近日，蓝城乐居服务集团中标了杭州萧山市闻堰街道湘湖人家未来社区——全过程咨询及社区文化服务采购项目。

该项目开创【新类型】，挖掘【新文化】，应用【新魔方】，丰富【新合作】。不仅在合作模式上采取了创新的全咨+文化服务的合作新模式，还将与街道社区通力合作，打造党建统领下的山水居产融合型社区，并以品牌设计的力量去重新定义与塑造未来社区精神文化内核。

【新类型】

“湘”融与共，“家”+向往

党建统领下的山水居产融合型社区

湘湖人家未来社区位于萧山区闻堰街道，位置东临湘湖，南至湘师路，西至时代大道，北至闻兴路。

其创建范围面积116.91公顷，主要由1个住宅小区湘湖人家及1个度假区世外桃源风情村构成，社区总户数2253户，总人口6377人。

优势挖掘：优秀的社区共治基底和优美的自然风光

湘湖人家未来社区有着良好的党建统领和基层共治的基底，蓝城乐居服务集团积极深挖社区自身特色，从而更精准地提炼创建亮点。

共治先行——湘湖人家社区以党建引领基层治理为抓手，打造“家家向往”党建品牌，积极发挥居民作用，实现居民从置身事外到当家做主的转变。

自然优势——社区坐拥湘湖风景区最风光地段，紧邻湘湖和老虎洞山，处于三江汇流区域，自然条件优越。

邻里优势——社区已营造良好的邻里氛围，形成“湘聚邻里·生活节”等邻里品牌，打造居民“幸福港湾”。

▲湘湖人家未来社区良好的优势基底

基于湘湖人家未来社区的优势，蓝城乐居服务集团探索其创建方向：

共治共享——积极发挥业主、志愿者等各方力量，继续深化自治共享，人人共建、人人共享的氛围。

资源融合——整合未来社区实施单位内的优质公共配套和自然人文资源，赋能社区生活场景。

持续运营——引进热心居民、专业运营力量等，保障可持续运营。

服务提升——通过丰富的服务内容，提升业主服务水平。

特色创建：党建统领下的山水居产融合型社区

蓝城乐居服务集团根据湘湖人家未来社区的特点，确定“湘”融与共，“家”+向往——党建统领下的山水居产融合型社区的总体定位。

湘湖人家未来社区将围绕四大创建亮点重点进行打造：“湘红——家家向往”治理共同体，“湘邻——美美连心”邻里生活圈，“湘盟——济济一堂”联合同盟星，“湘融——欣欣相融”山水居产链。

【新文化】

“湘家+”的精神引领

山水居产文化共建湘湖人家

人类学家项飚曾提出关于“附近的消失”观点，湘湖人家未来社区是一个“新闻堰人”社区，住户主要来自中国的五湖四海，人口密度高、青年人占比大、新闻堰人多。如何重拾些许淡漠的邻里情？如何在城市社区中找到归属感与幸福感？

蓝城乐居服务集团深度解读湘湖人家未来社区“山水居产”四大文化精神内涵：山文化——奋发图强的精神延伸，水文化——共融共进的精神延伸，居文化——共治共享的精神延伸，产文化——拼搏奋进的精神延伸。

在此基础上，以“湘”融与共，“家”+向往为精神内核，提炼出“湘家+”文化标识（感受水系社区里的新闻堰人创造出无限可能的未来前景）。并在此基础上，融入湘湖元素，包括桥梁、桥洞造型，小桥流水、日月生辉生动特点，设计出结构似山，线条似流水，现代、简约、表现力强的LOGO。

家家向往的生活是什么模样？湘湖人家未来社区基于“山水居产”文化，湘湖、三江汇、老虎洞山、拱桥的江南风情，鱼市、圩市、食肆的美食诱惑，中国视谷、文创产业组群、创业青年奋斗者的荣光故事，以及互助者的温暖时刻，创造了“湘家+家族”IP形象和系列故事。

一个个属于湘湖人家未来社区的精神符号，让居民每一次简单的相遇或许都能创造出小小的情感链接，一次次交织出愈加亲密的邻里关系，让社区成为一处心灵的归属之地。

【新魔方】

魔方空间的应用

打造有温度的多元聚合空间

湘湖人家未来社区公共服务空间较为有限，针对服务空间无法满足居民需求的困境，湘湖人家未来社区聚焦党群服务中心，因地制宜，盘活社区存量空间，以魔方理念和“补短板”式功能嵌入为主，完善社区公共服务配套：

以“一老一小”为关注核心，以餐饮和健身为民生基础，以共治共享精神串联，以创业为精炼特色，在魔方空间理论指引下，推进有限空间迭代升级，在不同时间段满足不同需求，从而推进功能激活、服务优化和业态蝶变，为旧改类社区提供思路参考。

▲多变的儿童托育园和成长驿站

▲休闲交流、床位照料、幸福学堂等多种功能的长者空间切换

▲一楼早餐摊和二楼社区食堂满足不同时段就餐需求

在空间设计上，结合志愿者传统和社区居民自治参与的特点，引入社区居民的力量，将空间作为民生服务提供的同时，还积极提供创业机会和居民互助的培训传承。有限的空间内成为社区共治共享精神的种子孵化地。

▲湘忆茶馆下“妈妈工坊”的精神传承，健身社群的孵化

【新合作】

全资+文化的开拓

丰富灵活多变的合作模式

此次“全过程咨询及社区文化服务”的合作，丰富了蓝城乐居服务集团的合作模式，从而逐渐形成：规划设计、品质营造、全过程咨询、申报验收咨询、设计制作服务、宣传片服务、运营服务等全方位的服务，并可以采用O+EPC、咨询、运营等多种合作模式组合。在合作模式选择上，将根据未来社区创建验收和持续运营需求进行灵活选择。

▲灵活多变的合作模式

 社区，是城市中最基本的生活和城市单元，更是城市文化融合、市民凝聚力和幸福感提升的重要场所。

 秉持蓝城集团董事长宋卫平先生“服务是通往美好生活的唯一出路”的精神，在蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党支部书记/总裁裘黎明先生的指导下，蓝城乐居集团携蓝城乐居服务集团等各子板块一直以来围绕人们的“美好”生活而不断创新和升级，助力城市建设的运营可持续。

未来，必将深入研究和创新，为更多人创造幸福生活！