2022年10月24日，住建部颁布了《建筑与市政工程防水通用规范》（GB55030-2022），文中提出：地下室防水混凝土结构板厚不应少于250mm。而这个要求，蓝城乐居团队5年前就明确要求项目落实到位。

▲源自住建部官网信息

蓝城乐居团队在品质营造领域的企业标准往往都高于国家标准。为了有效避免工程渗漏问题的产生，蓝城乐居规定地下室底板、顶板及卫生间的板厚要求，如地下室顶板板厚不应小于250mm，卫生间板厚宜为120mm。

▲蓝城乐居标准规定

不仅自身标准高，蓝城乐居也参与相关标准的修订。今年7月27日，浙江省《保障性住房建设标准》（DBJ33/T 1101-2022）发布施行，蓝城乐居研究院全程参与该标准修订工作。

▲源自浙江住建部官网信息

由宋卫平董事长带领的蓝城集团，素来以品质著称，“取法极致，得乎其上”更是深入蓝城乐居的基因。即便与领先业界的蓝城、绿城体系公司评比，乐居团队也是屡屡脱颖而出，是一支强劲的“品质之师”。

十余年铿锵之途，裘黎明总裁带领乐居团队始终怀揣“为更多人造更多好房子”的美好初心，谨记宋卫平董事长提出的“保障房品质大于等于商品房”要求，品质如一，匠筑美好。

在沿用蓝城成熟产品体系与营造标准的基础上，蓝城乐居以设计为源头，全过程把握工程质量。因设计阶段决定了项目70%-80%的投资成本，周全的设计措施和方法，能有效控制质量问题的发生。在工程营造阶段，蓝城乐居吸收“精细化管理”和“日式管理”的精髓，实施精品工程战略，并在实践中不断优化与升级，重塑出“第一品级”新标准。

历经多年的实践与沉淀，蓝城乐居制定了“第一品级”3大标准体系，营造水平领先业界。从前期的工程策划管控，到过程中的样板管理、质量管控，再到结尾的交付评估，形成了蓝城乐居代建品质的生态环，矢志不移地践行品质承诺。

▲蓝城乐居“第一品级”三大体系

蓝城乐居代建项目前期开展调研，专业定位，因需求而设计。从设计前端把控和图纸的审核、重要部位关键节点设计，到适宜的工程设计做法，统筹质量控制、成本控制及进度控制，拥有自上而下的严密纵向管理体系，确保设计优质高效。

比如，基坑围护设计阶段压顶梁和围檩合二为一，有效控制成本方便施工；支撑梁加腋节点，加腋位置加强钢筋形成整体，提高加腋位置的整体性，降低开裂风险。

工程管控要求“前置管控，策划先行”，蓝城乐居形成了完善的“工程策划体系”。

▲蓝城乐居《项目工程策划体系》

实行样板管理，坚持“样板引路，确保品质”，确保每一个环节，都有样板可依。工艺、实体、材料、交付等标准清晰，严格执行，筑就品质标杆。

在营造过程中，蓝城乐居有着严苛的“过程管控与督导体系”，确保工程质量。

▲蓝城乐居《项目工程质量管控体系》

其中一些公司标准规范集结成册，每一位工程管理人员人手一册，并定期组织考试，成为了项目管理人员的基本操作手册。

▲蓝城乐居五大手册封面图

这其中有很多实用和与行业接轨的工艺工法技巧，比如，地下室后浇带施工采用免漆镀锌钢板代替钢丝网，可有效解决传统施工过程钢丝网不易清理造成的渗漏水隐患；窗台压顶采用U型构造，端部采用预制L型混凝土块，提升施工进度，减少窗角斜裂缝。

拥有自己的标准还不够，蓝城乐居接受蓝城集团工程管理巡查督导，开放业主监督，更有第三方“飞行检测”，品质过硬，经得起放大镜的“照鉴”。

蓝城乐居的品质魅力，不仅凝结于内，更具相于外，以长远理想，赋新行业发展。

蓝城乐居坚信“惟有创新才有未来”，项目管理创新，适应市场需要，提升企业品牌效应。采用新技术及经营管理模式，提高产品技术含量、附加值和市场竞争力，项目施工管理以创新技术支撑，严保施工质量和进度。比如，蓝城乐居正尝试全面推行跳仓法施工，以“缝”替“带”， “跳仓”间隔浇筑，从而大大缩短工期。

同时，在细节创新基础上，着眼于行业未来。蓝城乐居不仅形成了3大标准体系，更秉承宋卫平董事长教诲：“蓝城乐居要有长远理想和发展眼光，要对乐居既有的长期实践进行总结提炼，对行业发展进行深入研究。形成知识与理论成果，在行业进行分享”致力于引领行业发展与研究。

▲宋总语录

2020年，蓝城乐居研究院成立，汇集各领域的专家学者，形成“乐居大脑”和人才库，面向行业，面向未来，深入探索与研究。

至目前，已参与了11项课题研究，获得60余项专利，参与修订10余项标准，出版和参与多本专著，譬如《美丽乡村人居环境建设之路——浙江经验》、《复杂项目全过程工程咨询》《未来社区建设与运营实践探索》等，成为业界的“指航明灯”。

▲《美丽乡村人居环境建设之路——浙江经验》

裘黎明主审

▲《未来社区建设与运营实践探索》

裘黎明主编

▲《复杂项目全过程工程咨询理论与实践》

裘黎英副主编

目前，蓝城乐居研究院已与浙大、同济及浙江省发展规划研究院等十数所国内知名院校及科研机构，展开部委及省、市级课题合作，共同致力于行业迭新。

品质为基，标准为刚，研究与创新为引，蓝城乐居十余年大道之路，不忘理想初心，重塑“第一品级”营造水平，引领行业，福泽无数家庭，传递美好生活。