永宁村居民350余户，常住人口800多人，外来人口2000余人，大部分基础设施建设陈旧，村民居住场所较为狭窄。

后宅街道居民居住场景（图片来源于“爱后宅”公众号）

2019年，在义乌城市农村有机更新进程加速、打造国际贸易综合改革试验区的时代背景下，永宁迎来了民生改善的重要转折点。

为全力打造试验区北大门，规划高铁新城，引入科技产业，进一步提升镇区居民的生产、生活、生态空间环境，义乌市建设投资集团综合考虑各方因素，将这个重任交到了美好生活综合服务商——蓝城的手中，携手蓝城集团旗下蓝城乐居集团，杭州九米建筑设计有限公司共同打造新社区集聚后宅街道永宁小区，开启当地居民期盼已久的生活品质提升之路。

建筑是生活的容器。蓝城乐居不是简单的造房子，而是从长远考虑，打造延续历史人文、承载美好生活、保存邻里温情有温度的社区。

依托永宁的战略定位，着眼于整体区位规划，尊重历史文化、尊重城市规划、尊重原住民风俗与生活，经过对地块的审视，蓝城乐居将采用品质住宅的建设标准，为永宁量身定制7-8层新亚洲风格的宜居小高层。

相较以往代建的义乌现代高层保障房的建筑风格，永宁项目建筑立面蕴含丰富的细节表达，端庄大气，精致细腻，更显价值感。以使用者的体验为原点，关注人的活动与感受，传达生态、健康、美感的景观状态，配置人本化的中心景观。不再局限于形式之美，将该范围內的基础配套和公共服务设施进行改善升级。

新亚洲建筑风格强调三段式以及横向线条，形体舒展，水平条窗设计勾勒出舒展明快的风格；立面结合米色干挂石材、仿石涂料，以及灰色坡屋顶，搭配LOW-E水晶灰玻璃，铝合金窗框，整体色彩淡雅，将整体建筑气质完美沉淀，现代不失庄重，简练不失变化。

以“微缩城市”为主题的景观设计，灵感源于当地传统园林元素。以飞檐、砖瓦、漏窗、院墙等为设计依托，通过现代手法诠释“东方现代主义”景观。整体设计不仅具备观赏性，更注重实际功能价值。 

园区功能性场景的营造，根据使用者的使用特性布置景观活动空间，达到景观展示和体验的最大化。通过人性化的空间功能设计，使安置园区各年龄段人群在园区中的生活怡然自得，分区设置不同类型动静皆宜的聚集寒暄及会客品茗区域，为住户勾勒出一幅邻里共享的美好场景。

健身运动场地结合园区环跑道及组团空间点式配置，通过不同的功能组合满足不同年龄人群的运动需求，同时渗透在老人、儿童等活动场景内，关注老年人保健、娱乐及聚集交流的活动需求；丰富提升儿童活动场地设计，打造结合认知、科普、锻炼、看护为一体的全年龄儿童活动场地。增设儿童科普花园，加强儿童对植物的认知，从看、听、触、嗅等多方面感受大自然的魅力；配置老人康养花园，通过绚丽植物的感染、芳香植物的凝神、药用和食用植物的保健，疗养老年人的身心，在健康园区的绿氧中舒居。

交通组织方面，综合考虑地块周界道路等级及交通流线，采取人车分流设置，入口区域关注车行、人行及电瓶车进出流线，避免车辆对园区内部造成干扰，确保小区內居民活动空间的独立性及稳定性，创造和谐、融洽的邻里生活和文化氛围。

大到产品规划、景观设计，小到楼梯扶手、草坪转角，每一处细节都由项目管理团队全程精细化管理落地，体现对品质生活营造的用心。

因需求而设计，因设计而提升——永宁项目坚持从居住者的需求出发，按需设计。通过对街道、村委的访谈调研，项目设置70㎡、90㎡、105㎡、140㎡、175㎡等5种大区间面积段户型，满足不同家庭结构的居住功能需求。

项目管理团队通过对义乌当地已交付安置小区的回访调研后发现，开敞阳台在交付后逐渐会被住户自行封闭，为尊重原住民的居住习惯，永宁项目在建筑设计中做了统一封闭阳台的设计。

同时，在景观设计方面，通过对已交付项目的回访调研中发现的问题进行梳理总结，在永宁项目中实施改造升级：

（对比设计，仅供参考）

通过不断的总结提升，代建的保障房产品不断迭代升级，以求更好服务于百姓生活。

随着高铁新城、捷克小镇、后宅幼儿园、科技产业等配套的不断落位，永宁改造建设的持续推进，百姓幸福生活的画卷正徐徐展开。蓝城乐居也将秉持着“为更多人

造更多的好房子”的初心，为更多人传播美好生活的福音，让伙伴更满意、让居者更幸福、让城市更美丽、让社会更和谐。