蓝城是一家以商业模式运营的社会公益事业，以宋卫平先生为主导的团队秉承公益初心，始终密切关注着中国社会的发展和需求。

宋卫平董事长曾这样定义蓝城的乡村振兴事业：中国整个城市化、城镇化过程和乡村改造过程的历史机遇，需要有人探索，需要有人做标杆，这是蓝城的理所当然，与义不容辞。对农村以及农民有着深厚感情的他，多次强调：“要用我们的力量和模式，力所能及地改善农民的居住条件、技术设施、收入来源。”

我们的每一个乡村振兴项目、每一座小镇的缘起都怀有两个朴素的愿望：一是惠及原住民，二是提升社会生活水准。

革命老区作为国家乡村振兴战略的重要版块，是蓝城乐居集团履行责任的重点关注领域。烽火岁月里，老区人民为革命胜利付出了巨大牺牲、作出了重大贡献，确保了红色政权稳固，为中国共产党和人民军队的壮大提供了坚实土壤。这些老区大都地处偏远乡村，基础设施和百姓生活水平亟待提升。

3月9日下午，蓝城乐居集团与浙江省革命老区发展基金会签订捐赠协议，捐赠50万元，用于浙江淳安和龙泉的老区建设中。

◎浙江省革命老区发展基金会副理事长兼秘书长薛维江 &蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明签订捐赠协议

◎浙江省革命老区发展基金会为蓝城乐居集团颁发理事单位证书

　◎会议座谈

蓝城乐居集团坚持红色引领，不忘来时之路。2020年来，先后设立了红色文化宣传教育基金、向浙江省革命老区发展基金会捐赠、参与革命老区乡村建设等方式发挥企业力量。已于2021年3月，在浙江省革命老区开发建设促进会第五届三次会议上向浙江省革命老区发展基金会捐赠10万元。

在乡村振兴方面，蓝城乐居优社至目前已深入60余个村落，进行未来乡村建设的策划、帮带运营、产业培育、人才培养等工作，吸引人才回流、振兴乡村产业、为乡村找到良性发展的内生动力，为乡村振兴“蓄势赋能”。

作为蓝城最大的政府项目服务平台，蓝城乐居集团基于蓝城多业态营造经验的优势，与各级政府深入合作，代建服务领域覆盖政府投资的安置房、人才公寓、商品房、租赁房、共有产权房、写字楼、学校、医院、产业园，以及未来社区与未来乡村项目的建设、运营与服务，以优异品质全面助力城乡建设，为浙江打造高质量共同富裕示范区贡献力量，为浙江样板走向全国提供企业实践范本，为人民百姓过上更加美好的幸福生活而不懈努力！

今日，蓝城中标仙居和家园东侧地块房地产开发项目（暂定名）的全过程代建代销开发工作。该地块位于台州市仙居县主城区，环城北路以北，西灿南路以南，距离仙居县政府2公里。

（项目区位）

地块用地性质为二类居住用地，兼容旅馆用地，零售商业用地，用地面积32401平方米。容积率1.0＜容积率≤1.15，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，檐口高度≤21米。

（图片来源@仙居发布）

作为“国家公园”试点县的仙居位于台州市西部，位于台州市母亲河（永安溪-灵江-椒江）的源头，是历史文化悠久、人杰地灵的千年古城。北宋景德四年（公元1007年），宋真宗以其“洞天名山屏蔽周卫，而多神仙之宅”，诏改今名，立县至今已有1600多年。

（图片来源@仙居发布）

项目委托方为仙居县仁安房地产开发有限公司，于2022年1月竞得该地块。仁安为仙居县城发集团全资子公司，仙居城发集团为仙居县政府直属一类国有企业。经营与城市建设相关的房地产开发、城市基础设施投资建设、城市公共资产运营等优势产业。截止2021年9月底，总资产160亿元，净资产63.2亿元，营收3.54亿元。

