我们力所能及，用我们的力量和模式，改善农民居住条件、技术设施、收入水平。  ——宋卫平

2023年6月，为期一年的蒲荡夏村先行村创建运营项目圆满收官。

蒲荡夏村成功入选绍兴市乡村振兴先行村，蓝城乐居优社运营团队按照招标文件及创建合作协议要求，圆满完成各项服务工作，获得优秀的考评结果，同时获得经合社给予的20万元人民币先行创建奖励。

蒲荡夏先行村创建计划正式启动于2022年5月，绍兴柯桥街道引入蓝城乐居优社进行产业发展策划与落地运营。

优社团队结合蒲荡夏村区位条件及产业原有资源特色创新 “城乡结合、产业升级型”乡村振兴新模式，提出了打造乡村创业园、提升牛头湖文旅区、发展沉浸式农业园、打造智慧人居区等四大做法，解决长远发展难题。

以上四大做法中效果最为突出的便是通过乡村创业园承接杭州电商经济溢出效应，引进星川电商、欣雅传媒、华彩文化等多家传媒公司，成功打造乡村直播基地。

直播基地签约现场

4月25日《学习强国》以“了不起的村庄丨柯桥蒲荡夏村：直播‘链’为乡村振兴添活力”为题进行了报道：

学习强国报道

在先行村创建过程中，蓝城乐居优社运营团队积极配合地方政府完成各项工作，并且利用现有资源举办了多场活动。

工作场景

国庆活动现场

乡村摄影大赛作品

蒲荡夏的发展模式获得了绍兴市柯桥区政府领导的高度重视，柯桥区委副书记、政法委书记陈利华，柯桥区委组织部副部长袁沣等领导多次带领团队来村视察。柯桥区委书记陈豪在柯桥区共富星村建设推进会上肯定了蒲荡夏村的实施情况与取得的成果。

领导视察现场

作为蓝城乐居的乡村振兴事业板块，蓝城乐居优社积极输出蓝城理念，城、镇、村联动高质量发展理论和模式，参与实施与完成的村镇融合、未来小村、农科创文旅小镇、全域运营等项目50余个，操盘智多张西、稻香小镇等多个经典案例。

项目案例

本次项目跳出原有的“依托自然山水和人文底蕴的文旅型”、“依托农业产业化的农旅型”等传统先行村模式，创新 “城乡结合、产业升级型”乡村振兴新模式，为城乡结合型先行村和未来乡村打造提供路径探索和先行案例。

园区景观应该既是景观空间，又是生活场地空间，我们要观察生活、发现生活、领悟生活并升华生活！    ——宋卫平

蓝城乐居在园区景观的打造中，也不仅以美观为标准，而是更多以文化底蕴为根本、以居民需求为前提、以使用运维为发展、以精致完美为目标，为安置居民构造出美好的江南人居生活场景。

方案的设计以调研为开端，通过调研了解当地文化与民俗，规避短板，助力设计提升，让景观回归生活，为百姓安居而创造。

义乌后宅街道群英一区项目位于浙江省义乌市北部，距离义乌站仅一公里。周边公共服务设施完善，交通便利，生活便捷。安置居民为地块周边原村落拆迁安置人群，当地文化底蕴深厚。

文化溯源

走访原村落场地，一幅清丽丰富的江南人居美好画卷铺展于眼前，水塘、祠堂、坡屋顶、古建群落、马头墙、造型植栽等，承载着原村落的文化与记忆，也是设计的创造灵感与延续愿景。

生活场景

通过对村民代表的开会访谈与现场走访，了解安置人群的类型、年龄结构及活动需求等。本项目安置户多为几代同堂，白天园区最大的使用者就是老人与小孩，所以童玩、看护、健身也是园区景观设计的重点。其中居民特别提出对篮球场有一定需求，并需考虑篮球场的使用耐久性，这也在后期设计营造中被落实。

在走访周边已建成安置小区使用情况的同时，我们也发现了一些在后期运营维护时出现的弊端，在本项目营造中都进行了优化提升，避免相同问题的出现。

园区功能性空间的设定，根据居民生活和使用的诉求，结合当地文化底蕴，以及物业的维护管理、社区的管理联动等合理布局，实现需求落地。园区形态不仅仅是美学的环境，更是营造人本化的生活。

