3月5日上午，位于金华东湄未来社区的水湄伊府项目营销中心正式开放。

▲项目鸟瞰图

该项目由浙江金义智园实业有限公司开发建设，蓝城乐居集团负责代建，将由浙江金华蓝城乐居智园物业服务有限公司提供物业管理服务。

历经数月雕琢，一朝美好绽放。到场嘉宾有区领导、建设方与参建方代表、意向客户等180余人，更有多家媒体到场，共鉴华章。

▲活动现场

出席开放盛典的领导有：金东区财政局局长、国资办主任吴谊林，多湖街道党工委书记胡旭卫，金义发展集团党委书记、董事长陈军龙，金义发展集团总经理董吉林、副总经理徐落平，蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明。

▲活动剪彩现场

浙江金义智园实业有限公司总经理陈兴忠先生，蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明先生发表致辞，表达了对项目未来的美好期许。

裘黎明总裁表示，蓝城乐居代建服务，首先是精准定位、按需设计，从项目前端即开始介入，通过市场调研、精细化与数字化管理，以全流程管理和蓝城产品标准各环节检验来确保品质；二是蓝城团队20余年项目开发成熟经验与集团全产业链优势，各环节高效协同，集团平台支撑、成熟团队整盘把脉，可大大加快开发进度；三是在方案阶段确定目标成本，过程中进行限额设计和动态成本管理，确保项目投资可控。四是蓝城代建产品规划设计方案均经宋卫平董事长评审把关，在蓝城品牌的加持下，产品力可超越同地段普通商品房，二手房溢价高；五是作为区域内高品质的建设项目，一定程度上可带动周边土地增值，同时也带动了城市品位的提升。

▲蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁 裘黎明

▲浙江金义智园实业有限公司总经理 陈兴忠

蓝城乐居集团金华区域总经理徐晓勇、新世纪建设集团总工程师程世韬共同参加仪式，见证项目重要里程碑时刻。

▲仪式现场

智园·水湄伊府东靠潭头山，北望赤山公园，西滨武义江，绿林环抱，在水一方。西侧武义江是浙中生态廊道的重要组成，生态禀赋突出，周边配套齐全。本项目建筑整体线条洁明快，与石材、玻璃搭配，整体形象大气典雅，总建筑面积9.04万平方米，由10栋高层住宅和一所幼儿园组成，中心区域配备500余方戏水池。设计方案经蓝城集团董事长宋卫平先生多轮评审，蓝城乐居团队精心打磨。

▲宋总评审会现场

项目所在的东湄未来科学城，是多湖CBD、江南商圈、湖海塘板块三大板块的交集，中心城区最后的稀缺拼图。智园·水湄伊府正是这块拼图中，更具一线江景特质的高品质人居大盘。

▲项目效果图

项目地块于环城路内，紧邻沪昆高速和长深高速，交通便利基本满足出行需求。距离金华站、金华南站、金华汽车西站均在一个是小时车程内。

园区整体容积率2.0，内部匠心规划“艺术花园、疗愈花园、春知花园、综合健身区、儿童活动区、长者康养区、阅读花园“等室外活动场地以及环绕式景观园林，生活其间“宛若在流动的风景中漫步”。目前处于主体、地下室阶段。预计5月迎来首开，值得期待！

免责信息：

1、本宣传仅为形象推广相关宣传内容，不排除政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化，对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺；2、本宣传资料所载图文仅为示意表达，不作为任何承诺，买卖双方权利义务以合同为准。本资料制作于2023年2月，有效期一个月，本公司保留对资料修改的权利，请留意最新资料。【备案名：水湄华府；推广名：智园 · 水湄伊府；开发商：浙江金义智园实业有限公司；销售代理：金华万程房地产代理有限公司】

近日，浙江省科学技术厅下达2023年度省“尖兵”“领雁”研发攻关计划项目的通知，蓝城乐居联合申报的《低碳建筑关键技术与装备研发》获得立项。

▲公示官网

浙江省“尖兵”“领雁”研发攻关计划是由省财政资金设立，面向全世界科技前沿，面向经济主战场，面向国家和浙江重点需求，面向人民生命健康，开展重点技术领域的前沿科学问题研究、重大关键核心技术攻关、重大社会公益性研究、重大国际科技合作等研究活动的科技计划，根据战略需求、规划需求、市场需求等，经广泛公开征集和组织多次论证，凝练形成榜单，鼓励产学研 联合协作，最后全网公开进行竞争性申报。

