春风化雨，氤氲着美丽的梅山岛。从乐家山俯瞰梅山岛，一派繁忙，焕发着盎然生机。

▲俯瞰梅山岛，图源：中国宁波网

“港为城所依，城为港所托”，港口是宁波的优势所在，梅山岛是宁波-舟山港的枢纽区块。由蓝城乐居代建的产业园——中国（梅山）国际冷链供应链项目，就坐落其中。

▲宁波梅山国际冷链供应链平台项目效果图

梅山岛开发建设围绕着宁波建设“国家重要区域性资源配置中心”的目标，依托梅山岛资源优势，以进出口贸易为龙头，以现代物流为支撑，以休闲旅游和涉外中介服务体系为配套，建设与国际接轨的开发开放先行区。

▲宁波梅山国际冷链供应链平台项目效果图

宁波梅山国际冷链供应链平台项目，由宁波市商贸集团控股子公司宁波梅山国际冷链有限公司建设。宁波商贸集团，是宁波市属国有企业，主要承担重要商品市场投资建设、菜篮子商品流通供应管理等涉及民生的重任，担负起宁波市区90%蔬菜、90%水果、95%水产的供应任务，年交易额一百四十多亿元。

▲宁波梅山国际冷链供应链平台项目效果图

宁波梅山国际冷链有限公司作为宁波商贸集团下属子公司，主要负责筹建和运营中国（梅山）国际冷链供应链项目，依托梅山物流产业聚集区港口+口岸+腹地经济等叠加资源优势，力争打造全国规模最大、交易能力最强、现代化程度最高的一级国际进出口冷链供应基地。

蓝城乐居集团依托在代建领域的多年耕耘，负责项目代建工作，与宁波建工、浙江欣捷、浙江省二建等公司协作共建。

项目位于宁波市梅山保税港区中心地带，离宁波舟山港梅山港区码头直线距离约400米，东临国际航道和国际锚地，北靠北仑港区，南联舟山诸岛，西接象山港。

▲宁波梅山国际冷链供应链平台项目效果图

项目总用地面积约388亩，总投资额约36亿元，总建筑面积约73.32万平方米，配备12座低温冷库，1座超低温冷库，2座加工库，预计冷库容量可达30万吨，年周转率超过120万吨，预计项目2025年建成并达产。

▲宁波梅山国际冷链供应链平台项目效果图

该项目以新发展为理念，以技术创新为驱动，以信息网络为基础，以供应链金融为延伸功能，以国际贸易、冷链物流为核心功能，以食品流通加工为配套服务，吸纳国际贸易、冷链物流、冷链科研等企业入驻，全力打造国际化综合冷链物流园区，力争成为全国第四大冷链枢纽港。

蓝城乐居集团于2022年10月中标该项目，项目部秉持宋卫平董事长“取法极致，得乎其上”的理念，以蓝城精工品质要求逐一分解、攻坚难点，划分责任标段，统一落实蓝城标准。做好代建服务，受到各方嘉许。

▲宁波梅山国际冷链供应链平台项目建设实景

▲宁波梅山国际冷链供应链平台项目建设实景

截止目前，该项目一期工程已全部结顶，并完成了优质结构验收，预计年底前完成单体验收工作。二期工程已经开始桩基施工，整体进度井然有序，将争创“钱江杯”、中国“安装之星”等奖项。

蓝城乐居集团以价值创造为前提，输出品牌、输出管理、输出资源，以“代建+”服务模式，为政府提供专业定制化服务。服务产品类型含城市安置房、农民安置房、商品房、人才公寓、共有产权房、学校、写字楼、产业园区、旧改、不良资产重整、未来社区、未来村庄等。蓝城乐居集团希望不断拓宽多元产品类型，为更多人造更多好房子、为城乡发展做出更大贡献。

2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和北京中指信息技术研究院联合主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重开幕。

凭借着深厚的品牌积淀、扎实的产品品质、卓越的服务能力和优秀的市场口碑，蓝城集团再一次斩获“2023中国房地产代建运营优秀企业、2023中国房地产政府代建运营引领企业”双份殊荣。

