近日，蓝城集团2021年一季度第三方过程评估检查落下帷幕，过程历时20余天，对34个平台、76个项目、105个标段完成建安阶段过程评估。

蓝城乐居获得建安阶段平台第一。蓝城乐居此次共两项目参加第三方评估，嘉兴区域的和善家园项目和嘉兴凤庭苑项目分别以91.87分、90.86分的成绩包揽2021一季度建安阶段项目、标段前二名。

和善家园继2020年四季度后蝉联蓝城集团项目飞检成绩第一。

◎项目飞检奖牌

蓝城乐居集团项目一直以来都严格过程质量控制，深入贯彻落实乐居集团的标准化管理要求，将公司标准图册的做法融入到日常检查中，为一线工人和管理人员树立标杆及管理标准动作，避免造成返工及质量隐患，达到工序正确、工艺符合要求、成型效果美观，切实为实体质量保驾护航。

01.

标准化工具制定

以标准化文件持续输出品质意识，并向下渗透，确保代建产品品质。标准化以一效百，并穿插对重点、难点的把控，提升工作效率，真正做到四两拨千斤。

编制标准的同时及时做好课题研究的梳理工作，积累原始数据，形成书面文件，为日后产品的提升提供数据和经验的支撑。

以《蓝城乐居集团设计标准及工程做法要求》《蓝城乐居集团工程及安全文明施工图册》《蓝城乐居集团样板标准化图册》《蓝城乐居集团围档要求图册》等作为指导手册，工程管理人员人手一册，严格落实。

◎产品标准手册

02.

前期项目管理策划

通过对项目整体运营阶段、工程营造过程的模拟，预先评估项目运营工程特点、难点及存在风险。

结合委托方的诉求，对项目及工程的各个环节进行梳理、预估，发现项目存在的运营风险、项目品质管控重难点，更好地从前端对项目运营、项目品质管控进行管理，从而明确项目运营及营造过程中品质管控的关键节点和重点工作，提出项目运营及品质管理应对措施和解决方案。

◎日常品质巡查

提升项目的运营管理能力，保证项目建设各环节顺利进展，提升管理效率，确保项目经营计划完成和品质管控目标的实现。

03.

 合理场布，严格审查

为确保工程有序进行，保证现场标准化施工作业，从工程开展前端进行场地布置方案研讨会，合理安排施工通道及各加工区、样板区位置，包括工艺样板展示区、临时设施、材料加工、运输、pc构件的临时堆放等。

◎工地现场布置

04.

制定施工方案、环节严控

无论是实测实量还是质量风险都制定了相应的施工方案和控制措施，从前期方案、交底、过程控制，事后总结等每个环节进行控制。

首先是施工方案，根据图纸设计、第三方检查，编制具有针对性、接地气的可行性方案，比如实测实量，包括模板螺栓孔间距、数量、加固方法、垂直度、平整度检查控制，特别是混凝土浇筑前的全数检查。

◎平整度、螺栓间距检查

质量风险涉及的分项更多，无论是主体结构、砌体二次结构、还是装饰装修阶段，都是每个分项施工控制的重点，特别是防渗漏、空鼓裂缝这些都是常见的质量通病，必须严格按照其措施去控制。

比如防渗漏分项，涉及的内容比较多，有基础阶段的筏板、外墙、顶板；有主体阶段的厨房、卫生间、阳台、露台导墙、楼板裂缝；厨卫间的防水、外墙、挑板、线条、屋面等等，每个分项每个节点都是控制的重点和难点，需严格按照集团工程做法、规范要求进行施工、检查、控制。

◎防渗漏分项做法

05.

样板先行，管教结合

实施样板示范制度。在分项工程大面积施工前，以现场示范操作、视频影像、图片文字、实物展示、样板间等形式直观展示关键部位、关键工序的做法与要求，使施工人员掌握质量标准和具体工艺，并在施工过程中遵照实施。

通过样板引路,将工程质量管理从事后验收提前到施工前的预控和施工过程的控制。按照“标杆引路、以点带面、有序推进、确保实效”的要求，积极培育质量管理标准化示范工程，发挥示范带动作用。

◎样板引路

06.

科学、常态化管理

过程控制很关键，无论是实测实量还是质量风险，从基础开始就要高度重视，不可指望在检查前进行临时整改或者调整，每个月或者每个阶段进行总结分析，同时模拟第三方检查，对照检查表格进行打分评估。质量控制重点在平时的各项管理。

实践化、常态化质量管理：通过可视化、定量化掌握和分析质量现状，从而整理出可能存在的问题，在实践中解决。通过召开质量会议推广标准做法，达到质量成绩的常态化。

07.

 细节决定成败

事先做好各项交底工作，明确各细部节点及工序要求，有利于品质管控的实施。比如后浇带构造做法中，新老混凝土交界面侧模采用专用免拆折板镀锌铝板；安全通道位置立柱设置，采用在顶板上方浇筑素混凝土素墩作为基础，有效避免了立柱对顶板面防水层的不利影响；对于工序节点验收，完善对质量缺陷跟踪处理的记录工作，特别是屋面、地下室、外墙、卫生间等细部的防水施工等。

◎钢筋绑扎细节

蓝城集团2021一季度飞检第一名：和善家园

项目由嘉善善建旧城改造有限公司委托蓝城乐居进行代建管理

项目施工单位：杭州建工集团有限责任公司

项目监理单位：浙江一舟建设管理有限公司

总建筑面积约16.7万㎡，总投资约7.8亿元

蓝城集团2021一季度飞检第二名：凤庭苑

项目由凤桥镇政府委托蓝城乐居进行代建管理

项目施工单位：中元建设集团股份有限公司

项目监理单位：浙江嘉宇工程管理有限公司

总建筑面积约25.4万㎡，总投资约15.6亿元