时光的步履快速而铿锵，过去的一年，无论是理想路上的奔波，还是市场困境的挣扎，抑或是奋斗中的“小惊喜”，都印记下了我们的努力与坚守，历史的车轮如潮水般滚滚向前，2023终将画上句号，在2024的新年钟声即将敲响之际，我们回顾过往、展望未来。

初心如磐，笃行致远。

回望宋卫平董事长28年创业，乐居团队12年耕耘政府代建历程，蓝城乐居艰难成长第5个年头，我踌躇满志，感慨万千，过去的四年惟有一个“难”字。尤其在过去的2023，面对复杂多变的外部形势，目睹一批批同行倒下，身处变局的我们，坚守初心若磐。

我们坚信与坚守宋卫平董事长人文主义与产品主义的理想信念，我们坚信房地产轻资产服务是房地产高质量发展的优质赛道，我们更坚信宋董嘱咐只要认真、踏实、努力、笃行不怠，就能有饭吃，有活干。

路途荆棘，点滴惊喜。

这一年，蓝城乐居坚定不移支持房地产高质量发展，稳健精耕轻资产代建服务，在经济下行、行业内卷严峻的外部环境下，深度服务委托方，深耕区域市场，保持政府代建的高委托率和高重复委托率，实现了业务的有质增长，截止目前，代建服务项目已达100+，总建筑体量已超1700万㎡。

 同时，也收获了来自政府、行业机构、媒体颁发的“政府质量创新奖”、“中国保障房物业服务优秀企业”，“创新中国房地产企业”、“值得尊敬的房地产企业”、“年度影响力代建管理运营商”、“城市共建突出贡献企业”等10项品牌殊荣。对内，取得了蓝城集团第三方品质评估年度多项第一的卓越成绩。

千帆竞发，奋楫争先。

这一年，蓝城乐居坚守开放、分享、赋能、成长的知识观，以长远发展眼光，先后成立“博士后工作站”、“千万未来乡创学院”，形成蓝城乐居“三院一站”的知识分享平台。在代建领域保持强劲动力的同时，不断突破边界，为美好，创造更多价值。

这一年，蓝城乐居与中国华融、重庆华宇、中州建设、西奥电梯、浙工大、阳朔、康定等各大政府、院校、企业开展合作，赋能伙伴共赢；本人多次参与行业论坛，其中，第二十届“蓝筹年会”和“中国式现代化实践发展论坛”上，分享“轻资产代建作为房地产高质量发展的新模式、新赛道”和“美丽中国、魅力乡村、需要一张好图纸”论述，发出了企业的呼吁，赋能行业精进。

这一年，蓝城乐居积极实践非公企业党建工作，推进“红色工地”建设，打造廉政示范项目，多次组织“送文化进工地”等党建联建活动，持续夯实“乐居党建+”品牌，受到中共中央党校（国家行政学院）马克思主义学院深切关注，并指示我们总结提炼对外示范。

微光行动，温暖而行。

这一年，我们积极参与社会公益，以品牌赞助及公益捐赠形式，为社会各界奉献微光力量，如赞助成立浙江省首个职业马拉松俱乐部，捐助浙江省革命老区发展基金会、甘孜州康定市人民政府、杭州郁金香助医公益服务中心、浙江省侨缘公益互助促进会等，将属于蓝城乐居的温暖，浸润于社会。

可惜我文笔平平，写不尽乐居这一年。在此，感恩各级领导和委托方的信任，感谢宋董和蓝城集团的指导帮助，感谢乐居团队和家人们的理解支持。因为你们，我有了更加相信未来的力量，和直面困难的勇气。

朝夕不怠，破局突围。

 千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金。前行之路有风雨是常态，风雨无阻是心态，风雨兼程是状态。

2024伊始，外部环境仍然扑朔迷离，行业内卷依旧严峻，面对逆境，我们既要做好过苦日子的打算，又要保持乐观向上的积极态度，还需要有长久不衰的昂扬斗志。

2024是蓝城乐居成长的关键之年，我们将步入力争超越、成为领先的新阶段，责任何其重大，意义尤其非凡。因此需精进内功，开源节流，提质增效，狠抓精细化管理，狠抓产品、产业与服务创新，以品质致胜，以服务致远。

挑战与机遇并存，对于优秀者来说，越是行业低谷越蕴藏着更大机会。所以，强大自我，不断精进，凝心聚力，我们必能破局突围，脱颖而出！

旧岁已展千重序，新年再进百尺竿。乐启2024，衷心祝愿大家新年快乐、身体健康、阖家幸福、万事如意。祝愿国泰民安，繁荣昌盛！

蓝城房产建设管理集团副总裁

蓝城乐居建设管理集团党委书记、总裁

裘黎明

2023年12月31日