在尊重历史、人文、生态、品质、生活的基础上，蓝城将在群山黛色，仙山灵气与跃动的现代烟火交织碰撞的仙居，以宋氏低密风尚产品Trees Villa，礼献人居理想，开创“仙境”新生活。

（项目效果意向图）

地块周边生活、教育、医疗、景观等配套齐全，3km内有省重点小学仙居县实验小学、省一级重点中学仙居中学、 仙居县中医院、购物中心吾悦广场、乐安公园等。

（周边配套图）

蓝城以“美好生活综合服务商”为企业愿景，秉承“仁慈普爱 真善至美”的企业核心价值观，以“为伙伴创造平台、为家人创造价值、为城乡创造美好、为社会创造财富”为企业使命，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者。为国内房地产轻资产代建的首倡者，并始终保持着轻资产运营的领先优势，领跑代建服务行业。

2021年，蓝城品牌价值 316 亿元，2016-2021年，连续六年荣获“中国房地产城镇化运营引领企业”类荣誉，2021年荣获“中国房地产政府代建运营引领企业”，“中国房地产代建运营优秀企业”。

接下来，蓝城将派出专业团队为仙居人民打造仙境新著，我们共同期待！

乍浦之名源于唐贞元五年（公元789年）。古时嘉兴郡内东注之水，其下流皆会于此而灌入海，故曰“浦”。乍浦里蒲山和外蒲山之间为“浦门”，是当年内地各港出入之门户，海上驶来的商船、番舶，必须驶进蒲山，方始见到“浦门”，含“乍见”“浦门”之意，故得名“乍浦”。

九峰苍苍，乍水泱泱。乍浦镇地处于杭州湾北岸，位于平湖市东南部，东面、北面分别与独山港镇、林埭镇、当湖街道交界，西面与海盐县接壤。全镇行政区域面积54.46平方公里，耕地面积21620亩。

乍浦作为杭州湾北岸一座依山傍海、风光秀丽的千年古镇，是一座有底蕴、有文化、有内涵、有品位、有生命的历史文化之城。自古就有“江浙门户”“海口重镇”之称，在清代就是浙北地区对外经济文化交往的重要门户，中国第一个海关就出现在乍浦。

尽管千百年来风云变幻、饱经沧桑，但乍浦却是一座永不沉沦的古镇，中国百强的乡镇、国家园林镇、浙江省4A级景区镇......种种荣誉。

山——九龙山

为了凸显这座城市的身份标识和文化韵味，乍浦将人文内涵注入文旅消费。以乍浦咸炝蟹等菜肴为代表的“乍浦十八鲜”成为文旅名片。乍浦菜以本港海鲜为特色，与粤、苏、杭、川等名菜系交融渗透。十八鲜乃是十八道海鲜制法。

港——国家一类开放口岸嘉兴（乍浦）港

如今的乍浦，是国家级综合保税区——嘉兴综合保税区前身嘉兴出口加工区于2003年3月经国务院批准设立，2015年1月经国务院批准整合优化为嘉兴综合保税区，已陆续成功复制多项自贸区改革创新试点经验，重点打造成为大宗商品保税仓储物流基地、先进装备保税加工制造基地、进出口商品展示展销交易基地。

如今的乍浦，拥有嘉兴滨海集团是嘉兴港区内唯一一家承担开发建设任务的国有企业。由嘉兴市人民政府国资委出资，2010年4月正式合并组建，注册资本10.8亿元，净资产达59.08亿元。以滨海新城建设、海洋经济开发和现代服务业发展等为主营业务，通过“投资、建设、经营、管理”模式，实现国有资产的安全运行、优化配置和保值增值。五大业务模块：城市投资与公益建设、现代服务业、投资运营、物管服务、房产开发。

