江省政府鼓励各地结合实际，积极探索未来社区建设新模式、新产品和新机制。作为未来社区建设的先行者，蓝城乐居怀着信心与盼望，以品质之师响应政府倡导，以普爱之心回应民生之需。《未来社区建设与运营实践探索》的出版，既是感知新发展时代声息的记录，又为传统社区的改革和发展提供了新的造形，新的风向。

首发人民论坛网（发表时略有删节）

作者吴航斌，国家发改委新发展研究院副院长、浙江省服务业联合会副会长兼新发展专委会主任