对于原村落文化底蕴的保留，也不只是停留在空间概念，而是真正融入到园区造景中，让记忆得以延续。

瓦片微澜

入口空间作为归家的第一感受，标识感、特征性彰显着小区的住宅品质。项目主入口整体精致大气、流线清晰，通过瓦片元素景墙设置与造型黑松种植，契合大堂坡屋顶中式元素风格的同时，也彰显出园区的品质与底蕴，营造温馨、悠然的园区生活场景。

飞檐叠瀑

由会所内探望室外景观，精致的飞檐叠瀑刚好承载了原村落围水而居的记忆底蕴，粼粼波光与点点星光呼应，赋予空间灵动感。远处层檐山墙形式景墙作为对景，运用了传统园林中障景的手法，丰富空间层次的同时，也是原村古建群落的缩影。

承韵轩

承韵轩位于中轴，承接入口通道与中心大草坪的空间转换，同时也暗含着园区对当地文化底蕴的传承。作为景观轴线的休闲廊架，承载着景观中心会客厅的使用功能，休憩赏玩、活动聚集，给人自在畅谈、惬意悠然的景观环境。

叠石翠影

叠石翠影打破传统规则式中心草坪的形制，草坪端景处的叠石坐凳，现代几何感与古朴毛石面相结合，造型独特，也为居民提供休息交流的场所。草坪一侧为休闲吧台，另一侧为下沉式庭院，树影青葱、清风摇曳，或与三五好友闲聚，或与宠物互动嬉戏，或与家人共享温馨。

全龄悦活

乐园于草坪一隅，点亮园区活力，使这里成为具有吸引力、氛围感的自然乐园。以树屋探索为主题，构建童趣世界和释放天性的活力场，通过激发视觉、触觉等感觉及身体协调能力训练，让孩子们在自主的游乐中逐步掌握对自己身体感官的认知。并通过设置植物认知区，让孩子用感知探索大自然的美好。在营造时也链接了架空层活动区域，形成室内外场地的联动，保证雨雪天的正常游玩使用，提高利用率。

活力健身，颐养常青

园区景观也为生活注入活力，跑道、器械区、篮球场、羽毛球场等设置，最大限度利用园区空间，为居民创建活力健康的园区运动生活。调研中我们还发现，老人是园区最常见的使用者之一，所以在设置传统健身器械的同时，还特意增加了老人喜欢的卵石步道，并增加扶手等适老化设置，增加休息聊天场所，结合芳香植物打造老人的疗愈花园。

结语

倾听每一位居民的诉求，探寻一砖一瓦的记忆，精雕一物一景的神蕴，潜心挖掘、精心营造，用匠心为安置居民构造出美好的江南人居生活场景。蓝城乐居集团也将肩负着为更多人造更好的房子，为更多家园营造更美好的环境的重任，继续前进。

7 月 9 日下午，由中共中央党校（国家行政学院）马克思主义学院专职副书记，中国马克思主义研究基金会秘书长薛伟江带队的调研组一行莅临蓝城乐居集团调研。中国马克思主义研究基金会发展管理部主任王兆勤，学术活动部主任刘俊杰，发展管理部副主任关小雷，学术活动部干事邵仕婷等参加调研会议。蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明携集团班子、相关部门领导参加调研座谈并汇报工作。

调研会议现场

蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明首先欢迎和感谢薛伟江秘书长一行调研蓝城乐居集团，并携团队汇报了多年来在“浙江经验”沉淀过程中的探索与实践。他表示：“作为一家具有历史使命感和社会责任感的企业，在宋卫平董事长的领导下，蓝城在保障房、美好小镇、乡村振兴、未来社区、未来乡村建设运营等领域躬身实践，发挥了行业引领与示范作用。蓝城的工作，正是人民群众对美好生活向往的具体社会实践。”

裘黎明 总裁

会上，蓝城乐居集团党委副书记、副总裁裘黎英，党委副书记、纪委书记、副总裁孙宜珍，产业服务事业部总经理、蓝城乐居服务集团总经理汪婷婷，未来乡村事业部总经理、蓝城乐居优社总经理施韬，蓝城乐居研究院执行院长钱杰等详细汇报了蓝城乐居集团在新发展模式、未来社区、未来乡村、创新研发，以及企业党建融合经营发展等方面的理念及实践。