-傅林江总领奖现场-

这已经是蓝城连续第3年获得该项荣誉。蓝城集团执行总裁傅林江先生出席峰会并发表了专题演讲。

-蓝城荣誉-

NO.1：行业先创 价值引领

价值决定存在

傅林江先生以《代建，是红海还是蓝海？——代建的价值思维》为主题，针对代建的价值思维发表了精彩演说。

-傅林江总演讲现场-

傅总强调：“价值思维是代建企业的最高境界，只有我们为代建方创造新的价值，我们才有存在的价值。” 2005年10月，蓝城集团董事长宋卫平先生带领团队首次介入杭州市江干区“城中村”改造暨安置房代建项目，开创了中国轻资产代建模式的先河。作为国内代建首创及头部企业，蓝城深谙价值思维对于企业发展的重要意义，在科学平衡企业经济利益的同时，蓝城始终怀抱高度的社会责任感，以利他模式的价值观为引领，为投资方、为市场、为每一位家人交付符合时代人居的理想作品。

-杭州龙坞茶镇葛衙庄安置房-

从百姓眼中“全国最美保障房”—杭州龙坞茶镇葛衙庄安置房，到2022年中国建设工程鲁班奖—杭州运河亚运公园，蓝城以不惜成本的品质坚守戮力践行，真正实现了“为伙伴创造平台、为家人创造价值、为城乡创造美好、为社会创造财富”的初心使命。

NO.2:心怀高远 信念如蓝

遵循领军理念

一家有影响力的企业，一定离不开一位眼界高远兼备实干笃行的领军人物。“为更多人造更多好房子”是宋卫平先生引领蓝城代建业务走向行业标杆的不懈追求，也是宋总作为蓝城领军人对蓝城团队全员的核心要求。

-蓝城集团董事长宋卫平-

秉持着这份追求与美好愿景，蓝城已经建立起政府代建、商业代建、资本代建三大代建业务版块，致力于为政府、企业及金融机构等委托方提供包括咨询、设计、营造、销售、财税、物业等全方位服务，并以社会全方位生活为关注焦点，以专业的眼光形成全局意识去把控项目开发的全过程，进而实现对人们生活、健康、教育、精神的关爱。

截至2023年2月28日，蓝城已进驻中国26个省及直辖市和139个地级市，落地569个优质项目。

-蓝城中国版图-

NO3：以人为本 贡献时代

共创美好生活

习近平主席在第十四届全国人大一次会议上强调：“必须以满足人民日益增长的美好生活需要为出发点和落脚点，把发展成果不断转化为生活品质，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感”。“以人为本”，同样是贯穿蓝城发展历程的根本认知。

-宿迁保障房-

以商业模式运营的社会公益事业为定位，蓝城始终认为应当以全人类人性中共通的普世价值为观照，以千千万万家人的美好生活为诉求，从农业、教育、健康、养老等关于整个社会生活品质的事业出发，才能与社会各界共同营造积极的、向上的、和谐的社会氛围，缔造兼具时代感和品质感的社会生活。

傅总还提到“在未来的3-5年，建设保障性住房和大力推进城市化进程及对城市有机更新仍旧是地产主要方向之一”，蓝城也将在新的蓝海时代，继续用心、劳心、用情，打造更多诸如“杭州龙坞茶镇、宿迁保障房”的美好生活范本，质献时代！

“应该这么去做的事情，每一位蓝城人，必须死心塌地去做，必须坚定不移去做，这是我们的责任，也是我们的使命。”

-济南杨柳春风-

对于蓝城来说，代建事业是我们为社会做出行业贡献，实现企业价值的载体。“2023中国房地产代建运营优秀企业”和“2023中国房地产政府代建运营引领企业”两项荣誉的授予，是社会各界对蓝城的信赖与肯定。蓝海一片，责任愈深，未来蓝城集团将不负“美好生活综合服务商”的责任担当，立足理想小镇开发运营与代建管理服务输出，持续深入发挥代建引领企业价值，以更好的品质、更优的服务，推进“美丽建筑，美好城乡”的落地和实现。