通过受理申报、通讯初评、会议评审、网上公示等程序，经浙江省科技厅批准发布立项名单，全省共立项508项，其中领雁项目249项，立项率约5%。

本次立项课题《低碳建筑关键技术与装备研发》由浙江省建筑科学设计研究院有限公司牵头，蓝城乐居作为主研单位之一，计划持续3年。课题要求围绕低碳建筑能耗降低和光储直柔关键核心技术，研发气候适应性围护结构保温隔热体系等被动式节能技术，研发新型高效的柔性热湿环境控制系统等主动式节能技术，研发高效、美观、耐久的建筑一体化光伏产品和多能互补的建筑综合能源系统，构建全生命期碳排放监控平台，开展低碳/零碳建筑大规模工程示范。

针对上述要求，课题组对包括基于硅墨烯保温板的结构保温一体化体系研发、碲化镉薄膜光伏建筑一体化产品研发、电力友好型低碳建筑能源控制系统研发、建筑全生命周期碳排放监控平台研发、低碳/零炭建筑规模化应用示范等主要内容展开研究工作。

其创新点包括：以基于框架支撑结构保温板的结构保温一体化系统、利用真空镀制金属薄膜实现颜色多样化的光伏发电技术、基于热惯性预测建筑柔性热湿环境控制模型等。重点解决减碳排放领域的保温、光电以及建筑能耗控制相关技术，并实现示范应用。

▲设计中的零炭小屋

本次课题还将输出成果包括：申请发明专利12项，获取软件著作3项，并发表SCI论文4篇，国内核心3篇，发表论著1部，同时培养硕士研究生4名，3名教高，5名高级工程师等。

蓝城乐居研究院与乐居学院将持续秉承宋董要求，对乐居既有的长期实践进行总结提炼，对行业发展进行深入研究，在实践中形成理论成果。

秉持“开放，分享，专业，赋能”的知识分享理念，以培训共建、行业交流及出版书籍等方式，与合作伙伴、行业伙伴开放分享知识沉淀与创新成果，促进共同成长。

木心先生曾说：无骨的江南不只苏州，有骨的江南当看绍兴。

两千余年的建城史，这座融于山水之间的城市，一面以江南之名，酿造着岁月的诗意韵味，一面又以直抵未来的雄心，激荡出全新的时代脉络。

位于绍兴越城区袍江工业新区的赵墅安置房项目由蓝城乐居集团负责代建，LLA蓝乐设计。项目顺应城市居住要求和居住理念的升级，深度探索城市人居的高阶向往，以精致和谐的理念，和独树一帜的布局，回应当代城市居民对于理想生活的期待与渴求。

依托城市发展新中轴，本项目设计理念以重塑人居价值体系。传递东方礼序，布局上以庄重的南北中轴主线作对称均齐布置，继承江南雅韵的城市基因，引入了中国居住文化理念的礼制，同时充分利用优越的自然禀赋，由外部景观资源放大生活质感，使江景绿化渗透到小区空间之中。

繁华之处，亦可消隐纷繁。规划充分尊重和利用基地的自然条件，营造贴近自然、回归自然的社区绿化环境，力求使社区与自然环境相融共生，居于其中，将日常时光都沉浸于宁静绿意之中，让居者得以在城市之中寻见精神寄托的原乡。

尤其强调中心庭院与组团庭院的有效结合与过渡，使整体构造更加游刃有余，浸润身心的自然在其中无间流动，从而在整体上营造一个公园式的城市社区。

一处好的建筑空间，在与城市和谐对话的同时，也必能赋新城市自然和谐的价值主张。本项目融入绿色发展的先进理念，充分利用地块周边的自然资源作为景观绿化，以庭院式的建筑景观布局为设计构思，分别形成开放空间、过渡空间以及私密空间，各个空间通过步道串联，组成了小区内独特的多层次、多空间的人文景观系统。

