两岸同辉的江岸线上，又一个「中心」要来了——

前不久，《杭州发布》正式官宣，杭州大会展中心一期将于明年（2024年）9月全面建成，并投入使用。

终于，杭州的又一段核心江岸线，要被点亮了。

2020年9月23日，在大会展中心选址确定才不过短短两个月，杭州就马不停蹄挂出了大会展中心一期的地块。

杭州大会展中心的体量非常大，一二期加起来有约125万方，而且还是地铁1号线的TOD上盖，里面规划了会展会议中心，也有体量不小的商业和酒店，由一起打造了深圳国际会展中心的法国VP建筑设计事务所和招商蛇口，来联手打造。

对于杭州而言，大会展中心是城市下一轮城市发展的关键节点，甚至是机会点。

杭州大会展中心效果图

看一眼大会展中心的位置——

北面是近几年强势崛起中的大江东核心区，西面一江之隔是已经发展成熟的下沙；更重要的还有它的南面，杭州的超级机场就在这里坐镇。

去年9月，萧山机场的T4航站楼正式启用，这个体量72万方的超级巨无霸，不止是一座航空枢纽，也不止是一个拥有五星级酒店、商业配套的超级综合体，它的脚下还踩着即将奔驰而来的机场高铁。

等到明年大会展中心正式启用之后，大会展中心+超级机场的双打组合，会带来什么样的化学反应？看一眼上海虹桥机场+国家会展中心的组合，就懂了，不止会带来喷薄的人流量，更会成为整座城市的活力中心。

杭州大会展中心效果图

甚至还没启用，大会展中心就已经等来了一位「超级巨星」——

去年在奥体国博举办的全球数字贸易博览会，前不久宣布将永久落户杭州大会展中心。

这还不够。去年12月15日，杭州召开临空经济示范区建设动员大会，并成立了新的发展领导小组，提出要「举全市之力加速建设杭州临空经济示范区」。它的组长，是杭州市委书记。

这是未来科技城之后，杭州第二个要「举全市之力」发展的超级大平台。

而杭州大会展中心，就在整个临空经济示范区的启动区，也是重头戏，这个将要耗资200亿打造的「杭州橱窗」，不止要成为整个临空经济示范区「会展贸易」的核心，还将成为杭州链接全球的门户枢纽。

所以它一出场就划出了城市规划的高标准，同时也逐渐迎来了大牌云集的场面，法国VP建筑设计事务所、招商率先进场，现在又来了开元和蓝城。

杭州大会展中心区位示意图，紧邻钱塘快速路和在建中环

别看大会展中心横空出世，前后不过才两三年时间，但事实上这里的城市感就已经一点一点从图纸变成了现实。

地铁1号线早就通车了，一路把大会展中心和萧山机场绑定在了一起，就连地铁上盖的购物中心——德信之翼，也早就已经开业。将来规划中的地铁11号线还将从这里穿过，与地铁1号线在大会展中心站打一个「十」字交叉，边上还规划了公交站，公交出行同样也很方便。

杭州大会展中心未来交通路网示意图

北面的钱塘快速路已经率先横穿而来，接下来还会有南面的过江隧道、在建的杭州中环、一直往东穿的奔竞大道……它们会上天入地，把大会展中心和其它城市高能节点串连在一起。

等到明年9月大会展中心一期正式投用，它还会给整个板块带来更高浓度的城市资源——

整个大会展中心一期的规划，采用了「鱼骨式+半围合式」的设计，中间一条宽约25米的商业走廊，两侧被各种标准的展厅、活动中心、会议中心、五星级酒店等等围绕。

在展会期间，这条商业走廊就是整个大会展中心的人流交通中心；而在非展会期间，它则会变身成区域的商业配套，成为24小时不停歇的「人流交错的十字路口」。

杭州大会展中心效果图

就像亚运村不是「村」，更是杭州的城市封面一样，杭州大会展中心也不止是一个纯粹的展会举办地点，它更是推动一个新城区快速进化的超级支点。

事实上以大会展中心为支点，它的边上已经在发生翻天覆地的变化——

去年杭州提出的《杭州市钱塘江堤防及岸线整体提升改造规划》，最近正式获批。跟江河汇、亚运村、钱江新城二期一样，大会展中心也是这条「世界级滨江岸线」上的六个示范节点之一，将来这里不止是观潮的圣地，也是互动感十足的滨水公园。

