美好将启，开立新篇。

7月31日，衢通蓝城·凤语听澜项目开工奠基仪式举行，衢通集团、蓝城乐居集团、浙江安都建设、浙江泛华工程咨询等项目参建方相关负责人出席。

仪式现场

仪式上，衢州市信安置业有限公司总经理谢瑞锁在致辞中强调，衢通蓝城·凤语听澜项目作为迭代衢州人居的标杆示范性项目，承担着优化衢州市人居居住结构、改善投资环境、提升城市形象、促进经济社会发展的重要推动意义。我们应加倍珍惜来之不易的共建合作，更加用心服务好项目建设。

接下来，各部门将充分发挥协调、服务职能，为项目建设提供全方位的服务、创造更为有利的工作环境；项目各参建单位要秉承“工匠精神”，以高度认真负责的态度，确保高质高效完成项目建设任务，把项目打造成精品工程、标杆工程，共同谱写衢州人居高质量发展的新篇章！

谢瑞锁 总经理

蓝城乐居集团党委副书记、纪委书记、副总裁孙宜珍表示，蓝城乐居集团作为本项目全过程代建管理单位，将遵照宋卫平董事长要求，将产品营造与生活服务置于首位，积极践行裘黎明总裁对品质的严苛要求，以党建统领、尊于设计、精于管理、严控工期、确保交付，力争打造红色项目、品质标杆、人居典范！

孙宜珍副总裁

从拿地到开工，项目能在短时间内高效、顺利地推进，离不开相关主管部门的大力支持、衢通集团的正确领导及蓝城、各参建单位的积极努力。自拿地以来，为加快该项目落地进程，各部门积极联动：

2023年5月19日

衢州市智慧新城管委会通过方案联审会；

2023年5月31日

衢州市智慧新城管委会完成方案批复及各类手续申报；

2023年7月13日

衢州市自然资源和规划局智慧新城分局办理完成建设工程规划许可证；

2023年7月14日

衢州市政务服务中心国动办窗口完成办理人防异地核实；

2023年7月27日

衢州市住房和城乡建设局办理凤语听澜项目GT-08-04地块建筑工程施工许可证。

至此，一席迭代衢州人居的鸿篇力作完成筹备工作，即将正式启航。特别致谢相关主管部门、社会各界对凤语听澜项目推进提供的支持和帮助。带着大家的真切关心，项目工程必将顺利开展。

项目效果图

蓝城乐居在蓝、绿城体系内素有品质之师的美誉，是政府建设服务行业的资深专家。在宋卫平先生钦定的统领蓝、绿城政府代建板块第一人——裘黎明总裁的带领下，蓝城乐居始终致力于与合作伙伴共建优质项目，共创美好生活。

秉承“为更多人造更多好房子”的美好初心，凤语听澜将以衢州人居典范为目标，充分发挥蓝城乐居优质产品营造能力，践行衢通集团的国企担当。以荟萃一城精粹的优越占位、新亚洲风格的美学立面、全龄化生活场景、多主题架空层等多维度产品力，赋美衢州人民全新的美好生活想象，为衢州人居品质提升、城市建设作出更大贡献！

项目效果图

区位示意图

社会责任心是蓝城的生存之道和发展之道。—— 宋卫平

为进一步拓宽楼宇经济发展思路、创新举措，不断提升商务楼宇的经济、社会、人文、生态等综合效益，变“建筑盆景”为“产业风景”，为全方位推动高质量发展蓄势聚能，中共伍家岗区委、区政府联合浙江大学开展了楼宇经济高质量发展专题培训班，并特邀蓝城乐居服务集团总裁汪婷婷为本次培训班授课。

培训现场

7月28日上午，汪婷婷总裁讲授《楼宇服务运营3.0助力楼宇经济新标杆》。宜昌市伍家岗区政府副区长人选、党组成员（挂职）张旭；宜昌市伍家岗区纪委副书记刘君梅及区直部门和街乡主要负责人和分管负责人、辖区楼宇运营单位和楼宇企业代表等共49人共同参加。

伍家岗区位于湖北省西部，宜昌市主城区东部，近年来，伍家岗区出台了一系列促进楼宇经济发展的措施，涵盖了楼宇建设、招商运营、特色打造和企业扶持等惠企政策，不断推动能级跨越，促进全区楼宇经济高质量发展。为更好地推动当地楼宇的规划设计、楼宇产业定位和集聚、楼宇招商和运营，特举办此次培训班。

