最近，蓝城乐居大家族添了一位“新成员”
从性别、取名，到形象创作
头脑风暴、多轮讨论、画像描摹......
主创人员不断优化...
历时50多天
近200位家人共同参与创作与票选
他的神秘面纱终于要揭开了
他就是 蓝城乐居的美好生活服务大使
蓝乐乐
在群众的欢呼声中
蓝乐乐C位出道啦
脚踩劳保鞋，一身帅气工装
头戴蓝城乐居标志性安全帽
睿智的眼睛炯炯有神
他就是工地上最靓的仔！
蓝城乐居新成员，欢迎你！
蓝乐乐来喽～
初次见面，请多关照！
未来蓝乐乐还有更多的故事想说给你听……
敬请期待！
2020年的最后一天，还在参加集团产品运营中心年终述职会的裘黎明总裁走出会议室，几位委托方的访客送来了一份承载着满满信任的礼物。让他感到惊喜和感动。
原来，杭州九堡29号地块项目的委托方杭州九鑫投资有限公司董事长翟暘、前期部部长叶翔特意送来了一面锦旗。“专业的管理团队，高效的服务品质”，短短两行文字，寄托了委托方对蓝城乐居深深的信任与谢意。“感谢你们为项目所做的努力，这么优质的服务团队，一定要送锦旗！”
自2020年5月13日委托方签订土地合同以来，杭州九堡29号地块项目一直保持高效、快速的推进。
阶段计划排布
蓝城乐居代建管理团队充分发挥专业优势，排布了缜密的计划，从项目整体规划方案的报批到整体地下围护支撑方案的专家论证评估，经过多轮的前置沟通和精心准备，优化了项目前期报批的关键路径，勇于担当、共克时艰。在委托方的全力支持和项目管理团队强有力的执行下，项目仅用时5个月就完成了施工许可证的申领工作，跑出了国有建设项目审批的“新速度”，取得了各方的一致好评。
项目开工“加速度”
不同于一般项目，杭州九堡29号地块项目的施工是大量高难度施工工艺的集成。由于项目红线内有地铁线一号线横穿场地，还存在三层地下室情况，项目基坑支护、开挖阶段的施工较为复杂。地铁保护区内的桩基距离地铁盾构最近的距离仅为6米，而地铁保护要求严苛，仅允许地铁盾构从始至终变形累计小于3毫米。
3毫米之差，也许在很多人看来微乎其微、无足轻重，却决定着杭州九堡29号地块项目的命运。
地铁保护讨论会
细微的“3毫米”，引起了项目管理团队中每一位同仁的高度重视。为保质保量完成项目建设要求，项目管理团队编制了详细的工作计划和时间节点安排，明确工作重点，把工作计划落实到位，把工作责任落实到人，综合办协助做好各项工作的跟踪闭环，不放过每一个细节。在确保项目品质的前提下，全力保障项目按照既定计划推进，真正做到了项目建设安全有序、又快又好。
一面锦旗，一份认可。合作伙伴的信任，是蓝城乐居服务团队在过去一年里收获的最大的肯定。新的一年，蓝城乐居将继续夯实代建管理能力，充分发挥房地产领域第一品级的营造水平，确保产品品质，与合作伙伴一起共创价值，共享美好！
项目简介
杭政储出【2020】29号地块商业商务兼容社会停车场项目（简称：杭州九堡29号地块项目）采用由房企牵头的全过程工程咨询模式建设。项目总建筑面积约16.1万平方米。地上1～6号楼为12层商业写字楼，7号楼为2层会议中心，地下室3层并与已运营地铁一号线地下通道联通形成商业下沉庭院。
项目按照绿色建筑三星级要求进行设计，根据建筑工业化要求全部实施钢结构装配式建造，旨在建设集高品质办公楼、绿色生态景观、活力商业于一体的现代办公园区。
规划设计上顺势而为充分呼应地形，形成对外友好的城市界面和对内丰富的庭院空间，建筑形态在整体统一性中彰显自身的特点，强烈的水平线条和圆弧形立面倒角让建筑在城市中有强烈的标志性，传达着“钱江潮水”的概念隐喻和“筑巢引凤”的设计愿景，成为与周边环境资源共享、优势互补的杭城东部新的产业集聚平台。
每一个乐居人进入乐居后，生活都随之发生翻天覆地的变化，比如司龄越长，带薪年休越多，福利越多。诸如子女医疗保险、自己和父母免费体检、每人每月一定额度的活动经费、生日礼金、各种节庆豪气慰问等等，emmm.....貌似这些都是基础款，升级款还是去查询一下乐居巨长的那个《员工福利标准》吧。
