一场“史上最好的亚运会”，将全世界的目光聚焦到了杭州身上。体育盛会、科技盛宴……在这场盛会的背后，却有着鲜为人知的故事，有一群对产品建设的完美有着极致追求的人，为杭州亚运会付出了无数个日夜与汗水。

由蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明带领的蓝城乐居代建团队，在杭州创造了数不清的精彩瞬间。在“让伙伴更满意、让居者更幸福、让城乡更美丽、让社会更美好”的使命追求下，蓝城乐居踏上了新的征程。

对完美的极致追求

“史上最好亚运会”背后的故事

2018年春节前，裘黎明（时任绿城管理集团党委书记、副总经理、绿城乐居集团总经理）接到了一个任务，那就是杭州亚运会媒体村项目的设计、代建投标工作。裘黎明立即组建了亚运会媒体村项目设计、代建投标小组，并担任组长一职。

蓝城乐居集团党委副书记、副总裁裘黎英（时任绿城乐居集团副总经理）回忆，小组第一次召开会议，是2018年的2月14日。

会议上，所有人都激情满满，更为能够参与这个盛会的前期工作而感到由衷的自豪。

从第一次会议到5月3日正式投标，整个项目设计共用时不到3个月。素来对产品品质有着极致完美追求的蓝城集团董事长宋卫平，前后参与了6次评审。裘黎明所带领的亚运会媒体村项目投标小组，无数次踩点、调研、设计、建模、比稿，不知通宵达旦了多少回，才有了最终的方案。

裘黎英提到，在终版标书打印时，团队选择了杭州最好的图文店，只因这个图文店能够打印还原最接近设计效果的色彩。实际上在非专业人士眼中，根本无法分辨其中的区别。还有一个令人动容的细节，在封标后的那个晚上，团队成员自告奋勇通宵守在标书所在的办公室里。

亚运会媒体村代建项目中标后，裘黎明立即组织团队战高温、抢雨天，夜以继日地开展前期建设各项工作，并按亚运村建设指挥部要求，奋战不到两个月，提前、顺利于2018年6月29日开工，创造了亚运速度。

作为“史上最好亚运会”的前期建设者，并非是裘黎明带领的乐居团队唯一的荣耀。在此之前，他们已创造了代建行业无数个奇迹。

举个例子，曾被称作是“杭州最贵安置房”的海潮雅园，就来自于裘黎明团队。二手房价格曾一度冲上10万元/㎡的海潮雅园，被认为是杭州安置房的天花板。在杭州各个区，都有乐居团队代建的安置房作品。这些从外表接近甚至超越商品房的安置房项目，提升了整个杭州的建筑和人居水平。

在“保交楼”的大环境下，蓝城乐居也一直致力于代建一线。在浙江金华，曾经烂尾近7年的邑墅项目，于2020年得到蓝城和浙商资产的介入涅槃重生，并在今年顺利交付。前几个月，蓝城乐居还宣布将联合中国华融盘活台州仙居超百万平方米、货值超百亿元的北岸绿洲项目，为该项目有效纾困和化解风险。蓝城乐居的代建，解决了城市伤疤问题的同时，也打造了资本代建的高效样本，体现了蓝城乐居在这方面的实力和造诣。

去年，仙居城发开发建设委托蓝城乐居代建的春风合院亮相，做到了三开三摇。蓝城乐居的代建品质，早已深入人心，也是如今整个楼市大环境中重要的一股正能量。

蓝城乐居代建的嘉兴凤庭苑安置房项目

12年来磨一剑

成为杭州代建“金字招牌”

2005年，绿城首次介入江干区“城中村”改造暨彭埠云河家园保障房（现明月嘉苑）代建工作，正式开启了代建业务，这也是杭州历史上首次出现依照商品房的标准来建设保障房的项目。2011年，为了能够更加专业地服务于政府代建项目，绿城乐居公司成立，由宋卫平亲自任董事长，裘黎明任总经理，这也是如今蓝城乐居保障房品质“金字招牌”的由来。