汪婷婷 总裁

针对学员关心的楼宇服务运营问题，汪总为学员讲授了楼宇服务3.0的发展趋势和特征、蓝城乐居楼宇服务运营体系、楼宇服务运营的实务落地、城市服务运营的升级等内容。

汪总为大家介绍了蓝城乐居楼宇经济3.0服务的“一张蓝图，四化服务”：

以党建统领，打造党建联建、民主联议、服务联心、企业联盟、员工联动，“五联”工作机制，逐步形成上下联动、横向互动的党建服务体系；

以运营前置，服务运营单位在规划设计阶段就前置服务运营规划，从而形成完整的服务运营体系闭环，避免后续难以招商，入驻企业难以营运，商业配套无法支撑服务实施等情况；

以招商为弦，研究和资源为两翼，以“统一招商管理、统一服务监督、统一协调机制、统一商家联盟、统一运营管理、统一物业管理”的六统一管理模式来进行运营管理；

以租税联动联盟、楼宇管理委员会、泛商会俱乐部、楼宇工会联合会为组织支持，保障好招商企业的服务，以多方需求为导向，围绕楼宇“四化”服务体系（空间场景化、场景服务化、服务运营化、运营数字化）的服务，打造空间规划网红化、产业集聚化、服务专业化、传播网络化的综合型楼宇服务运营。

课程分享结束后，一场“楼宇经济3.0时代如何破局？”的圆桌共话展开。学员们积极提问，分别对楼宇治理委员会如何成立和运营、对各自为政的楼宇企业如何统一管理、产业集聚如何打造、服务与政策扶持如何平衡、如何进行运营前置、楼宇协会如何成立和运营等议题进行提问。

培训现场

培训现场

汪总对以上这些提问进行了专项剖析和回答，获得了掌声和肯定。

比如，针对宜昌有地标性建筑在建，后期如全部销售完毕，如何做好产业集聚统一管理的问题，蓝城乐居服务给出了解决方案：首先需要组织保障，邀请咨询团队/运营团队提前介入，进行运营前置和整体规划，提前沟通各方需求，并梳理需求清单和意向单位清单，在一开始就形成良性沟通和统一管理机制，以保障后期的招商方向和统一管理。其次，也可由政府、国企进行统一返租或部分返租，从而实现产业规划和产业集聚。

培训现场

培训结束后，伍家岗区的领导们表示伍家岗区的地标性楼宇正在打造，邀请蓝城乐居的专业团队到宜昌现场指导楼宇工作。

汪总表示了感谢，并表示蓝城乐居也非常愿意为伍家岗区的楼宇经济和城市运营尽一份企业的责任。

宋卫平董事长说：“蓝城是以商业模式运营的社会公益事业。”蓝城乐居集团是一家具有深度社会责任感的企业，裘黎明总裁带领创始团队以社会责任为己任，自2005年即开始保障房代建，并携设计、咨询、景观、精装、科技、物业、产业运营等多家专业公司，投入公益事业。

作为其生活服务版块蓝城乐居服务集团围绕共同富裕主题，积极投入保障房、人才公寓、楼宇、未来社区、城市更新等管理运营，在公共治理新时代，基于蓝、绿城的未来社区建设运营能力、城市建设和服务运营能力，蓝城乐居服务集团正致力于从楼宇运营服务、未来社区运营服务向城市运营服务升级，做最懂百姓的生活服务商。

7月28日，由蓝城乐居集团代建的永康市南苑区块城市更新安置房工程，迎来了开工奠基仪式的隆重举行。永康市领导、相关部门领导、城市更新指挥部、永康市城投集团、江南街道、代建单位、施工单位、媒体记者等160余人参加活动。

开工仪式现场

仪式上，永康市陈伟强副市长致辞；永康市城投集团副总经理应开华，蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团党委书记、总裁裘黎明，明珠集团董事长陈福生分别作了表态发言。

