1月20日，在“潮新闻美好人居研讨沙龙暨第22届房地产风云榜”颁奖典礼上，蓝乐集团一举揽获三项重量级荣誉：“2025浙江乡村振兴年度典范企业”，集团党委书记、董事长裘黎明被授予“好房子建设领军人物”，蓝乐集团乡村振兴事业部、蓝乐优社总经理施韬获评“乡村振兴企业引领者”。

三项荣誉从企业、领导者、实践者三个维度，印证了蓝乐集团从单纯的“空间建造者”向“美好城乡发展服务商”战略转型的前瞻性与正确性。以代建为核心，整合定位策划、设计研发、营销服务、物业管理、装饰装修、产业运营、乡村振兴等多元板块，形成了协同发展的价值生态体系。

企业的战略转型，根植于其无法被轻易复制的核心能力，是背后十余年“长期主义”的坚守。自2011年创始团队开创政府代建事业以来，将保障房建设标准提升至“好房子”高度。近年来，诸多蓝乐代建的“好房子”逐步交付使用，让老百姓真正实现了从“住有所居”到“住有优居”的转变。沉淀的 240余项项目标准制度、“客户质量监督小组”、“工地开放”等透明治理体系，已成为行业模范。

蓝乐集团创始人、董事长裘黎明深耕建设领域三十七载，带领团队累计开发管理面积实现了从50万平方米到1亿平方米的跨越，助力近70万户家庭实现了安居梦想。他始终牢记绿城集团创始人、蓝城集团董事长宋卫平先生对＂爷爷工程＂的殷切期望，他坚定地认为，参与保障房、安置房、城市更新及乡村振兴项目，不仅是商业行为，更是一项关乎民生福祉与良心品质的崇高事业。

如果说项目代建代表了蓝乐集团在“城”的深度，那么其在“乡”的广度同样令人瞩目。 

2020年，在裘黎明先生的重视与支持下，蓝乐集团组建了蓝乐优社商业运营公司，施韬作为负责人，开启了市场化、系统化乡村运营的探索。五年来，参与了包括“千万工程”源起杭州萧山大梅林共同富裕带的策划与运营等百余个乡村振兴工作。在全国十多个市县深度参与城乡融合与县域经济发展，推动镇村农文旅产业升级、未来小村建设等项目落地；“千万未来乡创学院”持续为乡村培养专业人才；“数字青年未来村”为青年入乡提供了可操作、可复制的实践样板。

施韬总结出乡村振兴的两把“钥匙”：市场化驱动与系统性规划。核心是打通城乡之间土地、人才、资金等关键要素双向流动的堵点，并以县域为单元进行整体谋划。

从项目代建的单点突破，到“策划-设计-建造-运营-服务”全产业链生态的构建，蓝乐集团已完成了一次全面的能力跃迁。 

从绘制一张“好图纸”开始，到建造一座“好房子”、“好小区”，再到“好社区”、“好城区”，再到策划运营一个“好乡村”，蓝乐集团的旅程印证了一个道理：真正的城乡发展，关乎专业，更关乎责任；关乎建筑，更关乎生活；关乎当下，更关乎未来。

1月18日，杭州钱塘江畔诗意流转、声韵悠扬，“钱塘诗书声正好 风华雅韵共长歌”——蓝乐集团冠名的杭州风华朗诵艺术团年会在此温情启幕。蓝乐集团董事长裘黎明率管理团队，与风华朗诵艺术团成员共聚一堂，以诗为媒，以声传情，共同呈现了一场融合企业精神与朗诵艺术的高雅集会。

风华朗诵艺术团为本次年会精心准备了十余个朗诵节目，涵盖古典诗词、现代诗歌、散文选段等多种艺术形式。其中，特别为蓝乐集团创作的诗歌《“蓝乐”——安居长歌》成为整场演出的亮点之一。这首作品以极具画面感的语言，勾勒出蓝乐集团在城市建设、安居工程中的坚实足迹。朗诵者们通过真挚的演绎，重现了回迁居民的欢欣、社区生活的温暖，将蓝乐集团“让伙伴更满意、让居者更幸福、让城乡更美丽、让社会更美好”的企业使命生动呈现，展现了企业“为更多人造更多好房子”的初心实践。诗歌不仅是对蓝乐集团发展历程的艺术致敬，也成为企业价值与人文精神交融的动人见证。