12年间，这个团队将杭州的代建水平提升至全国前列，并建设了一个又一个令人惊叹的“最美安置房”“高品质安置房”……

这块“金字招牌”是如何炼成的？首先在项目设计阶段，团队会深入了解“原住民”的需求、习惯与文化，在此基础之上去搭建相对应的产品体系与风格。

多年以来，乐居代建团队内部有着一套完善的产品流程，使得所有项目在建设过程中更加标准化，也更能把控流程与产品品质。

在以追求品质到极致而闻名的蓝、绿体系内，自有“飞检”（产品质量、安全管理、文明施工、资料管理等全方位体检）历史以来，裘黎明团队始终揽誉第一梯队，被称作是体系内的“品质之师”。

另外，蓝城乐居有着严格、公正、公开的制度，　“有为文化”深入人心，也为公司吸纳了一大拨行业顶尖人才。

蓝城乐居集团杭州区域执行总经理钱小峰认为，蓝城乐居“金字招牌”的背后，离不开公司的“团魂”。他回忆亚运会媒体村开工的第一天，还下着倾盆大雨，所有人都浑身湿透，可每个人都干劲十足。时任亚运会媒体村项目工程经理的钱小峰与其团队在亚运会媒体村项目待了半年时间，他打趣道，撤出项目的时候，所有人身上除了衣服遮盖的区域，其他都是黢黑的。但所有汗水都化成了荣耀，当听到人们称本届亚运会是“史上最好亚运会”时，钱小峰也因那半年的艰苦收获了最高级别的褒奖。

后亚运时代的新机遇

蓝城乐居高质量发展模式要走向全国

虽已走在代建行业的前列，但蓝城乐居从未放弃探索更高阶的发展模式。在杭州亚运会媒体村的建设上，首次应用了全过程代建开发模式。裘黎明认为，相较传统代建模式，全过程代建开发模式具有明显的创新优势。经过他带领的政府代建服务团队的实操经验总结，全过程代建开发整合了代建模式与施工总承包管理模式的优势，真正实现了政府、社会与企业的共赢。

为了给更多人创造美好人居生活，蓝城乐居也将“金字招牌”的品质用到了商品房上。据悉，目前蓝城乐居在浙江省内各地，如嘉兴、衢州、温州等，共有21个签约的商品房项目，产品涵盖合院、排屋、叠排、高层等市面上所有的类型，产品力之强，品质之高，让当地的购房者欢呼雀跃。

在杭州，由蓝城乐居参与的聆空云境城项目正在热销中。该项目与杭州大会展中心仅一路之隔，并且周边几乎没有竞品，因此自9月首开后，就一直受到购房者的追捧。这个有着“杨柳郡外立面”“3000元/㎡装标”“包阳台”等极具吸引力标签的项目，新房精装均价仅20500元/㎡，蓝城乐居要为年轻人造好房子。钱小峰介绍，聆空云境城目前还有约200套左右的房源，将在11月起陆续对外销售，不负购房者的期待。

在后亚运时代，裘黎明认为，在杭州未来高速发展的路上，还有更多的挑战和代建的机会，也会有蓝城乐居更多作品出现。现在的蓝城乐居，不仅在代建路上走得更远，而且变得越来越多元。今年9月，蓝城乐居服务获得了“2023年中国物业服务特色品牌——未来社区运营优秀品牌”的称号。这代表着蓝城乐居的品质已经从建筑本身，延伸至了美好人居的全部范围。

三年前，裘黎明组建了乡村振兴事业部，致力于让广大农民享受城市文明与科技数字化成果，探索实践于党建统领下的“策、建、管、运”一体的未来乡村服务，以务实的理念与技术支持乡村振兴、城乡共富。

另外，蓝城乐居计划今年起，除了深耕浙江以外，也会将“金字招牌”的品质产品带向全国，目前在四川已有项目落地，全国各地均有项目正在洽谈中。