任性的老板还喜欢组织惊喜福利。最近就有一件喜大普奔的事，那就是乐居人分批悄悄去旅游了……公司安排！免费出游！目的地：三亚、西双版纳！跟着小编的脚步，一起回顾一下吧～
三亚篇
美丽的三亚，我们来啦！
高颜值团队，在朋友圈C位出道。
阳光、海浪、沙滩、椰林，奔赴一场与碧海蓝天的约会。
海鲜盛宴，举杯欢庆，感受舌尖上的三亚。
西双版纳篇
另外一边，赴西双版纳的小伙伴们一下飞机，就受到了当地人民的热情款待。
高大的热带树木，瀑布一样的大榕树，热带雨林、热带季雨林、亚热带常绿阔叶林、苔藓常绿阔叶林、南亚热带针叶阔叶混交林、竹木混交林、灌木林等植被相互交错生长，一场突破想象的植物王国之旅就此开启。
野象谷，第一家以动物保护和环境保护为主题的国家公园，一座人类与亚洲野象沟通的桥梁。望天树景区，一棵棵“林中巨人”之间，连结着一条条高空索道，漫步其中，既惊又险。
热闹的“星光夜市”，各色充满异域风情的美食与艺术品令人目不暇接。
旅途中，乐居某朋友圈凡学大师：
哎～公司福利真让人困扰。动不动就组织部门活动，现在又来了个三亚游。领导同事都抢着帮我轮班，手艺都要生疏了～
几天后，度假归来的乐居人实况：
“报告委托方，乐居代建人收心干活了！”
抓住2020的尾声，我们必将御风而行，扶摇直上，再启新征程！
12月16日，杭政储出【2020】61号地块商业商务用房项目开工仪式在项目工地现场顺利举行。该地块由杭州西投置业有限公司开发建设，蓝城乐居集团负责代建。
开工奠基仪式
随着礼炮的一声鸣响，项目正式开工！
西湖大学党委书记、之江管委会副主任董清源，蒋村街道党工委书记严超，西湖投资集团党委书记、董事长、总经理金华，蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团总裁裘黎明，浙江元正工程管理有限公司总经理张建华，浙江省三建建设集团有限公司副总经理沈午卫等领导及项目建设相关人员共140余人参加。
会上，西湖投资集团党委书记、董事长、总经理金华表示，西湖投资集团将紧抓“紫金港科技城”重大产业发展平台建设政策机遇，抢占未来产业制高点，进一步提升区域产业空间平台打造和扶持村社集体经济。借力蓝城集团等参建单位的产品营造优势，高起点规划、高品质定位，高标准打造，跑出西投速度、拼出西投优势、干出西投作为。全力将本项目打造成为西湖区环境舒适、配套完备、高效节能的绿色生态示范办公园区。
西湖投资集团党委书记、董事长、总经理 金华致辞
蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团总裁裘黎明表示，蓝城乐居集团将充分发挥房产品营造经验、管理、品牌、技术、运营等方面的优势，配备精兵强将，尊于设计、精于管理，高标准、严要求，确保项目品质。以饱满的精神状态全身心地投入到项目建设中，力争打造区域内办公楼精品标杆。
蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团总裁 裘黎明致辞
项目位于西湖区紫金港科技城，总投资约4.9亿元，整体定位为准甲级办公楼项目。引入空中花园、屋顶花园、共享空间的设计理念，随楼层逐渐退台，形成城市中的绿色梯园，优化了办公环境，增加了办公交流空间。
项目采用退台建筑形式，增加了楼层之间合并交流的可能性，带来空中别墅的办公感受。
项目效果图
外立面采用石材、铝板和铝合金窗的组合形式。主楼用精致的铝板线条勾勒出纵向的框架，使得建筑立面更加挺拔。
项目效果图
西子遇知己，再次相遇美丽的西湖区，蓝城乐居将为这块村级留用地注入颜值与品质，助力西湖投资集团打造紫金港片区办公标杆项目，为紫金港科技城快速发展注入强劲动能。