近日，由蓝城乐居集团代建的金华金东区潭头滩区块城中村改造项目和婺城区城西西郊三期安居工程城中村改造项目，被金华市住房和城乡建设局评为“2022年度巩固全国文明城市创建工作成果优秀项目”。

▲“优秀项目”荣誉表彰

项目以党建工作为纽带，参建各方协同参与，做好党建+业务、党建+廉政、党建+工建、党建+公益等四方面工作。通过党建引领，切实发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，推动项目安全与高质量发展，力争打造精品工程和标杆项目。

▲潭头滩项目党支部成立

安全生产方面，实行一岗双责，强化责任主体，齐抓共管安全生产，建立多元化安全管理模式，提前研判各类安全风险因素，扎实开展安全隐患排查治理工作，确保现场施工安全生产形势持续稳定向前发展。

▲样板区实景

▲安全文明及工地营造

项目营造方面，除了秉承蓝城乐居集团“精益化管理”要求，引入信息化系统，对劳务实名制、塔吊、施工电梯、吊钩可视化、自动降尘淋喷等进行实时监测；现场设置实体安全体验馆，采用VR技术，让现场工作人员体验施工场地的各项安全设施与场景，以强化安全教育。并组织开展了浙江省建筑施工“智慧工地”现场观摩会。

▲智慧工地

此次荣誉既是对项目建设工作的肯定，又是对产品品质提升的鞭策。目前项目正在稳步推进中，接下来，项目管理团队将秉承“长工心态、管家角色、东家思维、专家服务”的代建服务理念，以宋卫平董事长“保障房品质要大于等于商品房”的要求为目标，协同建设单位组建业主质量监督小组，邀请业主家人担任质量监督员，对产品和服务质量进行全过程跟踪、检查、督促。以更高的标准、更新的举措、更务实的作风，与参建单位共同打造金华高品质标杆项目！

截至目前，蓝城乐居已在金华代建19个项目，总建筑面积约252万㎡，服务业态含政府代建安置房、商品房、公建写字楼、未来乡村等。如即将交付的义乌后宅街道群英一期安置房项目，金武新城发展中心（一期）综合大楼项目，水湄伊府政府代建商品房项目，以及安脚村等乡村振兴项目，力争为金华城乡的品质提升贡献力量！

婺城区城西西郊三期安居工程城中村改造项目

建设单位：金华市婺城区城乡建设投资集团有限公司

代建单位：蓝城房产建设管理集团有限公司

设计单位：浙江蓝城乐境建筑规划设计有限公司

施工单位：浙江金华兴达建设有限公司

监理单位：浙江致远工程管理有限公司

▲项目效果图

金华金东区潭头滩区块城中村改造项目

建设单位：金华市金东城市建设投资集团有限公司

代建单位：蓝城房产建设管理集团有限公司

设计单位：公和设计集团有限公司

施工单位：浙江省三建建设集团有限公司，明珠建设集团有限公司

监理单位：浙江致远工程管理有限公司

▲项目效果图

根据研究计划，近日，《宿舍型保障性租赁住房绿色生态适宜技术研究》课题组赴蓝城乐居集团代建的张江长三角科技城平湖园人才公寓项目开展考察调研，重点调研宿舍型保障性租赁住房的绿色实践和运维经验，以及浙江省《保障性住房建设标准》（蓝城乐居研究院参与修订）的推进实施情况。

《宿舍型保障性租赁住房绿色生态适宜技术研究》课题是浙江省住建厅立项，由浙江省建设科技推广中心牵头，蓝城乐居建设管理集团有限公司和浙江大学建筑设计研究院有限公司作为主研单位。旨在根据国家和浙江省现行标准的有关规定及相关政策要求，对宿舍型保障性租赁住房的绿色适宜技术和运维进行分析研究，因地制宜地提出合理适用的绿色技术措施和运维体系，提高我省宿舍型保障性租赁住房的设计水平。课题研究成果对于规范和提高我省保障性租赁住房的建设，改善居民的居住环境，具有重要的现实意义。