出于对城市及社区的深层逻辑改造，本案于小区整体性、秩序化的基础上，从小区住户的活动特性出发，合理安排空间秩序。通过游步道的串联，保持各个景观节点的自然过渡与联系，用通透的布局营造无缝的空间环境，带来更加和谐的感官体验。

遵循生态优先的原则，以创造自然环境为主题，本案将生态效益放在小区设计的首位，同时兼顾经济性。植物配置上，以乡土树种为主，力图创造高效、和谐、自然的人居环境，以自然本真描绘空间立意，执笔更加动人的城市语境。

于自然延伸的生活脉络之中，本案突出更加多维的格局塑造，强调多重围合、层层递进的院落空间，从社区公共界面到组团之间再到组团内部，形成三个层次的围合空间，并形成富有序列感和层次感的空间景深，从而强化社区环境的领域感和归属感，有利于营造整体有序、安定祥和、亲切友善的社区氛围和邻里关系，为城市奉上一处更富审美秩序的生活主场。

只有懂得居住者的生活，才会有符合居住者生活的空间设计。为营造良好的交互体验，本案考虑到各种年龄居住者的不同需求，通过细致入微的设计，使动静流动之间更为从容。

借由一幕幕妥帖的日常，本案以更高标准搭建适老化社区友好空间。利用园内环形健康步道，结合老年活动空间，打造养生健康体系；结合老年人日常活动需求，打造修身养性场所；利用园外滨河步道，让老年人亲近自然，与自然进行情感沟通。从生理、心理、情感多维度探索满足老年业主群体的需求。

利用儿童游戏场地，本案于日常中重新打开愉悦的生活篇章。通过温馨有趣的故事情节，串联起儿童活动场地，寓教于乐，在不同的游乐场景空间之中，给予孩子温暖的陪伴，鼓励每一份好奇心的独立思考与自由探索，精心呵护童心的美好成长。

美好生活的本质是触及心境的空间创造，LLA蓝乐凝汇诗意与精致，以直抵内心期待的设计情境，让每一幕美好都在身侧静静发生。

项目基础信息

项目参建单位

蓝城乐居始终以服务乡村的姿态和顶层策划的方式，践行着宋卫平董事长的乡村振兴情怀。由乐居优社提供规划策划服务的杭州市余杭区义桥村，将以未来乡村创建为契机，借力杭州城西科创大走廊，打造义桥科创青年未来村，加快农业农村现代化示范发展，进一步推进余杭区余杭街道苕溪北乡村振兴。

2月下旬，由义桥村主办、蓝城乐居优社协办的“义桥街道义桥科创青年未来村 · 共建共享合作发展资源对接洽谈会”在义桥村召开。余杭街道办事处副主任王波、义桥村党委书记刘洪亮、蓝城乐居优社总架构师马川及20余位企事业单位代表莅临考察并参加资源洽谈。会议现场，义桥村与意向单位签署了合作协议，共同建设打造科创青年未来村。

▲洽谈会现场

为了让企业事业单位代表对义桥村有更深入、更直观的了解，会议邀请全体嘉宾对村庄进行来现场走访与考察，在各节点对现状基础、打造思路、未来预期等进行了讲解分享。乐骑运动、康春农业等均对落地合作表示了强烈的意愿。

▲义桥村党委书记 刘洪亮

会议现场，义桥村党委书记刘洪亮为大家介绍了义桥村的基本情况，各单位代表也做了自我介绍。

义桥村位于余杭街道的西北，全村的区域面积有9.7平方公里，下辖 29 个村民小组，总户数 1121 户，户籍人口 4256 人，外来人口超4500 人。基本农田4050 亩，有蓄水量10万上十万方以上的水库有一座。刘书记说：“蓝城乐居优社是一家乡村振兴建设的长期参与者，近 10 年来在全国以及浙江省建设运营近百个特色村庄，通过蓝城乐居优社为我们搭建这么一个好的运营平台，邀请在座的优秀创投企业来我们义桥村投资创业，我相信好的开始是成功的一半，只要我们共同努力，义桥村乡村振兴共同富裕的道路一定会越走越宽！”