2021年，蓝城与嘉兴滨海集团携手，占位长三角都市圈，以兰为序，礼献乍浦。

作为美好生活综合服务商，蓝城尊重历史、尊重人文、尊重品质、尊重生活。本项目由宋卫平董事长多轮评审，旗下品质代建平台蓝城乐居负责全过程代建，甲级设计院蓝城乐境操刀，以蓝城天使小镇-陌上花开为母版，打造蓝城环沪首个山景滨海住宅——柳岸兰庭。

项目效果图

项目周边集生活、疗养、休闲为一体，享便捷、繁华、优雅为一地。上海市东方医院港区分院，乍浦镇医院，平湖市第二人民医院，九龙山旅游景区等优质资源环绕，优质配套环伺，构筑城熟生活之美。物美超市，易买购生活购物广场，百联购物广场，两大农贸市场，海鲜城，繁华担当精粹城市优质资源。

项目区位

项目介绍：

柳岸兰庭项目位于港区市场路南侧，建港路西侧，东至建港景苑、建港路，南至建港景苑，西至乍浦塘绿道用地，北至市场路、建港景苑。项目占地面积25379.7㎡，总建筑面积51339.57㎡，其中地上建筑面积：35479. 57㎡，地下建筑面积15860㎡，容积率1.40。由7幢多层、3幢小高层及1幢物业用房组成，共401户住宅。

垂询电话：0571-86608223

2022年1月19日-20日，蓝城集团以“心有愿力，赋能成长”为主题的2021年度蓝城集团工作总结暨表彰大会在杭州玫瑰园度假酒店隆重举行。蓝城集团董事长宋卫平携蓝城人一起回顾总结、表彰先进、畅想未来。

“心有愿力，赋能成长”，从2019年始，2021年是蓝城愿力赋能的第三年。这三年来，理想的同道者——蓝城人，始终秉持内修之道，围绕“仁慈普爱 真善至美”的核心价值观，在“众筹、共建、自治、分享”的运筹原则下，赋能与成长。

蓝城乐居平台自2019年组建以来，在宋卫平董事长和蓝城集团的支持下，迎难而上，稳步前行。2022年1月21日，蓝城乐居集团2021年度表彰大会在杭州举行。

基于蓝城乐居2021年经营发展情况，年度表彰对象除先进管理者、先进个人和集体外，设多个专项大奖：科研创新奖、开拓进取奖、锐意开拓奖、理财有道奖、组织发展奖、品质守护奖、卓越先锋奖、经营贡献奖等。专项奖包括团队奖和个人奖，单项奖金最高十万元。

蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明在总结讲话中表示，蓝城乐居平台业务规模已破1000万㎡ ，本级4个中心、2个事业部、2个学习研究机构、8个专业公司、10个区域/项目群协同发展，基本形成了以政府代建为主，商业代建为辅的业务格局。

蓝城乐居以品质立身，产品品质标杆引领，通过国家高新技术企业认定，专业服务涵盖咨询、设计、集采、物业服务、乡村建设运营等，产业链服务基本完备。

2021年获得“中国最具社会责任感房地产企业” 、“美好生活引领者” 、“美好生活城市贡献奖” 、“杭州市最美建设人” 、“最强支部”、“文明单位” 等荣誉为蓝城品牌添彩。

之所以快速发展，并取得一些成绩，得益于宋卫平董事长和蓝城集团的强大品牌影响力；得益于乐居团队在政府代建领域17年的耕耘、积累和坚持；也因为乐居团队始终坚守着宋董嘱托的理想初心 ——“为更多人造更多好房子”、“保障房品质要大于等于商品房”。

启新一段奋斗里程，每一位蓝城人，将继续秉持光明心，在新的一年里，与家人合作、共融、共生，让越来越多美好的蓝色理想欣逢春风，让恢弘又温暖的蓝色梦想，持续助力城市、乡村与社会的发展。