特别是，集团继获得国家高新技术企业认定后，成立博士后工作站，持续推动企业创新，积极组织参与未来社区、未来乡村等领域的课题研究与标准制订，将实践经验总结沉淀为专著成果，如《未来社区建设与运营实践探索》、《美丽乡村人居环境建设之路：浙江经验》，承接“千万工程”源起地大梅林共同富裕示范带设计采购提升运营一体化服务等。

调研会议现场

听取各项汇报后，调研组领导对蓝城乐居集团的发展理念、模式及实践给予充分肯定，对未来基于理论与实践结合的探索思路、创新方式及合作路径进行了充分交流。

调研会议现场

薛伟江秘书长指出：“马克思主义从来就不是高高在上的，而是扎根于社会实践。不断推进马克思主义中国化时代化，是我们的使命和任务。当前浙江正以高质量发展建设共同富裕示范区，统筹推进未来社区、未来乡村的建设和城乡风貌焕新，‘浙江经验’是全国的示范样本，值得好好总结。蓝城所追求的理想正是马克思主义思想所描绘的人类社会的理想，蓝城乐居集团在未来社区、未来乡村等方面的实践与探索，正是马克思主义中国化时代化的务实思考和工作体现，应积极推动企业创新实践的理论研究，并将研究成果应用于更广泛的社会实践，让经验走出去。”

薛伟光 秘书长

未来，在宋卫平董事长的领导下，蓝城乐居集团将秉持“美好生活综合服务商”的企业定位，体现责任担当，赋能共同富裕示范区建设。蓝城乐居将用长远理想和发展眼光，对企业创新实践进行总结提炼，对行业发展进行深入研究，形成知识与理论成果，用心书写新时代的新发展理念，致力于为人民群众向往的美好生活贡献乐居力量。

7月6日，蓝城乐居集团博士后工作站揭牌仪式暨开题报告评审会在西溪国际乐居学院举行。

揭牌仪式现场

浙江省人社厅专家与留学人员服务中心主任刘家振、博士后科科长周豪，杭州市建设委员会二级巡视员吴建忠，上城区望江街道办事处主任陈海红、区域发展办主任陈凯，上城区人社局人才开发科科长周佳君，拱墅区城改办副主任、省建设厅科技委专委会委员陈旭伟等领导专家出席，蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明，集团班子、研究院、相关部门领导，西安理工大学党发宁教授，及进站博士后共同参加揭牌仪式。

会议现场

裘黎明总裁表示，蓝城乐居集团始终坚持创新驱动高质量发展，高素质人才是乐居持续发展的引擎，他对浙江省、市、区各级政府在蓝城乐居博士后工作站建设过程中给予的指导和支持表示感谢。

裘黎明 总裁

刘家振主任指出，做好产学研结合，加强高精尖人才培养，对企业发展将产生深远影响。他鼓励蓝城乐居集团博士后工作站从1到10再到100，不断进阶，发挥好人才的重大作用，向国家级博士后工作站奋进，逐步具备自主招生资格。

刘家振 主任

揭牌仪式后进行了课题开题报告评审会，李超越博士对课题作详细报告，评审组专家对李超越博士的课题予以高度评价，并一致同意通过李博士的进站开题，标志着蓝城乐居博士后工作站的首位博士后进站成功。

开题报告会现场

博士后工作站将对博士后研究人员提供专业指导、职业规划、学术交流和团队合作等方面的深度支持，帮助博士后研究人员在工作站期间获得全面的能力提升。蓝城乐居集团博士后工作站的成立，作为企业创新发展进程中的里程碑，将进一步提升企业在技术发展与理论创新方面的研究水平，强化产学研结合和研究成果落地。

蓝城集团董事长宋卫平曾指出，蓝城乐居要有长远理想和发展眼光，要对乐居既有的长期实践进行总结提炼，对行业发展进行深入研究，形成知识与理论成果，在行业进行分享。

2020年，裘黎明总裁组织成立乐居学院与蓝城乐居研究院，作为蓝城乐居集团重要的知识平台，秉持“开放，分享，专业，赋能”的知识分享理念，以课题研究、标准编制、培训共建、行业交流及出版论著等方式，把实践经验沉淀为理论成果，目前已参与国家、省部级课题 10余项，省市标准 10余项，申报专利70余项，发表学术著作多本。