值得一提的是，蓝乐集团董事长裘黎明与朗诵协会领导共同登台，联袂演绎了一段温润而深情的朗诵节目。大家的声音交相辉映，情感真挚动人，不仅将现场氛围推向新的高潮，更以艺术的语言传递出企业与文化团体之间深厚的共鸣与共同的价值观追求。晚会下半场转为交流晚宴，氛围温馨而热烈。与会嘉宾在跨界交流中不断碰撞思想、凝聚共识。杭州风华朗诵艺术团团长舒影老师表示：“感谢蓝乐集团对本次年会的大力支持。《安居长歌》是我们用心创作的一篇作品，它来源于蓝乐集团真实的建设故事与民生情怀。我们希望通过朗诵艺术，让更多人感受到一家企业背后的温度与担当。”

此次活动不仅是艺术的展示，更是蓝乐集团企业文化的一次生动表达。作为一家以房地产开发与专业代建为核心的全产业链综合服务商，蓝乐集团长期重视人文建设与企业责任的融合。此次冠名支持风华朗诵艺术团年会，正是企业自觉推动文化培育、丰富品牌内涵的积极实践。裘黎明在交流中表示：“朗诵是语言的艺术，也是情感与责任的传达。今天我们通过诗歌听到的不仅是艺术之美，更是企业与每一位居者对美好生活的共同追求。蓝乐很荣幸与风华艺术团携手，用艺术的形式传递我们共同的价值观。”

诗声渐远，情怀长存。这场由蓝乐集团冠名、交织着钱塘韵味与企业初心的聚会，既是一次美好的年度共聚，也预示着蓝乐集团在推动城乡美丽、社会美好的道路上，将继续以文化为伴，与时代同行。

蓝乐集团的各位家人、伙伴、朋友们： 

律回春渐，新元肇启。当新岁的钟声即将叩响时光的门扉，当晨光即将漫过我们共同耕耘的土地，我心中满怀感激。谨代表蓝乐集团，向一路同行的合作伙伴、给予我们珍贵信任的客户朋友，以及全体蓝乐家人，致以最诚挚的问候与祝福！ 

时光如河，奔流不息。站在新旧交替的渡口回望，2025年的画卷上，写满了我们共同的足迹。那些困惑焦灼的迷茫、那些风雨兼程的奔波、那些交付时刻的欣慰、那些业主脸上的笑容、那些新兴产业萌发的曙光……点滴汇聚，成为蓝乐成长年轮里温暖而坚实的一环。 

这一年，我们走得沉着而坚定。面对行业的潮汐变幻，我们选择以更完整的姿态拥抱时代——从专业深耕迈向生态共建，从一个专业的房地产代建平台，升级为集定位策划、设计研发、营销服务、物业管理、装饰装修、产业运营、乡村振兴、文化传媒、项目咨询及投资于一体的全产业链综合服务商。这并非简单的边界延伸，而是因为我们深知，“大厦之成，非一木之材也”。唯有构建共生共长的价值生态，方能以更从容、更绵长的力量，守护每一份托付，点亮每一处城乡。 由衷地感谢你们——感谢合作伙伴在风雨中的同舟共济，感谢客户朋友在选择中的坚定信赖，更感谢每一位蓝乐家人的默默耕耘与智慧付出。是你们，赋予了这片土地以温度，让平凡的日常闪烁着不凡的光彩。 

《中庸》有云：“致广大而尽精微。”这句话常在心间回响。它启示我们，既要有仰望星空的格局，又要有脚踏实地的匠心。 

过去一年，蓝乐的品牌足迹延伸至更广阔的天地——370亿元的品牌价值、“中国房地产代建综合实力TOP3”是对我们专业坚守的认可；全国物业百强，是对我们持续深化“好生活”“好服务”的勉励；装修装饰新兴启航，是展现我们业务拓展的决心；乡村振兴路上的106个村，记录着我们城乡融合发展的初心；绿色建筑领域的探索、ESG实践的深入，则是我们对未来许下的庄重承诺。这些“广大”的追求，源自我们内心对时代责任的回应。 而这一切宏愿，最终都落笔于无数“精微”之处——它在于近30项市级以上项目工程奖项背后，对每一道工序的苛求；在于孔家埭和府成为国家级优秀案例的极致打磨；在于锦绣和鸣以创新政策激活市场的巧妙思量。它在于“保障房物业服务优秀项目”荣誉背后，对每一次触点的用心。它在于“乐居学院”、“蓝乐研究院”、“千万未来乡创学院”以及“博士后工作站”的创新引擎持续发力，在于全员投入AI赋能、追求效能革新的敏锐与执着。它更在于党委获评“先进基层党组织”、项目工地荣获省级“红色工地”所展现的红色匠心，在于“乐跑”精神延伸、“春风少年行”、“郁金香”公益、红色文化建设、员工困难帮扶中所流淌的质朴温情。正是这些看似细微的执着，如涓涓细流，汇成了“与善为乐、以美筑居”的江河，如点点微光，照亮了前行的道路。 