“92.23” , “92.22”是蓝城公布的2021年四季度第三方综合品质评估中第一和第二名的成绩，仅差0.01分，足以见得旗鼓相当、竞争之激烈！

2021年四季度，第三方品质检测专家，对蓝城90个项目，121个标段进行了建安阶段过程评估。采取“五不二直”的形式（不发通知、不打招呼、不听汇报、不用陪同接待、不扰生产、直奔基层、直插现场），对项目采取突击检查。

对项目的安全文明施工、综合观感、实测实量、防渗漏措施以及工程节点计划完成情况、材料品质等情况进行检测评估和考核。

蓝城乐居集团代建的两个安置房项目，杭州拱墅瓜山南项目、义乌万界项目分别以92.23分、92.22分，获得了2021年四季度建安阶段项目第一名和第二名。且刷新了蓝城飞检成绩的历史新高。

2021四季度飞检前10名中有5名为蓝城乐居项目

年度42 个平台中蓝城乐居排名位列第一

年度全国155个项目排名，前十占6名

这是蓝城乐居“品质之师”的再一次证明！

蓝城乐居产品营造推行“样板先行”制度。施工前，先制作样板，全面体现分项工程各部分质量要求。根据施工阶段分工艺样板、实体样板、交付样板，以样板作为施工班组的考核标准，对不符合要求的班组要求改正，甚至淘汰更换，在源头上把控项目品质，保障施工质量达到要求。

蓝城乐居项目样板管理体系

积极应用提升工艺和品质的新技术、新产品。比如在设计阶段采用BIM技术进行管综碰撞分析、桩基阶段采用钢筋笼滚焊机提升桩基质量、主体阶段采用铝模提升楼板一次完成面平整度及感观等。

推广智慧工地，应用智慧化数字运营系统。从立项、项目前期、 建设施工、交竣工及后续运营进行全过程信息追踪，管理团队可进行24小时远程监管，以提高管理效率。

蓝城乐居数字运营系统

在项目营造过程中，不但有蓝城集团的巡检、蓝城乐居本级的巡检、项目之间互查互检。还邀请业主代表组成质量监督小组，对业主代表进行全过程、全方位开放，项目部常设业主代表办公室，接受监督。

蓝城乐居项目工程质量管控体系

可以说，蓝城乐居在制度、工艺、科技、监督上多维度确保建设品质可靠与出众。而第三方“飞行检查”又可让项目建设过程保持高品质营造的常态化！

1月17日，蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明，副总裁刘鑫鑫赴浙江恒誉建设有限公司（拱墅瓜山南项目施工单位），为其送达蓝城集团2021年四季度第三方过程评估第一名的奖牌。

蓝城集团副总裁，蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明讲道：我们坚持开放理念，与参建单位彼此赋能、相互促进，共同提升项目管理水平与工程质量。

蓝城乐居带头推动项目前期、设计、成本、建安工程以及运营的全过程精益化建设管理。由此确保项目品质、加快开发周期、节省项目投资，充分发挥代建单位的品牌优势，通过管理创造价值，进而让百姓获得产品溢价获利。

蓝城乐居始终坚守宋卫平董事长“为更多人造更多好房子”的理想初心，坚守“保障房品质要大于等于商品房”的要求，以“让伙伴更满意，让居者更幸福，让城乡更美丽，让社会更美好”为使命，以品质获品牌，以品质赢尊重，以品质得未来！

国家高新技术企业是全国唯一国家级的科技类企业资质认定，是国家为扶持和鼓励高新技术企业发展，调整产业结构和提升国家经济竞争力而设立的专项资质认定，在我国经济发展中占有十分重要的战略地位。

高新技术企业认定也是对一个企业科技创新能力和高成长性的充分肯定，将有效助推企业的科技研发创新管理水平，强化重视科技研发，提高企业核心竞争力，为企业在市场竞争中提供有力支撑，极大提升企业品牌形象。