▲调研活动现场

此次调研活动由浙江省建设科技推广中心高级工程师郑珊带队，参加调研的人员包括浙江省建设工程造价管理总站副主任林敏敏、浙江大学建筑设计研究院有限公司副院长王昕洁、高蔚、副主任章嘉琛，浙建集团工程研究总院研究所所长陈敏璐、副所长吴赟杰、所长助理杨淑娟，浙江省建设工程造价管理总站工程师金骋、吴一波，浙江省建设科技推广中心高级工程师李一凡。平湖市新埭镇村镇建设管理办主任宋振宇、蓝城乐居集团嘉兴区域项目公司总经理助理虞旺权、蓝城乐居研究院执行院长钱杰等领导一同参加。

▲调研活动现场

调研组一行首先实地参观了人才公寓项目施工现场，随后召开了调研座谈会，听取蓝城乐居张江长三角科技城平湖园人才公寓项目的项目情况、建设标准、绿色建筑标准的应用实施情况、装配式建筑设计及可持续运营等情况，并就项目绿色建筑设计标准中的重难点、具体计算方式等进行了深入探讨。

▲座谈会现场

张江长三角科技城平湖园人才公寓项目是蓝城乐居负责代建的人才公寓项目，设计方案经蓝城集团董事长宋卫平先生评审。项目位于平湖新埭镇兴新公路东侧，北侧紧邻泖口河，南侧为创强路。项目总投资7.05亿元，总用地面积2.8万㎡，总建筑面积为11.8万㎡，共建1500余套人才公寓。

遵循“以人为本”的设计理念，蓝城乐居团队在设计前端深入调研，对居住人群的居住需求、年龄结构、成员构成、社交爱好等进行深入分析，定制化配置户型、社交空间、以及丰富的园区配套，从餐饮需求、运动需求到精神需求，满足生活便捷的同时，更多地实现人才交往、充实园区生活。

▲项目鸟瞰图

蓝城乐居致力打造集美学、空间与精神于一体的品质人才公寓，为更多的人才筑就更温暖的家。张江长三角科技城平湖园人才公寓将为人才安心工作，舒心生活提供筑底保障，实现人才“住有安居”，为园区发展提供强有力的人才支撑力量。

在地产圈中，绿城集团创始人、蓝城集团董事长宋卫平先生一直是人文理想主义的倡导者和践行者。有人称他创立的蓝、绿城是高品质的代名词，是业界“教科书”，有人以他的“种瓜得瓜，种豆得豆”理论称其为“地产教父”，但最为打动人心的标签，还是那句“匠人宋卫平”。

宋总的匠人故事，要从28年前的杭州说起，28年前宋总将他的人文理想播种在了杭州，继而发芽、生长、开花，也在这片充满人文情怀的热土之上，结下了累累硕果，以至于如今，当提及“美好、理想、品质、生活”等一类词的时候，他孕育的产品，一直被标榜为业界楷模。

28年后的今天，宋总仍心系杭州，再一次踏浪而上，从心起航，这一次的目的地，是萧山的“南阳”。

这里所提的南阳，便是古今“潮都”南阳。

作为萧山精神源起地，南阳，一直被贴着“奔竞不息，勇立潮头”的价值标签，而随着时代奔涌向前，2023年，南阳再一次被杭州乃至世界看见，一个崭新的价值符号“UP”，也浮出水面。

UP的灵感，来源于以杭州大会展中心为极核的杭州临空经济示范区的全面焕新。

早在2017年，杭州临空经济示范区就已获批，它是继北京、上海、广州、成都等城市之后的第九个国家级临空经济示范区。

“试飞”五年后，杭州临空经济示范区定位再一次得到提升，承载着杭州发展“东翼”的角色，从萧山区主导开发跃升到杭州市级统筹，不仅实现了向上的层级跨越，更是在杭州两翼齐飞的战略规划中，比肩未来科技城、媲美城西科创大走廊的存在。

2022年底临空经济示范区建设动员大会上，更是提出“举全市之力加速建设杭州临空经济示范区“口号。

全新的杭州临空经济示范区将从体制机制创新、顶层规划优化等方面对示范区进行了“重塑”，提出打造“港产城人融合航空都市区”的新目标，这些都将高水平推动临空经济示范区蝶变之路。