我们始终相信，最深厚的力量，往往蕴藏在最朴素的坚持中；最长久的同行，总是源于价值观的深深契合。蓝乐最珍视的，从来不是冰冷的数字，而是在岁月中与你们建立的真挚情谊，是在每一次价值创造中产生的共鸣，是在平凡日子里积累的信任厚度。从专业代建到全产业链服务，从“好房子”到“好生活”，从“建筑者”到“长期伙伴”，我们探索的每一步，都希望能与你们的需求和期待贴得更近。 

新的一年，世界依然充满变化，前路或许仍有风浪。但只要我们心怀“海纳百川”的广阔胸襟，秉持“锲而不舍”的匠人精神，便能于变局中开新局。 

让我们继续携手—— 

以远见照亮前路，在城乡发展的宏大叙事中，夯实全产业链综合服务能力，书写属于我们的担当篇章； 

以匠心雕琢当下，在每一处细节、每一次服务、每一个项目的精进中，诠释“美好生活”的生动注脚； 

以温情联结彼此，让合作之树常青，让信任之花常开，让这片我们共同热爱并为之奋斗的土地，永远生机盎然，永远值得托付。

新年的曙光即将洒满大地。这不仅是时间的更迭，更是希望的播种，是新征程的启航。前路虽远，行则必至；山海虽阔，志合必达。 

衷心祝愿各位家人、伙伴、朋友，在新的一年里，身体安康，事业顺遂，家庭和美，万事皆宜，心有所栖，梦有所成！ 

蓝乐集团党委书记、董事长 裘黎明

2025年12月31日

萧山萝卜干×绍兴黄酒CP官宣！浙里年味被年轻人“腌入味”：非遗拓印配小红书玄学派对。

元旦假期，大梅林即将变身为萧绍地区最具年味的聚集地。萧山萝卜干与绍兴黄酒并肩，安昌腊肠与党山酱鸭同台，一场跨越行政边界的年货盛宴即将在这里展开。这里是“千万工程”源起地，在蓝乐优社团队的创新运营下，正以“大梅林共富联合体”的模式探索乡村发展的新路径。而此次年味大集，正是这一探索的生动实践。

市集亮点：萧绍年货一站式采齐
在大梅林“梅好小街”，一场别具特色的萧绍年味大集即将拉开帷幕。这里没有地理界限，只有融合的美味与共享的年味。市集规划四大特色区域：

· 年味小吃区：传统糕点与网红小食碰撞 

· 精品年货区：萧绍两地特色酱货、腊味、坚果礼盒集结 

· 非遗手作区：剪纸、竹编、马年生肖拓印现场体验 

· 共富好物区：优选乡村农产品与文创产品

值得一提的是，市集特别注重地域融合，让萧山与绍兴两地的传统年货同台展销。无论是萧山本地的萝卜干、酱鸭，还是绍兴特色的腊肠、黄酒、梅干菜，都能在这里一站式购齐。

地域智慧：边界变前沿的融合实践

大梅林地处萧山与绍兴安昌古镇的交界处，这一独特地理位置曾是发展的瓶颈，如今在蓝乐优社团队的策划运营下，却转化为区域协同的品牌优势。市集巧妙地将两地年味融合，创造了一种新型的“边界经济”。农民们依托“大梅林”的品牌效应，将原本普通的土特产转化为具有地域特色的商品，价值与销量同步提升。这种融合不仅体现在商品上，更体现在文化中。剪纸、捏面人、制香等非遗手作，将两地的传统技艺共同展示，让游客在购物中感受到萧绍文化的交融魅力。

跨年活动：小红书联办的青春派对

12月31日晚，大梅林将迎来一场特别的跨年活动——与小红书官方联办的“有意思之夜”。活动从“新手村任务”开始，参与者通过游戏互动认识新朋友。随后将举行“人生非卖品拍卖会”，参与者将分享并拍卖自己的独特故事与经历。当夜幕完全降临，“酩酊之夜”将正式开启，音乐、舞蹈、篝火与烟花交织，陪伴大家从今年玩到明年。这场活动的特别之处在于，它由大梅林数字青年未来村的青年社群与小红书平台共同策划。这些年轻人来自全国各地，在这里共创共学共同生活，为乡村注入了前所未有的活力。