裘黎明表示，此次蓝城乐居集团受托为本项目实施代建管理工作。我们将以党建统领、尊于设计、精于管理、严控工期、确保交付，打造“红色工地”。在设计管理阶段，我们以人为本，充分考虑原住民的居住品质需求，进行因需设计。在营造阶段，乐居团队多年来已形成了一套相对完整的针对于保障性住房的管控标准，包含工程策划体系、样板管理体系和工程质量管理与监督体系等三大体系，以及积极匹配产业升级，应运的科技化管理手段。与此同时，按照宋卫平董事长的要求，我们将产品细节管控放在第一位！所以才有了乐居代建保障房的好口碑，尤其是跟周边二手房比照，无论颜值还是售价优势明显，为百姓带来了真正的实惠！

裘黎明 总裁

应开华表示，永康南苑，一直以来都是永康的核心区块，是城市风貌的重要展示面，现在，南苑更是永康城市更新首发站，在完善中心城区功能、提升城市品质的维度上，发挥至关重要的作用。城投集团作为深耕永康的企业，我们对这块土地心怀热爱，我们希望能打造一个足够优秀的项目，为永康的城市更新贡献自己的力量，也为这座城市的人们，带来一座真正的品质宜居之城。

应开华 副总经理

陈伟强副市长在致辞中强调，各有关职能部门和城投集团要勇担历史使命，从大局出发，各司其职，密切协作构建“政府监督、社会监理、企业保证、质量第一”的质量监督体系;各参建单位要坚持高标准建设、高效能管理，挂图作战，精心组织、科学施工，保障质量、工期和安全生产，确保安置房如期建成，让居民住上“安心房”，圆“安居梦”。

陈伟强 副市长

永康市人大常委会党组副书记、副主任程学军宣布永康市南苑区块城市更新安置房工程正式开工，伴随着礼炮齐鸣，奠基仪式迎来最激动人心的时刻，众位领导共同执锹培土，见证这一荣耀时刻，同时也预示着这片土地即将开始全新的景象。

开工仪式现场

秉承『为更多人造更多的好房子』的理想初心，在蓝城集团内部的第三方品质评估中，连续三年排名第一，2022年度排名前十中，蓝城乐居独占七席。蓝城乐居集团将继续秉承“取法极致，得乎其上”的品质要求，将永康市南苑区块城市更新安置房，打造成理想的舒居地，梦想的家园。

随着国家乡村振兴，共同富裕等方针政策的实施推进，也随着阳朔县委、县政府与蓝城乐居集团的多次深入交流。继5月21日展开的为期一周的第一期培训后，7月16日-21日，阳朔县党建引领乡村治理暨农文旅产业运营能力提升培训班第二期在浙顺利毕业。阳朔县人大常委会副主任雷长发以及各相关局及乡镇领导率21村村干部共53人共同参加。

培训合影

此次培训班白天实地踏勘进行标杆考察学习，晚上进行主题课程学习与讨论。围绕“党建引领组织赋能全域文旅产业提升”，“阳朔全域文旅事业筹备动员及关于强村公司的解析”，“ 中国城乡最美安置房的由来--蓝城保障房代建体系综合论述”，“ 数字农业农科创提升农文旅产业”，“ 推进业态细分融合，构建服务功能集约”等23节课进行学习。

课程现场

课程现场

此次培训讲师团队，分别为蓝城乐居集团党委副书记、副总裁裘黎英，蓝城乐居集团党委副书记、纪委书记、副总裁孙宜珍，蓝城乐居集团未来乡村事业部总经理、蓝城乐居优社总经理施韬，蓝城乐居乡村发展规划研究院院长马川，北大人文地理学博士、财经大学中国乡村振兴研究院研究员、蓝城乐居优社首席文旅专家杨言生，杭州电子科技大学数字农业研究院院长、博士生导师吴开华，浙江省标准院副院长、教授级高级工程师蒋建平。

课程讲师

结合10大标杆村庄的现场教学，二期培训围绕“学习新政策，打造乡村振兴新样板”到产居结合、激活乡村、发掘村庄的“金山银山”；从“标准化全面提升农文旅产业发展”到“大揭秘单村最小运营单元的运营理念”；从“乡村产业构建的秘密”到“建设运营流程解析”等课题展开。

考察现场

2002年12月，时任浙江省委书记习近平同志视察梅林村并作出重要指示：要建设一批标准化、示范化，在全省乃至全国都叫的响的小康示范村镇，为省农村全面建设小康社会，进而实现农业农村现代化提供有益的借鉴和成功的经验。在主题课程学习的最后一天，培训班一行来到“千万工程”源起地梅林村进行参观，并在“千万未来乡创学院”展开课程学习。