▲蓝城乐居优社总架构师 马川

蓝城乐居优社总架构师马川就“义桥科创青年未来村”创建与策划思路在会议现场进行了讲解与阐述。马川表示：“我们的策划是依据实地调研数据，综合政策导向与产业基础，充分考虑空间、用地、人才、产业、居住、治理等多方位需求。以“轻建设、重运营”为根本理念，以“三个六件套”构建基本运营单元，实现三产融合，交出浙江省强村富民乡村集成改革实践优秀答卷，形成余杭片区共富价值！

▲余杭街道办事处副主任 王波

余杭街道办事处副主任王波在讲话中指出：“有政策支持、有诚心、有恒心，我相信义桥的建设一定能走下去，一定能实现乡村产业发展带动强村富民！”

▲全国大学生乡村振兴创意大赛副秘书长 杨言生

本次邀请并莅临现场的除意向企业单位代表外，还有全国大学生乡村振兴创意大赛秘书处。乐居优社在顶层策划中，秉持义桥科创青年未来村定位，将助力义桥组建农林科创研学教育村落，引进农林科创及乡村振兴优秀人才，以人才振兴推动乡村振兴。

▲签约仪式现场

各单位与义桥村、蓝城乐居优社在会议现场举行了现场签约仪式，本次签约企业类型涵盖农业产业、生物技术、文体运营等，未来各方将通过产业协同、服务协同、资源协同，围绕“产业提升、和美宜居、业态升级、人才交流”等方面开展合作，努力打造农林科创示范村。

未来，蓝城乐居优社以打造无边界“科创青年未来村”为核心方向策划义桥发展的一张蓝图，通过数字农业、农科创文博、牛肉小镇体娱配套、强村公司组建与整村运营等助力义桥未来建设。

优社团队作为苕溪北八村板块永安稻香小镇的初创策划运营团队，对该区域的资源禀赋与发展定位具有深入研究。在永安稻香小镇成功后，更有信心把义桥村做的更出色，与永安稻香小镇形成差异化打造、联动式发展。

2月28日，中国电子科技集团首席专家/机器人总师、中电海康集团首席专家/教高、浙江意博高科技术有限公司董事长李立新，携中电海康集团产业部主任杨佳文，浙江乌镇街公司副总经理陆华利，浙江意博高科技术有限公司产品总监李今莅临蓝城乐居集团总部，开展深入交流。

▲会议现场

蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明，与蓝城乐居集团产业服务事业部总经理、蓝城乐居服务集团总经理汪婷婷，蓝城乐居集团未来乡村事业部总经理、蓝城乐居优社总经理施韬，蓝城乐居未来数智产业运营服务公司总经理张丽霞等领导陪同交流。

会上，汪婷婷总、施韬总、张丽霞总等领导分别向与会领导汇报了公司在未来社区服务运营、未来乡村以及数字化建设、治理和服务--数字构建整体智治等方面的研究和实践情况。

依托蓝城乐居从房产到服务的全产业链和智慧社区基底的城市生态服务基地，将为中电海康集团开辟一片“试验田”。双方优势互补，并结合提升需求，将创造更多合作可能性，并让创新基地里的物联服务创新形成新的生态链，进一步整合资源，探索以城市/社区/乡村资源为基础的产业发展新模式。

▲与会领导发言

杨佳文主任、陆华利总、李今总分别作中电海康集团公司介绍、乌镇街创新综合体，及意博高科智慧照明、能源管理介绍。

与会领导分别发言，就双方在物联网解决方案落地合作等方面展开探讨。

▲与会领导发言

中电海康集团将对智慧城市/社区/乡村服务物联网进行解构，以蓝城城市生态服务基地为创新平台，汇聚融合中电海康集团全量资源，把云平台、大数据、物联网转化为蓝城资源的基础设施，重构、共创智慧城市服务物联网，为城市/未来社区/未来乡村建设和运营提供一体化支撑和生态化保障，提高运行、管理和服务效率，促进生态系统的有效发展。

