“新年好！欢迎回家！”随着一声声亲切的问候，衢州毓秀蒋园的家人们打开了属于自己的新家大门。“新房子真大，我要一个玩具房。”“太阳能热水器都装好还能自己控制，很方便，自己不用装了。”“煤气罐放哪里？”“妈，不用煤气罐了，你看，这里管道燃气都装好了。”

乡愁与城市的最美嫁接

让城市留住记忆，让人们记住乡愁。——习总书记

2020年，杭衢铁路开工建设。与之同时，许多的村民需要迁居他处，如何让村民平稳安置，在享受城市服务的同时，满足对乡村生活的记忆点滴，成为一个新的课题。

▲衢州毓秀蒋园实景

「把瑞雪作为新居的新年礼」

1月15日，衢州下了2023年第一场雪，经过3年的建设，衢州毓秀蒋园【浙江省衢州市柯城区万田乡上下蒋安置地块】迎来交付之日，新居待入，承载着杭衢铁路沿线拆迁的19个村村民对未来生活的期许。瑞雪兆丰年，新年入新房，希望新年越来越好。

柯城区征迁事务中心【实施单位】、衢州市乡村振兴发展有限公司【建设单位】、蓝城乐居建设管理集团有限公司【代建单位】、柯城区万田乡人民政府【属地单位】、浙江蓝城乐居服务集团有限公司【物业服务单位】等组成杭衢铁路毓秀蒋园安置房交付工作指挥部，并成立“一办五组”，负责交房统筹协调工作。

▲新居蓝图展开

▲项目交付现场

▲服务签约现场

首位收房业主是一位老师，第一位拿到钥匙，打开新房大门，也希望成为第一位入住的，更希望未来生活环境干净，邻里和睦。

陆续来收房的村民也希望尽快装修入住，孩子们对新居则更加期待，迫不及待地想看看新房子，希望能在小区里参加邻里活动，和伙伴们愉快地玩耍。

「把乡愁作为美居的源动力」

城乡之间正持续经历着融合与转变，“乡村振兴”与“城市化”就像奔跑在现代化道路上的两列动车。当一排排簇新的小楼在拔地而起，如何在融合城市科技与乡村风情的新居入住后，保持新貌，避免脏乱差？如何让村民变居民？

改善村民人居环境，是实施乡村振兴战略的第一场硬仗。衢州毓秀蒋园离衢州市区主城区不到10公里，身在乡村，又临近城区，没有围墙、栏杆和人行道闸，又由物业管理服务。钟灵毓秀昭明地，辈出人才本自然，要维持美丽的环境，必须改变的是人。

▲衢州毓秀蒋园实景

衢州毓秀蒋园由蓝城乐居集团代建、蓝城乐居服务集团提供物业服务。蓝城乐居服务定位为“最懂百姓的生活服务商”，截至2022年年底，蓝城乐居服务已进驻杭州、宁波、绍兴、温州、台州、嘉兴、金华、衢州等地26个项目，其中半数为保障房，为近万户保障房居民提供高品质服务。以创新的社区运营能力，将“安置”变为“安居”，又将“安居”变为“乐居”。

正是在这样的保障房服务实践中，蓝城乐居服务已积累了相当丰富的安置房服务经验，深度研究从交付期到装修期再到运营期的安置房管理难点和痛点，立足“生产、生活、生态”协调发展，启动实施“三美计划”，探索出适合安置房的“乐享安置房服务模式”：

01美颜新居

交付期重协调：重视协调属地政府、拆迁单位、建设单位、代建单位、施工单位与业主等各方关系，在千丝万缕的杂乱中理顺关系，解决问题，赢得各方的信任及业主的支持。

装修期重严管：面对批量性集中装修、装修人员难管控、装修违规操作多、出租房随意改装、阳台封包多杂乱、垃圾处理脏乱差、公共空间私有化等问题，严管严控，奠定坚实的管理基础和群众基础，让安置房居民养成良好的习惯。

运营期重维持：面对运营期人员出入杂、垃圾乱扔不分类、车辆停放杂无序、环境维持破败相、违法违规频发、商业运营难度高等问题，继续建章立制严格管控。

▲衢州毓秀蒋园实景

02美好生活

以人为本，关注人的生活圈、需求圈，实现人的现代化，尤其关注居民的需求，创造美好幸福生活。

在运营期，蓝城乐居服务巧用“魔方”盘活场地，积极组织活动，满足居民交流和学习成长等需求，同时在有条件的安置房，更是基于三大核心需求，打造四大层级服务，围绕项目全生命周期的“服务设计、人员组织、机制保障、科技应用及服务创新”服务螺旋模型，建设具备人本化、生态化与数字化的“三新，九景，N项服务”的蓝城乐享服务体系，让安置房也能享受升级的服务体验。

▲衢州毓秀蒋园实景

03美丽未来

从“生产生活”到“经营”，作为城乡结合部的乡村振兴安置房，必定是一个有机的、整体的市场化产品，能满足个性化、多元化消费需求，体现出乡村发展和城市发展的融合化，蓝城乐居服务以当地需求为出发点，引入资源加强运营，提升当地居民的需求体验和经营水平。

而更升级的美丽未来的追寻中，“数字化”将成为最直接、最突出的标签。出入园区，刷脸即可畅通无阻；智慧寄存柜、无人医药柜一起享受城市的便捷……用一台机器，办事足不出园区。让数字化从城市延伸至乡村，让乡村振兴的这些安置房成为乡村与城市的最美嫁接。

蓝城乐居服务积极发动乡邻乡亲的推动力，把乡愁作为美居的源动力，让美丽行动美化新居成为一种流行，从而自发的向美而行。

▲衢州毓秀蒋园实景

乡情与乐居的温暖相遇

“建设宜居宜业和美乡村。”——党的二十大

衢州毓秀蒋园位于衢州市柯城区万田乡上下蒋村，航河线南侧和北侧，万坞线东侧和北侧。项目于2020年9月26日正式开工，总建筑面积48777.47平方米，容积率1.04（计容总建筑面积54646.76平方米），建筑密度30.1%，绿地率30.6%，总计196户，其中2幢中高层（72户），37幢排屋（124户）。

衢州毓秀蒋园作为乡村振兴的安置房，代建过程中，代建团队紧紧围绕“党建引领、百姓乐居”的红色理念，积极做好项目党建工作，坚持“品质立身”，从施工图纸评审，到材料检查验收、实测实量、技术交底、安全检查，再到分户验收等各环节，蓝城乐居团队扎实推进，项目交付成果获得建设单位和主管单位领导的高度肯定。

同时，为保障项目交付前品质满足安置村民需求，特组织由委托方多单位和村民代表组成的阳光验房小组进行验房和整改。村民代表对房屋品质表示肯定。

▲阳光验房

新年新气象，毓秀昭明地，瑞雪迎新居，蓝城乐居服务将与毓秀蒋园的业主们喜接新年，共迎未来！