初冬时节，仍是江南的深秋。人们常说秋天总会让人回忆过往，冬天总是在酝酿着力量与希望。深感如是。

今天11月11日，蓝城乐居的司庆日，也是传统的周年乐跑日。乐跑虽因天气原因延后举行，但我的思绪却在深秋初冬时节这个特殊日子里奔跑着，回到了过去，驻足在今天，也跑向未来。

十二年前，也在这个时节，“乐居”诞生

蓝城政府代建事业缘起于2005年宋卫平先生带领团队首次介入杭州市城中村改造暨安置房代建。那时的杭州正处于大规模城市化进程中，许多拆迁安置房基本成了“脏乱差小区”的代名词，影响城市品位，与拆迁百姓和城市管理者的要求相去甚远。时代总会与理想主义者同频。宋卫平先生主动担当，开启了这项“爷爷工程”，首创国内品牌房企参与安置房代建的模式。

2011年11月，秉承“为更多人造更多好房子”的理想初心，宋卫平董事长高瞻远瞩提出成立专门为政府代建保障房的专业公司，绿城乐居公司应运而生，由宋卫平先生亲任董事长，我担任总经理。时代的接力棒交到了我的手里。经过9个年头的竭力经营，至2019年，绿城乐居在建规模超过3000万㎡，累计业务量超过6000万㎡。绿城乐居成为了当时全国规模最大、品质最好的政府保障房代建服务商。更是成功承接了杭州亚运会媒体村代建等重要历史意义的项目。幸不辱命，深感欣慰。

四年前，还是这个时节，“乐居”新生

2019年，因宋卫平先生辞去绿城中国董事会联席主席，专职于蓝城集团董事长。基于对宋董的情怀和尊敬，2019年11月11日，我带领核心团队追随宋董再次回归蓝城，任蓝城集团副总裁，并创立蓝城乐居集团。倍感荣幸的是宋卫平先生仍亲任蓝城乐居董事长，我出任总裁。蓝城乐居的名字也是由宋董钦定。

自此，乐居的时代篇章和乐居人的耕耘故事，翻开了全新一页。

四年来，春耘秋收，风雨兼程，“乐居”初长成蓝城乐居成立至今四年，经历了三年疫情，面临经济下行的大环境。但时代总会褒奖辛勤的耕耘者。在宋卫平董事长的领导和指引下，我们依然在逆境中获得了秋收的成果：

截至目前，蓝城乐居中标及签约项目104个（立项口径123个），合计总建筑面积1633万㎡，管理项目总投资超800亿。其中，政府代建项目79个，1225万㎡，商品房项目25个，408万㎡、货值390亿。

尤其除了保障房领域的资深建树，蓝城乐居在商品房代建领域有了长足发展，比如受仙居城发集团委托的仙居春风合院三开三摇，逆势走出“独立行情”，创建了仙居住宅生活典范。正因如此，今年我们在仙居承接了“双百”（百亿建面、百亿货值）纾困项目，这是政府和行业对我们能力的认可。乐居在深耕浙江的同时，发展版图已走出浙江落地省外，乐居浙江经验已扩向全国。

恪守宋董提出的“保障房品质大于等于商品房”要求，乐居团队一直以第一品级立于行业。绿城期间，乐居的第三方飞检成绩始终名列第一，曾创造了连续三个季度前十名中占九席的好成绩；蓝城集团第三方飞检的第一名大多也由乐居包揽，去年蓝城第三方飞检全年综合排名中，前十名占七名。乐居团队被媒体誉为“品质之师”。

宋董寄语蓝城乐居要做一家长远发展的有理想的公司。所以，重视人才、持续学习和创新发展始终是乐居发展的核心注脚：国家高新，“三院一站”（乐居学院、乐居研究院，千万未来乡创学院及博士后工作站），乐居集团党委及30%占比党员率，50%以上中高级职称，55%以上执业资格持证率。我们要做行业人才集聚和创新发展的高地。

蓝城乐居还相继荣获“2021中国最具社会责任感地产企业”、“2022房地产代建管理标杆企业”、“2023年度影响力代建管理运营商”等行业嘉誉。除了最强的代建管理板块，蓝城乐居产业链服务业务也在不断打造完善，包括两家建筑设计院，物业服务集团，乡村振兴公司，房产经纪公司等，目前都运营良好。全产业链的美好生活综合服务商正在成型。

四年乐居初长成，但我们的理想不止于此。

冬天酝酿着春的希望，坚持做时代的耕耘者

短短四年，我们获得了政府、百姓、合作伙伴和媒体的高度认可，获得了诸多荣誉......我们深深地感恩各界的支持与帮助，这些成绩的取得离不开社会各界的支持，离不开宋董及蓝城集团的领导、更离不开全体乐居家人的凝心聚力、奋发向上、创新自驱。

行业的发展总有周期与起落，就像一年的四季有秋收也有冬藏。我们要坚信大势所趋，坚信国家发展，坚信任何市场环境下都有自驱学习与创新者的发展之路，坚信任何时代都不会辜负辛勤的耕耘者。

冬天虽冷，天有阴晴，恰如今日。但我相信冬日仍有暖阳，冬天会酝酿着春的希望，我和乐居将坚持做这个时代的耕耘者。

蓝城 裘黎明

于深秋初冬的杭州