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2024未来社区推动领军人物裘黎明:让城市成为美好生活的载体

发布日期:2024.07.03 阅读量:52 分享

近日,蓝城集团副总裁,蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明二十一届(2024)蓝筹年会公开论坛上获颁“2024未来社区推动领军人物”荣誉奖项;同时,由蓝城乐居集团一体化建设运营的杭州萧山市北未来社区入选中国建筑科学研究院、中国城镇化促进会2024“好小区、好社区建设”实践案例。



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▲裘黎明先生荣获“2024未来社区推动领军人物”


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▲市北未来社区入选2024“好小区、好社区建设”实践案例



多年来,裘黎明先生深刻洞察供求关系的变化与老百姓对美好生活的期待,从民生需求出发,紧跟城市建设发展政策,引领行业助力助力政府创新,助力民生发展。


参与未来社区是他集乐居团队以往政府保障房代建到理想小镇、美丽乡村、社区运营等理论和实践的美好经验于一体,帮助城市成为美好生活载体的积极探索。它体现了一个有担当的企业责任心和不断创新升级、自我进化革新的能力,以发展的视野践行民生保障,引领行业发展,呼应并实践国家“共同富裕”的方向。



01 责任——紧密践行城市建设政策


浙江历来高度重视城市化发展,是全国城市化工作的先导省份,也是最早提出新型城市化战略的省份。2004年,时任浙江省委书记的习主席提出了统筹城乡发展、推进城乡一体化的发展思路。


在宋卫平先生的指引下,裘黎明先生带领团队总是紧跟政府的城市发展政策,积极响应并实践。2005年,绿城集团创始人,蓝城集团董事长宋卫平先生带领团队首次介入保障房代建工作,裘黎明先生带领的乐居团队从保障房建设起家,已经代建了超过8000万平方米。


2019年,在习近平总书记提出“新发展理念”四周年之际,浙江省政府工作报告首次提出“未来社区”新概念,同年3月正式出台《浙江省未来社区建设试点工作方案》。


这与蓝城集团董事长宋卫平先生提出的蓝城小镇的十二大要素要义和精髓不谋而合。2020年,裘黎明先生组织成立乐居学院与蓝城乐居研究院,并吸纳浙江省未来社区方案专家组成员,省发改委咨询未来社区专家成员等专家加入,对未来社区进行研究,并多次参加省级评审会、研讨会,探讨如何因地制宜落地未来社区。同时还带领团队完成《未来社区建设与运营实践探索》等著作。



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▲《未来社区建设与运营实践探索》



蓝城乐居集团自2020年开始参加未来社区的建设工作。截至目前,先后参与了杭州始板桥、缙云名山、嘉兴荷池、宁波姜山、湖州上强、温州平阳太阳城、温州平阳新城,杭州萧山市北、杭州蒋家浜、绍兴舜江源、杭州湘湖人家等未来社区项目的咨询/代建/运营等工作。



02 引领——积极探索领航行业道路


裘黎明先生带领的乐居团队一直以来秉持着要做就做行业领先的精神积极探索实践。在以追求品质到极致而闻名的蓝、绿体系内,自有“飞检”(产品质量、安全管理、文明施工、资料管理等全方位体检)历史以来,裘黎明团队始终揽誉第一梯队,被称作是体系内的“品质之师”。


在未来社区创建上,蓝城乐居集团以做一个项目树一个标杆的目标,积极打造不同类型的标杆。



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杭州市北未来社区——创新引领行业的服务模式,以O+EPC一体化建设运营创新模式,荣获浙江省省级引领型未来社区、省未来社区优秀案例、“好小区、好社区建设”实践案例等。


绍兴舜江源未来社区——突破跨越界限的新型业态,以资源就地转化探索水源保护地发展路径,创新打造的乡镇版未来社区样板,为后续美镇项目提供了切实可行的示范案例。


杭州蒋家浜未来社区——探索咨询等灵活的合作模式,在有限时间协助社区挖掘特色,联动居民完成服务落地,助力未来社区创建验收。


杭州湘湖人家未来社区——开创新合作与新文化类型,采取了创新的全咨+文化服务的合作新模式,还与街道社区通力合作,打造党建统领下的山水居产融合型社区,并以品牌设计的力量去重新定义与塑造未来社区精神文化内核。


杭州孔家埭和府“和畔里”——落地社区治理共赢实践,在街道社区指导,以“大物业+大运营”全程参与,并进行整体规划设计,多方协同共治,成为杭州拱墅区民政局牵头的“大运河幸福家园”现代社区建设示范项目之一。



03 创新——开拓未来社区创建模式



在创新实践上,他从未停下脚步。如在可持续发展方面逐步形成并更新自己的运营体系:基于可持续运营的原则,在每个项目在“居民、经济、文化、城市”的运营目标下,通过八大支撑体系和六位一体可持续运营体系,因地制宜地进行特色服务运营。



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▲蓝城乐居集团的未来社区运营支撑



杭州市北未来社区创建过程中在采用创新的“EPC+O”的一体化建设模式,实现一体化设计、建设、运营外,导入的六位一体运营体系(设计一体化、建设一体化、运营一体化、资源联盟化、经营多元化、街区联动化)为政府精准控制成本和可持续运营提供了可行性的方案和落地范本。



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▲服务魔方空间理论在市北未来社区的应用



04 未来——协同联盟落地长效运营



未来社区的长效运营,需要通过自营+外部优质资源导入相结合的方式,发挥各运营单位优势,夯实长效运营基础。蓝城乐居集团建立服务链生态圈,协同联盟落地未来社区的长效运营。



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▲蓝乐幸福魔方联盟首次会议



2023年,作为浙江省现代服务业联合会副会长单位,蓝城乐居服务集团建立了蓝乐服务魔方联盟,与多家单位达成了战略合作,并在市北未来社区、孔家埭和府等项目,与金色年华、童乐幼幼、炬浪韵动、岸边时光等盟友形成合作,满足社区居民在“一老一小”、运动健康、非遗文化等方面日益增长的服务与治理需求。



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▲市北未来社区的资源联盟



2024年,蓝乐幸福魔方联盟向2.0升级,从而推动新资源单位联动、新项目业态扩张、新服务内容升级,新质生产力引导等。在共建·魔方联盟化的基础上,蓝城乐居集团将与战略合作单位共创·服务共同体,融入养老、托育、生活、健康、教育、商业、科技、文化、时尚、旅游等更多服务。


未来社区的成就仅仅是裘黎明先生带领的蓝城乐居集团在城市建设方面贡献自身力量的一个缩影。携多年实践沉淀,依托下辖的设计、咨询、景观、精装、科技、物业、产业运营、美丽乡村、研究院、学院、博士后工作站等完备的产业链服务资源和知识共享体系,他带领蓝城乐居集团为政府和企业提供一站式服务,包括代建服务、咨询服务、设计服务、物业服务、运营服务、乡村振兴服务等,业态涵盖各类保障性住房、商品房、城市更新、未来社区、商务写字楼、产业园区、公建配套等。


未来,更将继续紧跟政府步伐,以民生需求为出发点,以城市建设为核心,助力城市成为美好生活的载体,让伙伴更满意,让居者更幸福,让城乡更美丽,让社会更美好!



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