12月13日，由住建部《中国地产》杂志和北京住宅房地产业商会主办的“2020中国房地产创新发展高峰论坛”，在北京顺利召开。
论坛邀请了全联房地产商会创会会长聂梅生，住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹等多位业内权威专家解读十九届五中全会和“十四五”规划关于促进合理住房消费和房地产发展的有关精神。
论坛现场
近200位相关领导以及知名房地产企业家、地产大咖齐聚一堂，对中国2020年房地产作深刻回顾与总结，展望“十四五”期间房地产发展，共商2021中国房地产创新发展新举措。
《中国地产》杂志总编 贺和平 致辞
会上，全联房地产商会创会会长聂梅生发表《循环经济赋予房地产消费使命》主题演讲。她表示，住房消费新动力将推动房地产的进一步发展。未来，房地产将由购房投资转向居住消费。住房租赁，城市更新、旧改，绿色、健康建筑，房地产全产业链数字化赋能，社区服务、消费升级，大健康、养老，房地产金融等新居住消费将形成房地产发展的新一轮循环。
全联房地产商会创会会长 聂梅生
住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹认为，随着中国城镇化进程逐步放缓，城市发展由外延扩张向内涵提升进行转变。城市中大量低效经济空间有待开发、升级，老旧小区及基础设施老化改造需求不断提升，产业的更新迭代也对城市空间提出了新要求。城市更新将成为我国城市发展的新机遇。
住建部政策研究中心原主任、
中国人民大学国发院城市更新研究中心主任 秦虹
作为政府投资类项目代建开发领军企业，蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团总裁裘黎明作为主讲嘉宾受邀出席论坛，分享政府投资类项目代建开发的浙江实践经验。
蓝城集团被授予论坛《金色证书》
从回顾“十三五”政府投资项目代建模式的发展和演变，到浙江省敢为人先引领政府投资管理模式的发展，裘黎明总裁分享了蓝城政府代建的实践成果与经验。
蓝城集团副总裁、蓝城乐居集团总裁裘黎明
从海潮雅园到葛衙庄安置房，一个个脏乱差的“城中村”，在没有增加建设成本的情况下，经过代建，变成了一个个美丽家园，成为了杭州市乃至浙江省保障房建设水平的一个个缩影，真正实现了政府投资效益的最大化。在这些代建安置房标杆的实践影响下，蓝城乐居带动了更多房地产头部企业向轻资产领域转型，促进了行业的高质量健康发展。
杭州葛衙庄安置房实景
近年来，蓝城乐居积极推动全过程代建开发的企业范本。以代建业务为核心，根据政府委托方需求提供基于“代建+”模式的定制化服务，代建业务领域在不断扩宽，随着城市拆迁的逐步完成，美丽乡村建设、未来社区、未来村庄的代建成为了蓝城乐居努力的方向。
缙云名山未来社区安置房意向效果图
今年以来，参与浙江省未来社区试点项目建设和乡村振兴项目研究与服务，组织专业力量用城市社区的管理服务理念来服务乡村，在政府逐步推行“乡村基础设施建设改造”“乡村环境整治保护”“精准扶贫”等工作大背景下，力争搞活一方水土，搞活一方经济。
张西村修缮对比图
未来，依托蓝城在房地产行业第一品级的产品能力，始终秉承宋卫平董事长“为更多人造更多好房子”的理想初心，蓝城乐居将继续紧跟时代潮流，不断助力供给侧结构性改革背景下政府管控提效和住有所居目标的实现，把实践出的浙江代建经验推广到更多的省市。
导 言
乡村是我国最基本的治理单元，在我国经济社会发展中发挥着基础性作用。全面实施乡村振兴战略，是党和国家深刻把握现代化建设规律和城乡关系变化特征，顺应亿万农民对美好生活的向往，对“三农”工作作出的重大决策部署。