▲中国电子科技集团首席专家/机器人总师、中电海康集团首席专家/教高、浙江意博高科技术有限公司董事长 李立新

李立新董事长表示，蓝城是全国房产品质标杆和生活服务引领者，中电海康集团是物联网行业的专家。电科有30多万名员工，中电海康集团有6.7万人，每年有六七千名高端人才加入，其中55%为研发人才。一方面，这些人才有购房需求，可以优选蓝城的房产项目；另一方面，这些人才可以满足蓝城各方面物联网需求的研发。

相信双方未来有很多合作的触角。邀请各位蓝城领导和各条线专家来访中电海康集团，做更深入的沟通，并签订合作协议，1+1必大于2。

▲蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁 裘黎明

裘黎明总裁表示，中国电子科技集团是国家战略科技力量，中电海康集团在物联网方面的科技力量，可以与蓝城乐居全产业链深度链接，在规划设计、开发建设，到未来社区、未来乡村和物业服务等各阶段提供完整的物联网解决方案，建立整体的产业链和供应链。相信双方强强联合，将打造新型智慧物联服务生态体系，多方共赢，创造全新的智慧物联服务蓝海。

相关链接：

【中国电子科技集团有限公司】是中央直接管理的国有重要骨干企业，是我国军工电子主力军、网信事业国家队、国家战略科技力量。中国电科拥有电子信息领域相对完备的科技创新体系，在电子装备、网信体系、产业基础、网络安全等领域占据技术主导地位。中国电科拥有包括47家国家级研究院所、16家上市公司在内的700余家企事业单位，拥有41个国家级重点实验室、研究中心和创新中心。持续多年入选《财富》世界500强。

【中电海康集团有限公司】是中国电子科技集团公司投资设立的全资安全电子产业子集团，重点发展智能节能照明、信息基础设施、数字安防、高性能存储、智能控制、智能汽车等领域，拥有两家上市公司、多个硬核科技企业、专利1300余项，软件著作权420余项、完备的研究开发平台、国家级检测中心、一流的电子产品生产基地及完善的国内营销服务网络，形成了智能物联网领域较为完备的产业布局。

NO. 1｜壹

一位匠人，一座城市，一个板块，黄岩楼市有着专属自己的感动。

十二年前，时任绿城集团董事长宋卫平冒着大雪，乘坐火车赶到黄岩，拿下了永宁江西侧的多宗地块，开启了老宋之于黄岩的情感纽带，并持续至今。

如今，受黄岩本土国企经开集团委托，北院大道以东、世纪大道南侧地块启动开发，由蓝城代建。

该项目刚被命名为，春风悦鸣。

看到这个案名，忍不住会想起“清风拂山岗”、“明月照大江”等经典名句。既有自然意趣，又有家园温暖，如与千年永宁江联系起来，其文化意蕴更是让人浮想联翩，充满了宋卫平的个人风格。

这是一则关于永宁江畔的美丽故事。

12年时间，黄岩出现过许多楼盘，许多房企，其他房企可能只是造了一个或若干个住宅项目，而宋卫平则在永宁江畔造了一座城。

永宁江以西实景图

比如，9个住宅组团加上7000户业主的恢弘规模；比如，一系列配套的建设，从台州天佑城到约26万方滨江体育公园，从绿城喜来登酒店和商务写字楼等（在建）到绿城育华幼儿园。

当下，永宁江以西的配套已经相当丰富，除了前文提到的那部分之外，还包含了预计2023年7月份总体完工的黄岩中医院；城新大桥、庆丰大桥、永宁江大桥、新黄长路大桥等桥梁建设，进一步强化永宁江两岸的融合；规划轨道交通S2新前站，预计今年6月份全线开工。（来源台州发布《台州市域铁路S2线，6月全线开工！》）

春风悦鸣区位示意图

黄岩经济开发集团负责黄岩开发区范围内的开发、建设及运营。该集团以城乡一体化项目的建设为主，业务板块主要涉及园区开发、园区招商、园区服务和股权投资等四大版块，成功打造或推进台州梦创园、智能模具小镇、未来社区等重要园区项目，旗下还拥有台州市黄岩特新建设有限公司、台州市黄岩智能模具小镇开发有限公司、台州市黄岩同成置业有限公司等20家下属子公司。