建设临空经济示范区的重头戏，耗资约200亿的“杭州橱窗”杭州大会展中心将打造成临空经济示范区的“会展商贸“核心，成为杭州链接全球、驱动双循环格局的重要开放门户枢纽，在杭州城市经济发展转型、城市能级提升上提供更多动力。

UP的提出者，是这组由国资背景的地产新星“会新置业”、宋卫平先生孕育的业界楷模“蓝城集团”及城市美好生活智造者“开元建设”组成的全新CP。

外界对于蓝城的认知比较统一，它是宋卫平先生带领绿城20多年核心团队和优质资源组建而成，是一个中国教科书级别的房地产企业。蓝城缘起于绿城，但用宋总自己的话说：“蓝城脱胎于绿城，而蓝一定会比绿好。”

作为“美好生活综合服务商”，蓝城立足理想小镇建设及轻资产运营，以20多年服务全产业链为资源基础，以蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康为服务产业核心，提供以房产品开发为依托的全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务。

在蓝城官网上有这样一句话：“蓝城要和优秀的合作伙伴携手，打造中国优秀的生活服务品牌，要为这个社会的美好而努力，为共同的理想而奋斗。”这一次的伙伴，便是“会新置业”。

会新置业，即杭州市会展新城开发建设有限公司全资子公司。杭州市会展新城开发建设有限公司，成立于2020年8月，是国资平台杭州市临空建投集团全资企业，承担着杭州大会展中心项目及周边配套的开发建设。

浑身散发着年轻朝气的企业，在以国资平台做品牌背书的优势下，按照“政府主导、市场主体、市区联动、城馆结合”要求，以馆带城、以会立城、以展兴城，更是凭向上的企业活力完美契合临空经济示范区乃至杭州整座城市的发展诉求。

开元建设隶属于开元物产集团，成立于2019年，是一家专注于高星商务酒店、文旅度假综合体、商业公建综合体、住宅等项目的开发建设企业，依托开元品牌价值及以“ 五星管理标准智造城市美好生活”理念，为广大客群提供了项目摘地咨询、全委托代建、建设管理咨询、装修服务等大型综合性运营和服务，为本项目的代建商。

令人惊喜的是，这次三大品牌联袂推出的项目，不是单一结构的住宅业态，而是一座总面积约15.5万方，集酒店、商业、办公、住宅等多种业态为一体的会展配套综合体。

项目镶嵌于临空经济示范区的会展商贸核心杭州大会展中心之上，还被赋予了一个崭新而美丽的名字——聆空·云境。

“聆空”谐音“临空”，是与临空经济示范区的概念做了呼应，在板块“港产城人”有机融合并进的赛道里，项目用一种全新的产品模式与生活方式，为区域发展注入新的活力。

“云境”则是取意“三面云山、一水抱城“的杭州。一方面，“云境”是其不可或缺的自然意向，演绎了城市独有的山水格局；另一层面，杭州集电子商务、人工智能、大数据、云计算等产业多元发展，“云”亦代表了其产业之都的地位，包罗万象。

更可圈可点的是，本项目设计阶段宋卫平先生就亲自参与并做了最终产品评审。不管是外立面美学的反复推敲，还是阳台封闭与否的人性化考量，甚至是快递用房、配电房、人流车流动线等功能细节的处理，皆达细致入微的程度。

如此毫厘必争的全面把关与极致追求，我们不仅能洞见宋总对本项目给予的厚望，加之蓝城“品质之师”蓝城乐居团队的全过程把控，本项目定能给广大购房者交出一份满意的答卷。

宋总经常把房子和生活比作“椟“和”珠“，好房子也只是“外壳”，装在“壳”里的生活才是最重要和珍贵的。

聆空·云境，在杭州不可复制的临空版图之上，一座座品质“外壳”，吸附着多元产业带来的澎湃动能蔚然直立，而随之而来更为重要的，是润物细无声向上生活方式的迭新。

28年一座城，宋总的人文理想主义、蓝色理想，2023年再次起航。

未来在这里，无数“蓝绿粉“们心之所往的“蓝城梦”，轻松照进现实，而当你仰头45°看向云端，有关生活的万般美好，也都变得触手可及。

本项目推广名为“聆空云境”，备案名为“聆空云境城”。开发商：杭州会新置业有限公司；代建商：开元建设；咨询服务商：蓝城集团。本宣传资料仅为要约邀请，所有内容仅供参考，均不构成要约和承诺。本资料发布时间为【2023】年【2】月，有效期为1个月。本公司保留对资料修改的权利，敬请留意最新资料。

