NO. 1｜壹

一位匠人，一座城市，一个板块，黄岩楼市有着专属自己的感动。

十二年前，时任绿城集团董事长宋卫平冒着大雪，乘坐火车赶到黄岩，拿下了永宁江西侧的多宗地块，开启了老宋之于黄岩的情感纽带，并持续至今。

如今，受黄岩本土国企经开集团委托，北院大道以东、世纪大道南侧地块启动开发，由蓝城代建。

该项目刚被命名为，春风悦鸣。

看到这个案名，忍不住会想起“清风拂山岗”、“明月照大江”等经典名句。既有自然意趣，又有家园温暖，如与千年永宁江联系起来，其文化意蕴更是让人浮想联翩，充满了宋卫平的个人风格。

这是一则关于永宁江畔的美丽故事。

12年时间，黄岩出现过许多楼盘，许多房企，其他房企可能只是造了一个或若干个住宅项目，而宋卫平则在永宁江畔造了一座城。

永宁江以西实景图

比如，9个住宅组团加上7000户业主的恢弘规模；比如，一系列配套的建设，从台州天佑城到约26万方滨江体育公园，从绿城喜来登酒店和商务写字楼等（在建）到绿城育华幼儿园。

当下，永宁江以西的配套已经相当丰富，除了前文提到的那部分之外，还包含了预计2023年7月份总体完工的黄岩中医院；城新大桥、庆丰大桥、永宁江大桥、新黄长路大桥等桥梁建设，进一步强化永宁江两岸的融合；规划轨道交通S2新前站，预计今年6月份全线开工。（来源台州发布《台州市域铁路S2线，6月全线开工！》）

春风悦鸣区位示意图

黄岩经济开发集团负责黄岩开发区范围内的开发、建设及运营。该集团以城乡一体化项目的建设为主，业务板块主要涉及园区开发、园区招商、园区服务和股权投资等四大版块，成功打造或推进台州梦创园、智能模具小镇、未来社区等重要园区项目，旗下还拥有台州市黄岩特新建设有限公司、台州市黄岩智能模具小镇开发有限公司、台州市黄岩同成置业有限公司等20家下属子公司。

而蓝城缘起于绿城，是宋卫平带领绿城20余年最核心团队和最优质资源组建而成。他曾用一段话道出了蓝城与绿城的关系：“绿城是我女儿，虽然出嫁了，我还是关心她；蓝城是我儿子，他现在还小，所以我得花更多时间照看他。”

地方国企和品牌房企相结合，本来就是一个完美的开发主体。更重要的是，宋卫平在房地产界的专业审视，以及严苛且成熟的产品标准，能够为黄岩带来更惊艳的美学作品。

春风悦鸣效果图

这既是一个美丽的故事，又是黄岩购房者的一大幸事。

NO. 2｜贰

除了春风悦鸣，黄岩经开几乎在同一时间段，委托给蓝城江口北师大附中旁地块。一城双子合璧，成为了2023年黄岩楼市的重要看点。

两个地块的链接充分契合了黄岩这座城市的发展战略。

首先，黄岩在前些年便明确提出“千年永宁”的概念，要求把永宁江作为城市内河来布局建设，沿江开发高端住宅、商贸金融、休闲娱乐等项目，植入文化创意产业，推进城市经济发展。（来源今日黄岩《画好“永宁江时代”工笔画》）

永宁江实景图，来源浙江在线

春风悦鸣所在区块，便是永宁江沿线配套和界面较为成熟的板块之一。

而在该板块对面，黄岩此前还发布了城西新区·江湾水城规划。从甬台温高速公路一直往西延伸到永宁江，打造集现代服务业、城市功能、公共服务为一体的水城沃土，不仅能激活东西岸的发展共振，还能加速春风悦鸣融入到两岸协同开发的永宁江时代当中。

其次，三区融合也是近些年被不断强调的城市战略。此次市党代会报告提出，坚定不移集聚300万以上中心城市人口，推进市区融合发展。

江口显然属于区域融合的桥头堡。

近几年，该区域的发展逐步提速。多村联改，共涉及9个村2600多户近9000多名村民和93万平方米建筑拆除；江口综合体正在建设当中；北师大台州附属高级中学已经开学；以永宁江绿道、安然湿地、江心屿公园等绿色景观带贯穿其中；《启航2023——中央广播电视总台跨年晚会》在位于江口的台州梦创园举行。（来源黄岩发布《黄岩又一综合体项目结顶啦》、今日黄岩《江口：争当市区融合发展先锋 打造“一千双百”城市高地》）

此外，随着市域铁路S1通车，台州正在构建丰富的轨道交通网络。

其中，台州市域铁路S2先行段已经开工，全线计划6月份开工，包含新前站、江口站、内环路站，、黄岩站、桔乡大道站、台州西站站等站点，而这两个地块刚好位于这条轴线之上。（来源台州发布《台州市域铁路S2线，6月全线开工！》）

市域铁路S2站点示意图

来源望潮客户端

轨道交通将在时间和空间的双重维度，不断迭代黄岩市民的生活方式，从而实现未来台州各县市区半小时交通圈，浙江省内一小时交通圈。

不管是新前站周边，还是江口站周边，都将迎来大发展的机遇。这也是春风悦鸣项目和江口项目择址的精妙所在。

NO. 3｜叁

从永宁江以西到江口，蓝城的择址，不仅寄托着宋卫平对这座城市的情怀，也符合市场的主流需求。

近两年来，面对市场端的波折和不确定，购房者更关注房企是否安全，是否具备优秀的产品力，是否拥有高品质楼盘的经典案例。

蓝城承袭于绿城，拥有长达20余年“中国高端物业营造专家”的底蕴。在台州，玉兰广场和紫薇花园，依然是高端市场的代表作品。

玉兰广场实景图

紫薇花园实景图

更重要的是，围绕春风悦鸣项目的产品设计，蓝城集团董事长宋卫平还专门召开多次方案评审会，对各项细节进行严格把关。

宋卫平多次评审本项目现场图

长达12年的开发和布局，是宋卫平的情怀，是深耕和陪伴，是对城市发展战略的理解解读，也是历尽千帆的品质坚守！

本文来源：徐徐道来时间