等到明年9月，当大会展中心一期正式投用时，它北面占地350亩的超级都市生态园，也会同步启用。春播秋收，它不仅会成为小朋友们的欢乐场，更是一个学习农业知识的自然大讲堂。

杭州大会展中心田园综合体规划效果图

再过一年半，这些配套大部分都会滚滚而来成为现实，一座崭新的城区，会瞬间绽放。

除了城市配套，当然还要有产业，所以在大会展中心二期的西面和南面，还规划了总部经济大楼和大片产业用地。

地铁+商业+产业+都市生态园+世界级滨水江岸线……它们交织而出的，是不是才是无数人心里向往的生活。

不过话说回来，一个全新的板块要迅速崛起，除了要有大量的城市配套打底，更重要的还在于要把人真正地留下来。

毕竟有人气，才能迸发出充沛的活力和高级烟火气。

所以，为了留住人才，大会展中心边上的人才房已经如火如荼在建；去年4月，又挂牌了一宗商住地块，总体量约15万方，其中规划了一座四星级酒店，两幢办公楼以及商业街，还有少部分住宅。

这是杭州大会展中心横空出世之后，挂牌的第一宗涉宅用地，最终被会新置业拿下，它的母公司是会展新城公司，隶属于临空建投集团。作为实力强劲的国企，为整个项目注入了强劲的安全保障。

由于业态综合，为了让酒店和住宅各自都能有更专业的表现，会新置业又邀请了开元建设和裘黎明先生领导的蓝城「品质之师」乐居团队，一起来共建。

开元我们都很熟悉了，是萧山本土起家的高端酒店业专家；蓝城乐居的口号，一直是「为更多人造更多好房子」，除了高品质的商品房以外，包括像超高颜值的西湖大学人才房等等，也都是出自蓝城乐居之手，几乎以一己之力，拉升了很多板块的颜值天际线。

聆空云境酒店效果图

现在项目已经正式亮相，案名为「聆空云境」。「聆空云境」，当然就是要举全市之力发展的「临空」。

其中酒店已经明确引进洲际假日酒店，住宅部分则是规划了5幢12-13层的高层住宅，总共只有328套房源，主力户型建筑面积约98-110方，都是三房两卫的设计。

甚至还不惜成本，采用了公建化外立面——做了阳台封闭交付，毕竟这宗地块本身就是大会展中心的配套用地，显然更得讲究颜值。同时对于购房者而言，也实实在在多了一重更有效的室内使用空间。

聆空云境效果图

更何况，有首席产品官宋卫平先生把守的蓝城，本身就是「颜控」的代言人，聆空云境的外立面，前前后后几经修改优化之后，才最终定下了如今的「杨柳郡升级版」。

聆空云境更大的杀手锏，其实还在于它的价格，精装限价20500元/方，这几乎已经是整个杭州楼市的新房门槛价了。

●国企实力+蓝城产品力

●地铁1号线大会展中心站旁

●自带酒店和商业街

●精装限价20500元/方

●总价200来万三房两卫

这是整个大会展中心，向全杭州的年轻人，抛出的一枚橄榄枝。

只不过对于正在猛烈上升的大会展中心而言，这条突然闪现的门槛线，或许瞬间就会骤然而逝，就像艮北新城等等上升板块一样。

聆空云境效果图

在奥体和亚运村之后，杭州钱塘江南岸的江岸线上，终于又有一个空白点要被填上了。

等到大会展中心真正拔地而起，它强劲的产业虹吸力，不仅会让这里成为产业和人流交错的超级枢纽，也会成为杭州的又一个城市「橱窗」。

又一次，大「城」崛起。

不过在此之前，可以先紧紧把握住聆空云境，精装限价20500元/方，地铁边，还是蓝城造。只是总共也就328套房源，稍纵即逝。

本文来源：维维说房公众号

本项目推广名为“聆空云境”，备案名为“聆空云境城”。开发商：杭州会新置业有限公司；代建商：开元建设；咨询服务商：蓝城集团。本宣传资料仅为要约邀请，所有内容仅供参考，均不构成要约和承诺。本资料发布时间为【2023】年【4】月。