以此次博士后工作站成立为契机，蓝城乐居集团将在做优、做精、做强产品与服务的同时，进一步探索完善人才引育机制，培养造就高素质人才队伍；持续投入创新研发，在行业发展、政策体系、技术研究等领域进一步精耕。

近日，蓝城乐居优社中标了大梅林共同富裕示范带设计采购提升运营一体化服务项目。服务范围包括梅林村、张潭村、山北村、八里桥村、车路湾村五个村组，总面积 10 平方公里。承担大梅林范围内的现代农业产业发展、深化农村土地制度改革探索、本地农文旅产业优化等一系列为实现共同富裕的落地实践所需的设计、运营服务与设施提升，全域运营管理等重任。

共富带范围

该项目位于杭州市萧山区瓜沥镇，其中梅林村是“千万工程”的源起地，首批未来乡村建设试点。

2002年12月15日，习近平走进梅林村考察调研。梅林村，杭州萧山33个“样板式新农村”之一。在这里，新式住宅、中心公园，水、电、煤气等配套一样也不少，连片绿地沿1800米长的村道铺展。看到村庄整洁，规划有序，百姓安居乐业，习近平提出要建设一批标准化、规范化、全面发展的，在全省乃至全国都叫得响的小康示范村镇。一张蓝图徐徐展开。2003年6月5日，在习近平同志亲自谋划、亲自部署、亲自推动下，“千村示范、万村整治”工程拉开历史大幕，由此真实改写了浙江大地几万个村庄的命运，也深刻影响着中国几十万个村庄的未来。

从 2003 年“千万工程”到 2023 年新时代美丽乡村，萧山农村建设一直如火如荼。

杭州萧山区梅林村航拍（图源网络）

在浙江省高质量发展建设共同富裕示范区背景下，作为促进共同富裕的乡村建设探索，按照党建统领、片区带全域、组团促共富的思路，蓝城乐居在本次项目实施中，将以“千万工程”源起地的特殊意义，跳出浙江看梅林，在梅林村前期良好的建设基础上进行以梅林村为核心，辐射周边八里桥、车路湾、张潭、山北等四村的共富带系统营造，梳理现有用地、针对产业发展提升以及打造和美宜居为总体实施目标，全方位打造别具特色的新时代美丽乡村共同富裕示范带样板。

以强村公司构建共富带发展基石，五村共同成立，产业经营，联合管理。以“强村公司+运营团队帮带”的模式实现五村共享共建的现代社区服务与产业，通过微改造，精提升等手段提高村民的生活质量，达到生态宜居目标。

依托乡村数字化建设，结合落地运营，用科技力量为乡村服务与产业赋能，整合各方资源助力治理、文化、生态、三产融合发展等方面的高质量提升，实现“产业兴旺、生活富裕”的美好生活愿景。

沿袭乡村文化，深挖乡村文化内涵，彰显党建引领和文化复兴精神，实现乡风文明、治理有效，树立乡村文化自信和党建引领的新时代乡村文化品牌。

共富梅林 乡约未来（图源网络）

宋卫平董事长曾指出，我们力所能及，用我们的力量和模式，改善农民居住条件、技术设施、收入水平。如果说前25年中国城镇化发展的脉络在城市，那么城镇化后期的主战场就应该在乡村。城市建设、经济发展和美丽乡村会是一个非常好的结合......我们认为生态是基底，而生活是最重要的。农村改造中最大的受益者将是农民，而对于农民来说，最重要的就是他们生活的改善。

基于宋卫平先生的理念指导，裘黎明先生于三年前组建乡村振兴事业部，创建了浙江蓝城乐居优社商业运营有限公司，让广大农民享受城市文明与科技数字化成果，探索实践于党建统领下的“策、建、管、运”一体的未来乡村服务，以务实的理念与技术支持乡村振兴、城乡共富。

6月26日蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明赴梅林村调研

作为蓝城乐居的乡村振兴事业板块，蓝城乐居优社积极输出蓝城理念，城、镇、村联动高质量发展理论和模式，在本次项目中配合地方政府探索创新新时代乡村发展中的政策法规、自然资源、产业升级、基础设施、公共服务、社区运营、全域发展等系列重大课题与项目，打破村域壁垒，通过乡村资源共享、优势互补，打造出共赢共富的新篇章。