3月5日上午，位于金华东湄未来社区的水湄伊府项目营销中心正式开放。

▲项目鸟瞰图

该项目由浙江金义智园实业有限公司开发建设，蓝城乐居集团负责代建，将由浙江金华蓝城乐居智园物业服务有限公司提供物业管理服务。

历经数月雕琢，一朝美好绽放。到场嘉宾有区领导、建设方与参建方代表、意向客户等180余人，更有多家媒体到场，共鉴华章。

▲活动现场

出席开放盛典的领导有：金东区财政局局长、国资办主任吴谊林，多湖街道党工委书记胡旭卫，金义发展集团党委书记、董事长陈军龙，金义发展集团总经理董吉林、副总经理徐落平，蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明。

▲活动剪彩现场

浙江金义智园实业有限公司总经理陈兴忠先生，蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明先生发表致辞，表达了对项目未来的美好期许。

裘黎明总裁表示，蓝城乐居代建服务，首先是精准定位、按需设计，从项目前端即开始介入，通过市场调研、精细化与数字化管理，以全流程管理和蓝城产品标准各环节检验来确保品质；二是蓝城团队20余年项目开发成熟经验与集团全产业链优势，各环节高效协同，集团平台支撑、成熟团队整盘把脉，可大大加快开发进度；三是在方案阶段确定目标成本，过程中进行限额设计和动态成本管理，确保项目投资可控。四是蓝城代建产品规划设计方案均经宋卫平董事长评审把关，在蓝城品牌的加持下，产品力可超越同地段普通商品房，二手房溢价高；五是作为区域内高品质的建设项目，一定程度上可带动周边土地增值，同时也带动了城市品位的提升。

▲蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁 裘黎明

▲浙江金义智园实业有限公司总经理 陈兴忠

蓝城乐居集团金华区域总经理徐晓勇、新世纪建设集团总工程师程世韬共同参加仪式，见证项目重要里程碑时刻。

▲仪式现场

智园·水湄伊府东靠潭头山，北望赤山公园，西滨武义江，绿林环抱，在水一方。西侧武义江是浙中生态廊道的重要组成，生态禀赋突出，周边配套齐全。本项目建筑整体线条洁明快，与石材、玻璃搭配，整体形象大气典雅，总建筑面积9.04万平方米，由10栋高层住宅和一所幼儿园组成，中心区域配备500余方戏水池。设计方案经蓝城集团董事长宋卫平先生多轮评审，蓝城乐居团队精心打磨。

▲宋总评审会现场

项目所在的东湄未来科学城，是多湖CBD、江南商圈、湖海塘板块三大板块的交集，中心城区最后的稀缺拼图。智园·水湄伊府正是这块拼图中，更具一线江景特质的高品质人居大盘。

▲项目效果图

项目地块于环城路内，紧邻沪昆高速和长深高速，交通便利基本满足出行需求。距离金华站、金华南站、金华汽车西站均在一个是小时车程内。

园区整体容积率2.0，内部匠心规划“艺术花园、疗愈花园、春知花园、综合健身区、儿童活动区、长者康养区、阅读花园“等室外活动场地以及环绕式景观园林，生活其间“宛若在流动的风景中漫步”。目前处于主体、地下室阶段。预计5月迎来首开，值得期待！

免责信息：

1、本宣传仅为形象推广相关宣传内容，不排除政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化，对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺；2、本宣传资料所载图文仅为示意表达，不作为任何承诺，买卖双方权利义务以合同为准。本资料制作于2023年2月，有效期一个月，本公司保留对资料修改的权利，请留意最新资料。【备案名：水湄华府；推广名：智园 · 水湄伊府；开发商：浙江金义智园实业有限公司；销售代理：金华万程房地产代理有限公司】