青年力量：数字未来村的创新实践

大梅林数字青年未来村已引聚全国数百位年轻人，形成了独特的青年社区。他们中有数字游民、自媒体创作者、设计师等，将城市的新业态与思维带入乡村。此次与小红书联办的跨年活动，正是这一青年社区的活力展现。这些年轻人不仅参与活动策划，更将通过各种创意方式，将传统年味与现代元素结合，打造一场既接地气又充满创意的跨年体验。这种“青年入乡”模式，为大梅林带来了持续的创新动力，也让这里成为乡村振兴中一个可复制、可推广的实践样板。

这场即将到来的年味大集，不仅是一次购物体验，更是一次地域融合的展示，一次城乡对话的尝试，一次传统与现代的碰撞。在这里，乡村不再是城市的背面，而是创新的前沿；年味不再是过去的记忆，而是共享的当下。

当新年的钟声即将敲响，大梅林正以开放融合的姿态，迎接每一位寻找年味、期待创新的游客。这里有的，不只是年货，更是一个关于乡村未来的温暖答案。

回顾 2025 年的拓展历程，大家深切感受到市场的寒意：需求收缩、竞争白热化、传统代建空间被持续挤压。这一环境迫使我们在项目选择上必须更为审慎，也让我们清晰地认识到：唯有超越基础建设服务，构建差异化的综合能力体系，才能在未来的竞争中赢得一席之地。目前竞争的代建商都是品牌开发商，拥有成熟产品线，为中小房企或地方性企业提供从设计、建造到营销的全套标准化输出，而这是代建业务的基本盘，这个竞争已经非常激烈。显然，固守“基本盘”已不足以保证增长，未来决胜的关键在于服务的叠加与能力的升级。核心方向：从“建造服务”到“策划运营一体化”的价值跃迁。
01 支撑业态一

城市更新——做“有机更新”的共创整合者

城市更新是未来的主要板块之一，它重点不在于新建，而在于“有机更新”，平衡历史保护、功能重塑、社区激活与商业可行性，是多元主体的共创。这需要我们有全局的城市设计思维、价值发现与策划定位的“前瞻运营”能力、内容与流量的“赋能运营”能力、资产管理与金融闭环的“资本运营”能力等。代建方必须超越工程思维，构建“策划-设计-建造-招商-运营-资管”的一体化能力或者资源整合能力，成为具备多元资源整合能力的“城市医生”。

02 支撑业态二

办公、产业园区——塑造“不可替代的场所精神”

杭州未科阿里中心作为钉钉全球总部，在今年开始运营，其呈现的活力区别于我们以往代建的办公项目。在数字技术赋能远程办公的今天，工作场所已突破地理边界，实体空间必须超越传统功能，通过塑造体验、建立连接与赋予意义，重构其不可替代的吸引力。该项目又称“亲橙 Park”，以“WORK x Park”模式创新融合工作、生活、社交、消费与文化，编织出无等级、开放流动的日常场域，推动办公环境从单一的功能终点，转变为引人驻足、乐于沉浸的生活目的地。同时，项目以“造梦、乐活、多元”为核心，融合商业、办公与时尚生活，成为功能复合的城市综合体。地标艺术装置巨型松鼠“果果”，不仅与观众对话，更与土地代表的科技精神及未来愿景共鸣，寓意理想需踮脚方可触及，艺术由此成为连接城市记忆与未来愿景的情感纽带。园区已形成“AI+产业集群”氛围，阿里为入驻企业提供全链路支持。此前“一位难求”的 Y/OUR SPACE 在此落地，两个月内出租率达六成，印证了该中心的创业与创新活力。该空间精准契合了当前个人创业者对灵活、低成本办公环境及交流平台的需求。

这启示我们，代建需具备“空间场景编剧”能力，为产业空间注入人文温度与品牌叙事，并通过运营可持续生态圈，为企业链接服务与资源。

03 支撑业态三

商业街区——打造“社交目的地与情绪价值容器”