作为一家有理想、有情怀、有社会责任感的公司，蓝城乐居在参与保障房建设、未来社区、城市更新以外，积极响应国家战略，投身美丽乡村和乡村振兴事业。成立蓝城乐居优社商业运营管理有限公司，用城市社区的管理服务理念来服务乡村，在政府逐步推行“乡村基础设施建设改造”“乡村环境整治保护”“精准扶贫”等工作大背景下，力争搞活一方水土，搞活一方经济。
蓝城乐居优社 赋能美丽乡村
优社拥有一支从事乡村经济规划设计十余年的专业团队。以乡村产业振兴为契机，运用农文旅产业策划、精准建设、标准乡村运营体系、互联网科技系统、文化创意开发等一系列专业技术手段为各地政府提供新一轮乡村振兴基础建设与产业运营的全周期管理咨询服务，为城乡融合发展提供有利支撑。
着眼于“产居结合”，优社将通过农产提质增产、文旅引流争优、文创树品立牌、村庄合村并居、村容村貌整治、村庄公建配套等整体建设与运营，解决“乡村产业发展需求”和“乡村人居改善需求”。
科技助力 乡村产业新模式
依靠丰富的实践经验，优社创新研发了“1+2+N”的美丽乡村产业新模式：以村为单位，植入“互联网+”，搭建互联网综合运行平台，利用物联技术结合管理中心、服务中心，以及企业、机构、组织和小微农旅业态等乡村旅游元素，协助解决农村一二三产业融合发展的问题，构建功能形态良性运转的产业生态圈。最终实现城乡多层次多方位的全面融合，使当地农民人均收入得到提升。
与此同时，优社还自主创新研发了一众系统，助力产业发展。如：乡村产业管理运营体系、乡村互联网智慧系统、小微配套商业及生态统筹孵化、社区及游客服务中心体系建设运营、城乡商务及商业合作体系建设运营等。其中，“基于3S技术的美丽乡村智慧旅游平台关键技术研究和应用”项目获得了浙江省政府颁发的“浙江省科学技术进步奖”。
“空心村”变“网红村” 打造乡村振兴样板
通过几年的探索与实践，优社打造了一系列乡村振兴样板，创造了一个个“网红村，得到了社会各界、媒体及各级政府领导的关注与肯定。
衢州张西村“智多张西”
衢州张西村，充分挖掘山区古村悠久历史，将极好的自然禀赋条件与保存相对完整的土胚建筑群落重新活化，启动“智多张西”项目。融合现代乡旅需求作为目标，帮带村集体经济统一运营培育小微旅居配套商业，植入智慧乡村旅居服务营销系统，打通与市场的有效连接。旅居服务业牵头将农业与文化充分融合，从而达到最具张西村特色的良性乡村产业生态圈。
“张西模式”得到衢州市委市政府充分肯定，2020年开始在衢州市下属六区县市进行全面推广。
芒果TV《理想家》在张西村拍摄
余杭永安村“永安稻香小镇”
杭州余杭永安村，通过以 “稻”为核心产业，定位“稻香小镇”，建立以农业一产发展为主的三产融合发展模式。推进水稻提质及衍生加工产业赋值，增加一二产收益，打造共享小院、手工作坊、稻田咖啡餐饮吧等小微旅居服务业态，以 “好吃+好玩”全链式线上+线下的运营方式助力优质稻米体验式销售，推出稻田认养等个性化套餐定制服务，攻克农产品营销这一堵点。2019年11月举办“余杭永安·稻香小镇”丰收月活动，约有2万游客参与，300亩水稻田被认领，80%的大米已被预订，售价达到每斤13元。
重庆保合村“长寿慢城——秀才湾”
重庆长寿慢城——秀才湾，充分运用当地政府规划打造国际慢城的政策，将农村农民的闲置资源通过智慧乡村系统共享运用到慢城的整体旅游项目中，结合当地秀才传说的传统文化组合成具有乡情的原生态旅游服务产品。产品以体验乡村慢生活、亲子度假、青年团建为诉求，契合市场休闲度假需求与新型体验式旅游方式，植入国学教育的VR体验，同时优化当地以柑橘为主的农业特产，提供给客人高性价比的产品，达到良好的体验感。
未来，蓝城乐居优社还将融合浙江省未来社区提出的人本化、生态化、数字化价值导向，以及宋卫平董事长提出的12大生活场景要素，充分发挥产品、品牌、资源等优势，展开全生命周期的运营管理服务，全面激活乡村振兴的美丽基因，让伙伴更满意，让居者更幸福，让城乡更美丽，让社会更美好！