而蓝城缘起于绿城，是宋卫平带领绿城20余年最核心团队和最优质资源组建而成。他曾用一段话道出了蓝城与绿城的关系：“绿城是我女儿，虽然出嫁了，我还是关心她；蓝城是我儿子，他现在还小，所以我得花更多时间照看他。”

地方国企和品牌房企相结合，本来就是一个完美的开发主体。更重要的是，宋卫平在房地产界的专业审视，以及严苛且成熟的产品标准，能够为黄岩带来更惊艳的美学作品。

春风悦鸣效果图

这既是一个美丽的故事，又是黄岩购房者的一大幸事。

NO. 2｜贰

除了春风悦鸣，黄岩经开几乎在同一时间段，委托给蓝城江口北师大附中旁地块。一城双子合璧，成为了2023年黄岩楼市的重要看点。

两个地块的链接充分契合了黄岩这座城市的发展战略。

首先，黄岩在前些年便明确提出“千年永宁”的概念，要求把永宁江作为城市内河来布局建设，沿江开发高端住宅、商贸金融、休闲娱乐等项目，植入文化创意产业，推进城市经济发展。（来源今日黄岩《画好“永宁江时代”工笔画》）

永宁江实景图，来源浙江在线

春风悦鸣所在区块，便是永宁江沿线配套和界面较为成熟的板块之一。

而在该板块对面，黄岩此前还发布了城西新区·江湾水城规划。从甬台温高速公路一直往西延伸到永宁江，打造集现代服务业、城市功能、公共服务为一体的水城沃土，不仅能激活东西岸的发展共振，还能加速春风悦鸣融入到两岸协同开发的永宁江时代当中。

其次，三区融合也是近些年被不断强调的城市战略。此次市党代会报告提出，坚定不移集聚300万以上中心城市人口，推进市区融合发展。

江口显然属于区域融合的桥头堡。

近几年，该区域的发展逐步提速。多村联改，共涉及9个村2600多户近9000多名村民和93万平方米建筑拆除；江口综合体正在建设当中；北师大台州附属高级中学已经开学；以永宁江绿道、安然湿地、江心屿公园等绿色景观带贯穿其中；《启航2023——中央广播电视总台跨年晚会》在位于江口的台州梦创园举行。（来源黄岩发布《黄岩又一综合体项目结顶啦》、今日黄岩《江口：争当市区融合发展先锋 打造“一千双百”城市高地》）

此外，随着市域铁路S1通车，台州正在构建丰富的轨道交通网络。

其中，台州市域铁路S2先行段已经开工，全线计划6月份开工，包含新前站、江口站、内环路站，、黄岩站、桔乡大道站、台州西站站等站点，而这两个地块刚好位于这条轴线之上。（来源台州发布《台州市域铁路S2线，6月全线开工！》）

市域铁路S2站点示意图

来源望潮客户端

轨道交通将在时间和空间的双重维度，不断迭代黄岩市民的生活方式，从而实现未来台州各县市区半小时交通圈，浙江省内一小时交通圈。

不管是新前站周边，还是江口站周边，都将迎来大发展的机遇。这也是春风悦鸣项目和江口项目择址的精妙所在。

NO. 3｜叁

从永宁江以西到江口，蓝城的择址，不仅寄托着宋卫平对这座城市的情怀，也符合市场的主流需求。

近两年来，面对市场端的波折和不确定，购房者更关注房企是否安全，是否具备优秀的产品力，是否拥有高品质楼盘的经典案例。

蓝城承袭于绿城，拥有长达20余年“中国高端物业营造专家”的底蕴。在台州，玉兰广场和紫薇花园，依然是高端市场的代表作品。

玉兰广场实景图

紫薇花园实景图

更重要的是，围绕春风悦鸣项目的产品设计，蓝城集团董事长宋卫平还专门召开多次方案评审会，对各项细节进行严格把关。

宋卫平多次评审本项目现场图

长达12年的开发和布局，是宋卫平的情怀，是深耕和陪伴，是对城市发展战略的理解解读，也是历尽千帆的品质坚守！

本文来源：徐徐道来时间