2023年12月18日，首届长三角一体化工程装饰和家装建材协同发展大会暨建筑装饰精品工程观摩会在湖州顺利举行。积极响应长三角“一体化”意识和“一盘棋”思想，深入推进长三角建筑装饰领域一体化发展，加强区域交流合作，提升装饰行业产业链水平，建设现代化装饰体系。

浙江省住房和城乡建设厅建筑市场监管处处长戴新国，浙江省建筑装饰行业协会会长贾华琴，湖州市住房和城乡建设局党组成员、副局长龚辛陶，原浙江省建筑装饰行业协会会长恽稚荣等领导出席大会。

▲会议现场

蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明作为浙江省建筑装饰协会工程委副会长，受邀参加大会，作《为更多人造更多好房子 让更多人过上更美好生活》主题分享，被受聘为浙江省建筑装饰行业协会工程装饰与装配式产业化分会荣誉会长。

▲蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁 裘黎明

▲共同启动“浙里装饰 美好生活——打造幸福共同体”

▲颁发荣誉会长证书

蓝城乐居集团以追求“让伙伴更满意、让居者更幸福、让城乡更美丽、让社会更美好”为企业使命。基于对美好生活的认知，秉承宋卫平董事长人文与品质精神，依托蓝城成熟的产品体系与营造能力；以价值创造为前提，输出品牌、输出管理、输出资源，为委托方提供“政府代建”、“商业代建”、“资本代建”及“开发咨询”服务。代建产品类型包含：保障住宅、商品住宅、公用物业、运动赛事物业、美好小镇等。截至目前，已承接代建项目百余个，总建筑面积近1700万㎡。

▲蓝城乐居代建项目实景图

▲蓝城乐居代建项目美学馆及样板间

自国家2005年《浙江省政府投资项目实施代建制暂行规定》中明确提出非经营性政府投资项目加快推行代建制以来，在宋卫平先生的倡导下，乐居团队积极参与代建。裘黎明先生从事政府代建事业近13年，带领乐居公司成为全国最大的保障房代建公司，被业内誉为政府代建引领者。

如今，代建模式已成为政府投资的房建类项目的主流模式，政府代建项目因品质好、进度快、成本省、政绩佳，品牌代建溢价高等优势，得到了各地的认可。

2021年以来，中央近10次表态支持城市更新或直接出台相关政策，城市更新首次被写入2021政府工作报告，并在2022年两会政府工作报告再被提及，保障性租赁住房配套政策不断完善，“十四五”期间40个重点城市计划新增650万套（间）。城市更新已升级为国家战略，城市发展已经进入了城市更新的重要时期。

未来将需要更多企业发挥专业能力完善城市服务、践行社会责任。在推进“共同富裕”进程中，政府代建市场未来的拓展机遇明显增加，行业潜力巨大，是房地产高质量发展中的一条优质赛道，政府代建市场前景广阔，蓝城乐居集团在领域内优势明显。

在人民收入水平稳步提高，国家迈向共同富裕的趋势下，代建的产品与服务品质的预期不断升级。宋卫平董事长要求蓝城乐居代建的房产品首先要考虑如何改善社会最基层百姓的所思所求，同时更要考虑改善需求的高品质美好生活追求，比如近年来，地方城投托底拿地的商品房项目代建需求增多。蓝城乐居集团在沿用以往成熟产品品类基础上，蓝城乐居集团不断地将产品升级与优化，不断地把握和适配居住者的新向往与新需求。

▲蓝城乐居代建仙居春风合院项目

在项目策划定位过程中，尊重土地、尊重自然，以人为本，注重自然生态和谐统一，做柔性服务。在营造过程中，产品团队多年来形成了一套相对完整的管控标准，包含样板管理体系和工程质量管理体系，将产品细节管控放第一位，由此建设的保障房保持着蓝绿城体系内第三方品质评估第一梯队的成绩。在交付后服务与资产运营中，蓝城乐居拥有物业服务公司，以高性价比的物业费让居住者享受蓝城家人式全生命周期服务。

一直以来，代建的房产品口碑较好，尤其是一些“豪宅保障房”跟周边二手房比照，无论颜值还是二手房市场优势明显。目前，国家对保障阶层的范围在不断扩大，在新发展模式下，真正存活、活的更好的企业正是能够真正坚守产品和坚守服务的企业。

 “惟有创新才有未来”，蓝城乐居集团立志做一家有理想的公司，2020年起，开始逐步推进成立企业研究院，2022年，通过国家高新技术企业认定，逐步形成“三院一站”知识平台（乐居学院、乐居研究院，千万未来乡创学院及博士后工作站），将多年的实践探索进行理论沉淀，赋能行业发展，目前已在标准、专利、论著、学术论文等方面取得百余项成果。

组织效能提升是企业生存与发展的关键。就传统房企而言，以往的组织惯性已经完全不能适应时代要求，更不能达到高质量的发展，蓝城乐居集团一方面利用互联网提升社区数字化服务水平，另一方面积极推进绿色建筑打造低碳生活。

近年来，蓝城乐居集团不断进行以提升效能的系列改革和相关的整合，组织架构以提高管理效能和更好地协同业务为目标，为项目开发全周期提速，驱动业务高质量增长，平台职能做精做专，各区域整合资源深耕市场，以业务优化为核心、全力支持重点业务发展。不断强化自身经营能力，夯实主业能力，强化服务与运营能力，借助科技手段更好地应对变化的市场，在助力行业高质量发展和城乡共富事业中行稳致远。