“千万未来乡创学院”位于梅林村梅好小街东侧，是大梅林向外输出组织与产业振兴模式的学院，学院由大梅林共富带强村公司联合蓝城乐居优社及国内多家院校乡村产业发展相关专业单位共同组建，学院集教学、生活空间于一体，搭配一流的师资、课程，以参、学、研课程为重要特色，是以理念传输、实践教学和在地实训等形式进行长短训相结合的乡村振兴实训营地，是乡村创业人才的孵化器，为组织振兴与人才振兴提供培训服务。

梅林村美好生活中心

7月21日下午，在学习“朔”果累累的结业仪式上，阳朔县、蓝城乐居集团及乐居学院领导为参加此次培训的学员们颁发了结业证书，学员们纷纷表示收获满满。

结业仪式现场

裘黎明 总裁

雷长发 副主任

宋卫平董事长曾讲道，农村改造中最大的得益者必须是农民，生态是基底，对于农民来说，最重要的是他们的生活的改善。通过美好生活的规划运营，丰富乡村的生活内容，提升城乡生活品质，并以产业去激活带动乡村发展动能，从而真正实现乡村振兴。无论是乡村振兴项目的“策、建、管、运”，还是以自我经验输出的培训共建，蓝城乐居将竭尽所能助力城乡共富。

我们力所能及，用我们的力量和模式，改善农民居住条件、技术设施、收入水平。  ——宋卫平

2023年6月，为期一年的蒲荡夏村先行村创建运营项目圆满收官。

蒲荡夏村成功入选绍兴市乡村振兴先行村，蓝城乐居优社运营团队按照招标文件及创建合作协议要求，圆满完成各项服务工作，获得优秀的考评结果，同时获得经合社给予的20万元人民币先行创建奖励。

蒲荡夏先行村创建计划正式启动于2022年5月，绍兴柯桥街道引入蓝城乐居优社进行产业发展策划与落地运营。

优社团队结合蒲荡夏村区位条件及产业原有资源特色创新 “城乡结合、产业升级型”乡村振兴新模式，提出了打造乡村创业园、提升牛头湖文旅区、发展沉浸式农业园、打造智慧人居区等四大做法，解决长远发展难题。

以上四大做法中效果最为突出的便是通过乡村创业园承接杭州电商经济溢出效应，引进星川电商、欣雅传媒、华彩文化等多家传媒公司，成功打造乡村直播基地。

直播基地签约现场

4月25日《学习强国》以“了不起的村庄丨柯桥蒲荡夏村：直播‘链’为乡村振兴添活力”为题进行了报道：

学习强国报道

在先行村创建过程中，蓝城乐居优社运营团队积极配合地方政府完成各项工作，并且利用现有资源举办了多场活动。

工作场景

国庆活动现场

乡村摄影大赛作品

蒲荡夏的发展模式获得了绍兴市柯桥区政府领导的高度重视，柯桥区委副书记、政法委书记陈利华，柯桥区委组织部副部长袁沣等领导多次带领团队来村视察。柯桥区委书记陈豪在柯桥区共富星村建设推进会上肯定了蒲荡夏村的实施情况与取得的成果。

领导视察现场

作为蓝城乐居的乡村振兴事业板块，蓝城乐居优社积极输出蓝城理念，城、镇、村联动高质量发展理论和模式，参与实施与完成的村镇融合、未来小村、农科创文旅小镇、全域运营等项目50余个，操盘智多张西、稻香小镇等多个经典案例。

项目案例

本次项目跳出原有的“依托自然山水和人文底蕴的文旅型”、“依托农业产业化的农旅型”等传统先行村模式，创新 “城乡结合、产业升级型”乡村振兴新模式，为城乡结合型先行村和未来乡村打造提供路径探索和先行案例。

园区景观应该既是景观空间，又是生活场地空间，我们要观察生活、发现生活、领悟生活并升华生活！    ——宋卫平

蓝城乐居在园区景观的打造中，也不仅以美观为标准，而是更多以文化底蕴为根本、以居民需求为前提、以使用运维为发展、以精致完美为目标，为安置居民构造出美好的江南人居生活场景。