   中国整个城市化、城镇化过程和乡村改造过程的历史机遇,需要有人探索,需要有人做标杆,这是我们的理所当然,与义不容辞的责任。——宋卫平

城镇老旧小区改造是政府重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设模式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。

作为“2023中国保障房物业服务优秀企业”，蓝城乐居服务集团在做好商品房物业服务的同时，以共同富裕为使命，不断升级保障房服务和未来社区运营，更致力于为老旧小区的服务运营和城市运营探索新道路。

盈兴公寓作为首批省级验收未来社区之一的杭州市萧山区振宁未来社区的老旧小区项目，正通过硬件改造 、“大统管+大物业”治理模式引进 、小宝盒“喜柿多”项目落地等方式，助力未来社区运营升级。

近日，蓝城乐居服务为盈兴公寓举办服务官见面会和喜柿多(小宝盒)感恩嘉年华。作为宁围街道三级幸福体系的首个幸福小宝盒，盈兴公寓喜柿多试运营一段时间以来，不仅完善了振宁未来社区邻里场景和服务场景，更让老旧小区改造的内涵得以提升，从硬件改造的面貌改变到生活服务的落地深耕，让市井烟火味生长于民众之中。

宁围街道与蓝城乐居服务集团通过前期广泛调研和需求梳理，盘活小区内7间车库，挖掘200平方米存量空间，并利用蓝城乐居服务魔方理念，设置不同功能的小宝盒服务场景，打造了盈兴公寓喜柿多一条街。

车库改造前后

盈兴公寓幸福喜柿多以方便居民生活为基点，打造喜柿超市、喜柿菜市、喜柿理发、喜柿健康、喜柿家政、喜柿茶馆等生活服务场景，满足附近居民的日常生活需求和交流需求，让居民不用走出小区就能享受到便民服务。

喜柿超市

喜柿菜市

喜柿理发和家政

随着“喜柿多”各功能场景落地，盈兴公寓邻里场景和服务场景也更加得以丰富。在此基础上，还将逐步完善积分体系，尝试社区运营内循环以及宁围街道积分内循坏，并结合喜柿品牌，输出统一标识系统，打造一个兼具宁围特色的“喜柿多”。 同时，通过“强治理、补短板”两大举措继续深耕居民生活服务，进一步提升居民幸福感与满足感。

喜柿健康

喜柿茶馆

盈兴公寓物业管理和喜柿多运营均由宁围街道委托蓝城乐居服务集团统一管理，通过“大统管+大物业”治理模式，实现规划设计、施工建设、服务运营的整体统筹。通过“大物业+服务”运营模式，统一团队运营发挥出复合管理的优势，实现环境整洁、楼道干净、车辆停放有序，让大家颇为感到困难的老旧小区管理难点问题得以初步解决，让居民关系也更加亲近。

盈兴公寓实景图

蓝城乐居服务集团总经理与业主沟通服务需求

物业员工帮扶拉近与居民的距离

盈兴公寓实景图

宁围街道振宁社区的老旧小区改造项目是省级未来社区示范样板项目，盈兴公寓作为改造项目的一部分，在广泛调研的基础上，对外立面综合整治、电梯加装、停车位植入、公共配套设施等进行了改造提升，通过“不留一户”拆保笼、公共空间“三个加”等各项举措，做好民生加减法，在不断实践中补齐民生短板。与此同时， 在“大统管+大物业”运营模式支持，根据居民需求不断加快“一老一小”等公共服务配套优化，努力打造“乐龄友好型”及“儿童友好型”社区。

加装电梯提高居民出行便捷性

儿童设施提升助力打造儿童友好型社区

《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》指出，要大力改造提升城镇老旧小区，改善居民居住条件，推动构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

盈兴公寓“硬件改造+大统管+大物业运营”的实践，提供了未来社区老旧小区激发新活力的一种新的可能。蓝城乐居服务集团未来希望通过与各级政府及合作伙伴的共同努力，打造更多“幸福生活新标杆，未来场景新样板”，为行业探索出更多的新道路。