目前市场商业都难做，尤其商业街区，但 2025 年杭州开业的华润亚奥天地却让人出乎意外。该项目位于亚运村，离城市中心距离也不近，但它却精准切入新消费情绪的街区引爆客流。其成功并非依赖传统区位优势，而是源于对当代生活方式的深刻洞察。亚奥万象天地由一个小型综合体和一条里巷街区构成，相较于综合体，里巷的表现更为惊艳。华润给亚奥万象天地配的是一只“细狗”，这个 IP 在整个商场都很活跃，似乎也在展示它宠物友好的一面。

它有以下几个明显特色：

1、空间设计与氛围营造能力。打造了一个松弛有氧、自然融合的的氛围，营造出树荫下户外休闲空间与一人商业氛围，让自然与商业完美共生。 

2、宠物友好设计。现在的年轻人不养孩子，养宠物。该街区设有宠物公园、宠物友好座椅、饮水装置、宠物绳挂钩等贴心设施，停车场提供宠物友好车位，商场内配备宠物专属电梯，还有宠物推车等各个贴心服务。吸引了城市一大波宠物爱好者来这里集聚，堪称宠物相亲地，但也有同事去后反馈一些宠物卫生问题还需提升。 

3、业态创新及社交属性。近半数为区域或城市首店，涵盖零售、餐饮、生活、社交、娱乐、宠物友好等全业态。开放式街区设计为社交互动提供天然场所，外摆区、休息区、骑行友好设施等鼓励人们停留、交流，成为年轻人、骑行爱好者、宠物主人等群体的聚集地。

未来的代建赛道已从“产品线复制”的规模竞争，转向“深度运营与价值创造”的质量竞争。我们的能力蓝图必须覆盖：

1、前端策划定位的价值发现能力；

2、中端资源整合的一体化构建能力；

3、后端内容运营与社群激活的长期赋能能力。

唯有如此，才能从项目的“建造者”转型为城市的“运营伙伴”与业主的“价值共创者”，在不确定的市场中，建立起确定性的竞争壁垒。

12月12日，蓝乐集团博士后课题评审会暨浙江省建设厅课题结题验收评审会在蓝乐集团本部召开。本次会议旨在对博士后研究课题结题评审，并同步验收由浙江省建设厅立项的科研项目。

由浙江省建设厅四级调研员葛鑫钬、西安理工大学二级教授党发宁、浙江省建设厅科技委农房与村镇建设专委会主任赵宇宏（教高）、浙江省建设厅科技委员会委员柴林奎（教高）、浙江省建筑科学设计研究院有限公司副总工程师王建民（教高）、浙大城市学院博士生导师温海珍、浙江大学博士生导师秦中伏、华中科技大学博士生导师李义娜等共同组成评审团。蓝乐集团党委书记、董事长裘黎明，副总裁韩非子，蓝城集团博士后站负责人钱杰共同出席评审会。

课题一《城市高层建筑风影响的人工智能模型开发研究》
该课题由外籍博士后Fedor Zakharov汇报，Fedor Zakharov由西安理工大学和蓝乐集团联合培养，课题合作单位包括浙江大学与浙江省建筑设计研究院有限公司。本项目已入选杭州市外籍专家项目，Fedor也凭借此项研究获评为杭州市C类人才。该课题研究通过多组风洞实验数据与模拟数据的对比，验证了多层感知器（MLP）模型、卷积神经网络（CNN）模型、图神经网络（GNN）模型和生成对抗（GAN）模型的可靠性和有效性。

在此基础上，研究采用双阶段模型训练方法，基于MLP、CNN 和GNN 架构的实验原始数据，按80%训练数据和20%验证数据的划分原则，获得双阶段模型提升预测结果的规律。最终开发的CNN-GNN-MLP混合模型，其预测结果与实测数据高度吻合，展现出良好的工程应用前景。

课题二：《基于消费者行为分析的杭州房地产行业新媒体营销与推广策略研究》

该课题由王杰博士后汇报，已入选浙江省建设厅2024年科技项目。该课题融合新媒体营销理论、传播理论和EKB消费者行为模型等，通过调研访谈、案例分析、实证研究等方法，系统剖析了杭州房地产企业新媒体营销的现状特征及影响因素。该课题提出三大关键路径：构建政策引导与市场细分协同机制、深化新媒体营销创新、精准匹配多元购房需求，为杭州房地产市场健康发展提供理论参考与实践指引。

经评审，专家组一致认为两位博士后的研究成果达到出站标准，王杰博士后的课题亦符合浙江省建设厅的验收要求，同意通过结题验收。