蓝城乐居集团创立之初，集团党委书记、总裁裘黎明就高度重视企业研发创新，明确研发创新为企业可持续发展之本，并发起成立了蓝城乐居研究院，专职承担企业专业领域科研创新和战略业务孵化工作，并进行持续投入。

蓝城乐居研究院重点聚焦宏观环境及行业政策、标准与规范研究，未来社区、未来乡村物理开发与数字化建设运营研究，以及项目管理领域的技术研发创新等，通过吸收行业前沿知识，并将乐居团队十余年的实践沉淀，进行体系化和理论化研究提炼，输出相关理论成果和技术创新，为政府与行业贡献企业创新探索和知识力量。

近两年来，主编和参编省、市标准规范10余项，主研和参研住建部及省、市级课题共11项，申报知识产权50余项，授权知识产权29项，发表国家级核心期刊论文5篇，专著2本；并与浙江大学、浙江工业大学、长三角标准研究院等多家知名高校院所保持长期产学研合作关系。

参与标准制定 对标一流企业

蓝城乐居集团主编、参编的多项标准已经发布，其中包括浙江省标《公共租赁住房保障基本公共服务导则（试行）》、《城镇棚户区改造基本公共服务导则（试行）》、团体标准《农转居拆迁安置房总包代建规范》。

目前，正在参与推进的杭州市《拆迁安置房建设与管理导则》已经进入评审阶段。根据《国家标准发展纲要》指导思想，将杭州市的拆迁安置房建设与管理纳入标准化管理范畴，推动新型城镇化标准化建设和提升保障生活品质的标准水平，该标准融入了蓝城乐居多年服务拆迁安置房建设管理的成果与经验。

创新课题研究 引领行业发展

省级课题《浙江省政府投资项目代建模式与规范化研究》由蓝城乐居研究院牵头，浙江大学、杭州市保障性安居工程建设管理服务中心（现杭州市城乡建设管理服务中心）、浙江省绿色建筑与建筑工业化行业协会联合，进一步梳理总结了代建制的发展演化，提出了规范代建制的政策建议，研究水平达到国内先进水平。

正在进行研究的住建部课题《基于衢州张西村的长三角美丽乡村与建筑科技示范》2021-S-065以蓝城乐居优社衢州张西村项目为样板，探讨研究长三角地区小乡村振兴及建筑科技示范。

此外，由蓝城乐居为专题组长单位牵头的住建部“十四五”科技专项智慧社区专题已完成；住建部课题《完整居住社区建设评价体系研究》、《完整居住社区（智慧社区）建设与管理服务平台》，住建厅《浙江省住房保障领域基本公共服务标准》、省发改《未来社区人才住房保障政策研究》等课题都已在按计划推进。

组织专利申报 重视知识产权保护

结合多年管理实践，蓝城乐居鼓励一线工程师积极进行技术创新和知识产权申请。

比如其中一项专利关于扬尘的控制，在镐头机拆桩阶段，因为机械振动会有大量扬尘。为控制扬尘，一般工地的做法是安排一个工人利用水管不停的冲水除扬尘，时常会因为工人的偷懒而扬尘四起。项目团队为解决问题，通过一组机械结构联动，在镐头机的正上方设置一组联动雾化喷头，通过镐头机动作触发雾化蓬头出水，在现场实施中起到了很好的效果。

另外，如钢筋笼箍筋直径控制、叠合板厚控制、转孔灌注桩桩机空调、新型挡烟垂壁、3D玻纤保温板等等，都是蓝城乐居人在项目管控中的思考和实践。

宋卫平董事长曾指出，蓝城乐居要有长远理想和发展眼光，要对乐居既有的长期实践进行总结提炼，对行业发展进行深入研究。形成知识与理论成果，在行业进行分享。

高新技术企业的成功认定，是对蓝城乐居科研创新工作的充分肯定，也是一份长远的企业责任，蓝城乐居将继续以企业长期经营为发展导向，筑牢技术实力，不断强化自主创新与研发，以科研创新助推企业可持续发展。