2025年3月，克而瑞浙江区域重磅发布《2024年度浙江代建项目测评榜》，湖州主城核心区宋风院墅项目——桐凤里凭借卓越的产品力与市场表现，荣膺【2024年度浙江优秀代建项目】殊荣。

 这一荣誉不仅是对桐凤里项目品质的认可，更是对代建方——蓝城集团品牌实力与运营能力的权威背书，作为国内代建领域的引领者，蓝城集团以“美好生活综合服务商”为使命，通过“品牌力、产品力、服务力、销售力”的全维度赋能，将桐凤里打造成湖州奢宅市场的现象级标杆。

作为国内房地产轻资产代建的首倡者，蓝城集团于2010年率先在国内开展代建业务，经过多年深耕，已形成复合多元的代建产品体系。多年来，集团始终以“为更多人造更多好房子”为初心，覆盖全国145个城市，并以政府代建、商业代建、资本代建三大模式引领行业标准。

2024年，蓝城再度蝉联中指院“中国房地产代建运营优秀企业”及“政府代建引领企业”双料荣誉，品牌价值高达475亿，以代建领域的标杆实力，印证了蓝城“美好生活综合服务商”的品牌价值。蓝城集团副总裁裘黎明领衔的蓝乐集团更是被誉为蓝、绿体系内的“品质之师”，秉持为各地委托方创造价值的原则，以全流程精细化管控赋能项目增值。

湖州市城市集团是湖州市属国有独资企业，位列湖州市首批双AAA信用评级国企，专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理、商品房开发、民生保障、金融投资等业务，形成“1+10”产业体系的进阶升级，开启加速转型发展新篇，构建起覆盖城市运营全链条的生态网络。  

作为蓝城集团与湖州城市集团联袂打造的城市封面作品，桐凤里依托国企的稳健基因与蓝城的品质积淀，形成“品质+信誉”的双重保障体系，从规划之初即被赋予“城市孤品”的定位。蓝城以“专、精、特”的匠造思维，将代建价值从单一的建筑服务升维至生活场景的全面营造，为湖州高净值人群兑现了一部兼具宋韵美学与当代奢居的理想之作。

产品创新：项目特邀绿城设计院（gad）执笔，从宋画《十咏图》中汲取灵感，建筑中融入重檐歇山、宋制直棂窗等宋代建筑元素，且将宋代园林的“戏丘、游林、雅叙”等意境融入社区场景，设计中轴巷道、下沉庭院、绿地景观等，再现东方院居的诗意栖居。

空间革新：桐凤里以生活为尺追求户型设计更高舒适度，项目以建面约240-290㎡纯低密院墅为主力，全系三开间设计、超10m以上面宽、搭配60-150㎡私家庭院与4.5m层高地下室，以“四层自由私域”满足三代同堂的多元需求。  

细节匠心：以2.2m实体围墙，地下室抬高设计优化采光通风，主卧标配转角阳台与星空露台等，将功能性与美学价值推向极致，成为湖州市场上稀缺的“无竞品之作”。

蓝城代建的核心理念，是将“服务力”贯穿项目全生命周期，而桐凤里的项目营造也始终将这一理念践行到底。

 从前期设计到交付后的生活服务，桐凤里均以严苛标准践行蓝城标准管控体系，执行蓝城体系的高标准工艺，确保每一处建筑细节经得起时间考验。

 而在用户体验层面，桐凤里售楼处以"一对一尊贵服务体系"为核心价值主张，通过预约制全流程管家服务构建差异化体验，赋能实现服务的精细升级。项目以沉浸式样板空间为载体，涵盖社群活动、健康管理、文化体验等场景，通过场景营造让客户在移步易景中感知东方雅居真意。

 这种以用户体验为导向的价值传递策略，既凸显了项目传承千年的文化底蕴，更通过服务仪式感和产品美学价值的双重加持，重塑高端人居市场的价值标杆。

桐凤里红盘现象，也印证了蓝城代建模式的市场号召力，桐凤里首开即创湖州楼市传奇，首开劲销超2亿，一举刷新主城区高端项目开盘成交均价、销售额纪录，成就“双冠王”巅峰战绩。此后，项目更以热销红盘之势持续霸榜，成为楼市复苏的标杆案例。

 其热销背后，是蓝城对顶豪客群需求的精准洞察，择址湖州凤凰芯，毗邻仁皇山景区，直面龙溪港，周边集聚商业、教育、医疗、景观等多元配套。依托1.04的低容积率，桐凤里打造75席纯低密宋风院墅，打造湖州主城核心少有的纯别墅住区。

 出色的创新设计和产品营造，以及“蓝城+国企”双品牌背书，共同构成了不可复制的“价值护城河”。从首开“双冠王”到“城芯红盘”，桐凤里以一座院墅改写湖州高阶改善史，成为层峯客群争藏的城市封面之作。

 桐凤里的成功，是蓝城代建“品牌－产品－服务－销售”四力协同的典范，它不仅是湖州宋韵文化的建筑表达，更是蓝城“仁慈普爱，真善至美”价值观的具象化呈现。从“政府代建”到“顶豪院墅”，蓝城始终以产品为核、以生活为本，让每一寸土地皆成传世之作，为城市更新与品质人居注入更多生命力。

 桐凤里每一席，皆是城芯理想生活的收藏，随着美好生活的逐渐兑现，项目预计将在9月底实现交付，以“所见即所得”的准现房姿态，印证着“藏品级资产”的兑现力，建面约240-290㎡静奢空间，全城火热争藏！

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