蓝乐集团紧跟城市建设发展政策，以积极的姿态投入城市有机更新建设中，为城市生活提供更加多元的服务，在承担更多社会责任的同时，迎接新模式与新发展。

建德汽车城建设一期项目作为蓝乐集团在汽车产业领域工业代建的全新探索，以其成熟的营造标准体系和新技术及经营管理模式，助推城市更新与产业升级。

建德汽车城一期建设项目列为2023年国有企业投资重点实施类项目。项目地块总面积约为120.68亩（80451平方米），以“集群化、一站式、体验型”的汽车产业城市综合体为建设目标，重点体现汽车工业文化，打造集汽车展览与贸易、汽车文化科普、汽车互联网金融与物流、汽车后市场服务等于一体的多产业链集群。

项目整体规划分为市场经营区、电子商务区和配套服务区三大功能板块，将汽车销售与驾驶体验、汽车主题休闲娱乐等充分融合，为消费者创造全新的汽车消费模式。并运用信息化管理手段，为车主实现 020 在线交易服务，搭建智能化管理的现代化科技服务园。

将打造为建德及其周边市县集汽车销售、维修、办证及汽车展会、汽车配件、装饰等全生命周期一体化服务中心，对创造建德汽车文化品牌有着重要意义，力争成为建德市对外开放的“新名片”。

▲建德汽车城（一期）项目效果图

代建团队遵循蓝乐集团标准体系，开展前期调研，以专业定位，按需设计，因地制宜。项目团队从汽车城的产业禀赋和汽车工业文化传承出发，将人的需求、园区的营造与产业集聚、城市发展进行融合，优化设计方案，以“三轴九区一中心”的规划布局，在保证各区域功能的合理分配与产业链的高效整合之外，进一步提升项目的整体功能性、实用性和美观性，充分展示汽车产业的文化特色，确保了项目的商业价值与文化内涵。

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景观是生产与生活的场景，也是文化和记忆的载体。提炼项目周边的自然环境元素，将其植入景观设计，在沿街外围区域，规划一条具有线条美感的绿地系统，使之显得既富有生态气息，又富有人文情致。

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植被的生长，同样是在地文化的表达。优先选择本地树种，如八仙花、红花继木、茶花、杜鹃、红叶石楠和银杏等植物，更适宜于当地水土，以保持当地的生态特色。

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整体的景观设计，不仅与环境相融，成为一条亮丽的风景线，也为汽车文化的提供了合适的背景，使之更加符合现代化汽车城的定位。

▲建德汽车城（一期）项目效果图

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建筑是时代的表情，细致考量立面风格与选材，从汽车工业文化中汲取灵感，采用玻璃幕墙、铝板、干挂石材和仿石漆等具有自洁效果和耐久性的材料，以银白、银灰和灰色为基调，既彰显简约冷静的工业风，又与汽车主题相呼应。

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建筑的折线形态设计增强了立面的动感和流畅感，为整个项目增添了现代感和科技感，丰富了城市的天际线。

▲建德汽车城（一期）项目效果图

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数字化浪潮下，智能制造有效促进产业和资源要素深度融合，成为新质生产力的核芯要素。在汽车城未来的运营管理方面，项目设计了智慧化管理平台和智能服务平台，将数字化转型作为产业发展的内生动力。

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通过物联网、大数据和移动互联网等技术的应用，构建线上线下联动、台前台后融合的“一站式”产业链协作公共服务体系，实现智能化、精细化的管理，有效降低运营成本，提升管理效率。

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此外，智慧园区多元化的服务平台，增强客户的互动体验，实现汽车城企业互联网化，进一步提升项目的市场竞争力。

从项目整体规划到景观和建筑设计再到竣工投产后的智慧运营赋能，凭借成熟的代建经验和专业的服务能力，为委托方和企业交出了更适合和更高性价比的产品，达到了预期目标，为项目的顺利实施和未来运营奠定了坚实基础。

▲建德汽车城（一期）项目效果图

打造绿色三星建筑，让代建项目以最低的能耗获得最高的舒适度，并减少因能源消耗产生的支出，是蓝乐集团一直努力的方向。

项目开工后，将充分应用公司全产业链条品质管控体系，实现项目“设计、建造”全过程的绿色、低碳及可持续发展。以节能、绿色、生态为核心，采用环保认证材料和新型建材，在不断地优化设计和精加工之后，能有效减少钢筋和混凝土的损耗，提升建筑材料利用率。

在项目的安全措施管理上，将严格按照国家相关规范要求，贯彻系统的精细化管理标准和完善的工程品控流程，设计多项安全保障措施，包括防护栏杆、铝板雨棚、玻璃栏杆等在内的安全设施均选用优质材料，并通过科学设计确保其承受荷载能力。

与此同时，严格遵循相关标准规划消防安全设计，实现质量安全标准化。高层电子商务大楼的设计预留了充足的消防登高空间，并确保内部道路环通，保障了消防车能够顺利抵达每个建筑。地下车库的疏散和防火分区也完全按照规范执行，确保整体项目的安全性。

通过完善制度、加强管理和更新技术等方面持续助力项目节能减排发展、安全施工建造，如此降低运营和建设成本，实现经济、环境与社会效益的均衡发展。

▲建德汽车城（一期）项目效果图

卷产品的同时更要拼效率，管理进阶是好产品的核心竞争力。 

多年的积累和沉淀，蓝乐集团拥有一套全周期、高标准、严管控营造体系：工程策划、样板引路、过程管理标准化、品质督导常态化，过去的“飞检”成绩保持蓝城集团第一梯队。在建德汽车城项目中，蓝乐集团同样将通过设计提效、施工提效、管理提效等一系列措施，在保证质量的前提下，提升综合能力。 

在委托方建德市城市建设发展投资有限公司的领导下，项目各合作共建单位将充分发挥市场主体责任，通过集群化整合地方汽车产业，提升项目的土地价值，并以多功能的服务管理，提高土地利用率，促进产业的紧密联系和资源的有效利用。

未来，周边商业及生活设施的配套完善，将吸引消费人群，形成商圈效应，激发片区活力，使建德汽车城成为人们乐于在此工作、社交、休闲的场所。也将进一步带动周边产业的发展。 

从宁波梅山国际冷链供应链项目到建德汽车城一期项目，蓝乐集团积极拥抱“新质生产力”，重视新技术和新材料的应用，推动代建管理和物业运营模式的升级，探索生产性服务。以民生需求为出发点，以城市建设为核心，不断去开拓新领域、扩展新赛道，助力城市成为美好生活的载体。

建设单位：建德市城市建设发展投资有限公司

代建单位：蓝城房产建设管理集团有限公司  

施工单位：浙源建设有限公司

监理单位：浙江明康工程咨询有限公司

设计单位：浙江宸泰建筑设计研究院有限公司 

勘察单位：建勘勘测有限公司