方案的设计以调研为开端，通过调研了解当地文化与民俗，规避短板，助力设计提升，让景观回归生活，为百姓安居而创造。

义乌后宅街道群英一区项目位于浙江省义乌市北部，距离义乌站仅一公里。周边公共服务设施完善，交通便利，生活便捷。安置居民为地块周边原村落拆迁安置人群，当地文化底蕴深厚。

文化溯源

走访原村落场地，一幅清丽丰富的江南人居美好画卷铺展于眼前，水塘、祠堂、坡屋顶、古建群落、马头墙、造型植栽等，承载着原村落的文化与记忆，也是设计的创造灵感与延续愿景。

生活场景

通过对村民代表的开会访谈与现场走访，了解安置人群的类型、年龄结构及活动需求等。本项目安置户多为几代同堂，白天园区最大的使用者就是老人与小孩，所以童玩、看护、健身也是园区景观设计的重点。其中居民特别提出对篮球场有一定需求，并需考虑篮球场的使用耐久性，这也在后期设计营造中被落实。

在走访周边已建成安置小区使用情况的同时，我们也发现了一些在后期运营维护时出现的弊端，在本项目营造中都进行了优化提升，避免相同问题的出现。

园区功能性空间的设定，根据居民生活和使用的诉求，结合当地文化底蕴，以及物业的维护管理、社区的管理联动等合理布局，实现需求落地。园区形态不仅仅是美学的环境，更是营造人本化的生活。

对于原村落文化底蕴的保留，也不只是停留在空间概念，而是真正融入到园区造景中，让记忆得以延续。

瓦片微澜

入口空间作为归家的第一感受，标识感、特征性彰显着小区的住宅品质。项目主入口整体精致大气、流线清晰，通过瓦片元素景墙设置与造型黑松种植，契合大堂坡屋顶中式元素风格的同时，也彰显出园区的品质与底蕴，营造温馨、悠然的园区生活场景。

飞檐叠瀑

由会所内探望室外景观，精致的飞檐叠瀑刚好承载了原村落围水而居的记忆底蕴，粼粼波光与点点星光呼应，赋予空间灵动感。远处层檐山墙形式景墙作为对景，运用了传统园林中障景的手法，丰富空间层次的同时，也是原村古建群落的缩影。

承韵轩

承韵轩位于中轴，承接入口通道与中心大草坪的空间转换，同时也暗含着园区对当地文化底蕴的传承。作为景观轴线的休闲廊架，承载着景观中心会客厅的使用功能，休憩赏玩、活动聚集，给人自在畅谈、惬意悠然的景观环境。

叠石翠影

叠石翠影打破传统规则式中心草坪的形制，草坪端景处的叠石坐凳，现代几何感与古朴毛石面相结合，造型独特，也为居民提供休息交流的场所。草坪一侧为休闲吧台，另一侧为下沉式庭院，树影青葱、清风摇曳，或与三五好友闲聚，或与宠物互动嬉戏，或与家人共享温馨。

全龄悦活

乐园于草坪一隅，点亮园区活力，使这里成为具有吸引力、氛围感的自然乐园。以树屋探索为主题，构建童趣世界和释放天性的活力场，通过激发视觉、触觉等感觉及身体协调能力训练，让孩子们在自主的游乐中逐步掌握对自己身体感官的认知。并通过设置植物认知区，让孩子用感知探索大自然的美好。在营造时也链接了架空层活动区域，形成室内外场地的联动，保证雨雪天的正常游玩使用，提高利用率。

活力健身，颐养常青

园区景观也为生活注入活力，跑道、器械区、篮球场、羽毛球场等设置，最大限度利用园区空间，为居民创建活力健康的园区运动生活。调研中我们还发现，老人是园区最常见的使用者之一，所以在设置传统健身器械的同时，还特意增加了老人喜欢的卵石步道，并增加扶手等适老化设置，增加休息聊天场所，结合芳香植物打造老人的疗愈花园。

结语

倾听每一位居民的诉求，探寻一砖一瓦的记忆，精雕一物一景的神蕴，潜心挖掘、精心营造，用匠心为安置居民构造出美好的江南人居生活场景。蓝城乐居集团也将肩负着为更多人造更好的房子，为更多家园营造更美好的环境的重任，继续前进。